今日地产要闻|2024年1-11月全国新开工改造城镇老旧小区5.6万个；北京住房公积金个人住房贷款借款人年龄上限延长3年
#政策#
2024年1-11月全国新开工改造城镇老旧小区5.6万个
据住建部官网消息披露，2024年全国计划新开工改造城镇老旧小区5.4万个。根据各地统计上报数据，1—11月份，全国新开工改造城镇老旧小区5.6万个。分地区看，北京、兵团、江苏、上海、河南、山西、湖北、浙江、天津、河北、吉林、江西、山东、海南、重庆、云南、陕西、甘肃、青海、宁夏等20个地区已全部开工。
北京住房公积金个人住房贷款借款人年龄上限延长3年
北京住房公积金管理中心近日发布《关于调整住房公积金个人住房贷款借款人年龄上限的通知》（以下称《通知》）提出，自2025年1月1日起，住房公积金个人住房贷款借款期限可计算到借款申请人法定退休年龄后5年，原则上最高不超过68周岁，贷款期限最长为30年，与贷款期限有关的其他政策无变化。例如，借款申请人已婚，购买新建住房申请公积金贷款，其年龄为40岁，配偶年龄为45岁，申请人贷款最长期限为28年（68-40=28年，68-45=23年，按较长一方计算）。
#土地#
海南2024年土拍收官：宅地出让4000余亩，成交近300亿元，三亚第一
12月30日，随着儋州市两宗住宅用地的流拍，海南省2024年度国有建设用地（住宅用地）使用权网上挂牌出让全部结束。虽然2024年最后两宗住宅用地流拍让人难免有些沮丧，但在10天前，3家房企为争夺三亚中心城区一宗49亩宅地而展开一场持续1064轮的“竞价战”，依然让人记忆深刻。
成都2024土拍收官之战 诞生年度总价“地王”
2024年12月31日，成都土拍迎来年度收官。来自青羊区、成华区、郫都区的6宗涉宅地块分为上午场、下午场进行拍卖，合计出让面积约213亩，起始总价约37.56亿元。值得注意的是，本次青羊区出让的4宗地块为连襟地，采取组合供应方式拍卖，意向竞买人须同时报名参与所有宗地竞买。组合供应宗地拍卖采用固定增价幅度、自由竞价方式，意向竞买人每次举牌加价，组合供应的宗地同时加价，价高者得。
#房企#
融创：2024年交付17万套房屋
2024年12月31日，融创集团披露，2024年，融创在全国84个城市的186个项目实现交付17万套,涉及北京学府壹号院、西安融创曲江印、南京滨江ONE、武汉融创公园大观等各地项目。自2022年中央提出“保交房”工作任务以来,融创始终把保交房作为公司核心第一要务,在各地政府、金融机构的有力指导与融资支持下，全力以赴推进项目保质、保量交付。3年来,融创累计已实现交付超66.8万套。
碧桂园：前11月累计实现归属公司股东权益合同销售437.5亿元
12月31日，碧桂园公告称，1-11月集团累计实现归属公司股东权益的合同销售金额约437.5亿元，核数师正在审核截至2023年12月31日止年度的业绩。此外，公司仍在与主要债权人团体就境外债务重组整体方案的经济条款进行进一步商议；公司将继续与专业顾问合作以推进复牌进展。
