今日地产要闻|桂林：取消公积金异地购房提取限制；深圳首推商转公贷款“零材料办理”
#政策#
桂林：取消公积金异地购房提取限制
12月23日，广西壮族自治区桂林市住房公积金管理中心发布关于落实推动房地产市场平稳健康发展工作的通知（市公积金〔2024〕18号），对公积金异地购房提取机制、公积金贷款首付款比例作出调整。通知提出，畅通住房公积金异地购房提取机制，缴存人购买自有产权住房的，申请提取住房公积金支付购房款或偿还住房贷款本息，不再设置工作地、户籍地等条件。此外，通知明确，调整住房公积金贷款首付款比例。2024年12月6日起，缴存人家庭使用住房公积金贷款购买首套、二套住房，首付款比例统一调整为不低于20%。
深圳首推商转公贷款“零材料办理”
12月24日，据深圳市住房公积金管理中心消息，为贯彻国务院关于高效办成住房公积金个人住房贷款购房“一件事”有关部署，该中心紧紧围绕支持缴存人在深安居的目标，以业务办理量最大的商转公贷款为切入口，通过数据共享、联网协同、系统集成等举措，对办事所需材料、流程、环节和时间进行了全面“瘦身”，在此基础上创新推出商业性住房按揭贷款转公积金贷款“零材料办理”业务新模式，属全国首创。
财政部：2024年推进落实一揽子化债方案，推动房地产市场止跌回稳
12月23至24日，全国财政工作会议在北京召开。其中，会议指出，2024年是实现“十四五”规划目标任务的关键一年。一是加力落实存量和增量财政政策，供需两侧发力，加快实施进度。二是扎实推动高质量发展，积极支持科技强国建设，推进区域协调发展，支持深入打好污染防治攻坚战。三是积极支持办好民生实事，支持企业稳岗扩岗，促进各阶段教育高质量发展，提高城乡居民基础养老金全国最低标准等。推动各地下沉财力，兜牢基层“三保”底线。四是更大力度防范化解重点领域风险，推进落实一揽子化债方案，支持融资平台改革转型，推动房地产市场止跌回稳。五是深化财税体制改革和财政管理监督，研究谋划新一轮财税体制改革，在财政部等16个中央部门率先开展零基预算改革试点，开展财会监督专项行动。六是持续加强国际财经交流合作，积极参与多边财金渠道议程，服务中美经贸双方牵头人达成共识成果。七是坚决落实全面从严治党政治责任。
#市场#
广东：前11月房地产开发投资10320.22亿元
重定价周期是指银行与贷款人约定的房贷利率变化周期。在过去较长一段时间内，受制于商业银行系统性能、风险管理水平等客观条件，个人房贷利率一般1年确定1次，重定价周期为1年。9月29日，中国人民银行发布公告，要求自今年11月1日起，合同约定为浮动利率的，商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。在利率重定价日，定价基准调整为最近一个月贷款市场报价利率（即LPR）。
重庆发布新标准规范低碳建筑评价
重庆市住房城乡建设委员会近日发布《低碳建筑评价标准》，适用于民用建筑低碳性能的评价，明年3月1日起施行。据相关负责人介绍，低碳建筑指在满足建筑室内环境参数的前提下，在建筑设计、建筑材料、施工建造和运行维护的建筑物全生命周期内减少碳排放量的建筑。根据新标准，低碳建筑评价分为预评价和评价两个步骤。预评价应在建筑工程施工图设计完成后进行，评价应在建筑投入使用一年并使用率达到80%以上后进行。
长沙新房市场供销两旺
?湖南中原地产研究院的报告称，上周长沙市内五区商品住宅供应20.98万平方米，环比增长183%，周供应量接近全年次峰值水平；在长沙润府、嘉信洋湖锦玉等红盘热销带动下，成交仍量价齐涨。数据显示，上周长沙市内五区商品住宅成交11.86万平方米，环比增长5%，周成交量连续两周超过11万平方米，12月已连续三周的周成交量突破10万平方米；成交均价13586元/平方米，环比上涨2%，新房市场回升势头良好。
