今日地产要闻|杭州：住房公积金贷款最高额度提高到130万元；威海出台系列优化调整房地产相关政策
#政策#
杭州：住房公积金贷款最高额度提高到130万元
10月10日，根据“杭州发布”，杭州住房公积金管理委员会发布关于调整优化住房公积金信贷政策的通知。其中，通知明确住房公积金贷款最高额度由100万元提高到130万元，缴存职工单人可贷额度不超过65万元。职工个人可贷额度计算低于20万元的，按20万元确定。统一首套房和二套房贷款首付款比例，职工家庭购买新建商品房和二手住房的，首付款比例不低于20%；购买保障性住房的，首付款比例不低于15%。职工家庭住房套数经认定为首套房，有1次住房公积金贷款记录且相应贷款已结清的，再次申请住房公积金贷款执行首套房政策。职工家庭购买自住住房为住宅的，均可申请住房公积金贷款；非住宅用房不得申请住房公积金贷款。
威海出台系列优化调整房地产相关政策
10月8日，威海发布关于进一步优化调整房地产相关政策的通知，包含优化公积金贷款政策，统一首套、二套住房商业贷款首付比例等。取消非本市户籍居民家庭购买商品住房限转政策。全面放开商品住房转让限制，非本市户籍居民家庭购买新建商品住房和二手住房，取得不动产权证后即可转让。优化住房公积金贷款政策。一是提高最高贷款额度，借款申请人和配偶均符合申贷条件的，最高贷款额度由80万元提高到100万元；借款申请人本人符合申贷条件的，最高贷款额度由50万元提高到60万元。二是提高多孩家庭贷款额度，二孩及以上家庭购买自住住房的最高贷款额度提高20万元。即单职工缴存家庭最高贷款额度80万元，双职工家庭最高贷款额度120万元。三是支持高层次人才贷款需求，高层次人才购买自住住房的最高贷款额度提高20万元。高层次人才以组织、人社部门认定为准。四是优化首套房认定标准，缴存职工家庭申请贷款时，在购房地无成套住房的，按首套房认定；未使用过公积金贷款的缴存职工家庭购买第二套住房的，按首套房认定。
促进房地产止跌回稳，山东出台“楼市19条”
?10月10日，山东省住房和城乡建设厅召开新闻通气会，对近日中国人民银行山东省分行等7部门联合印发的《关于落实金融支持政策促进全省房地产市场止跌回稳的通知》进行解读。9月26日，中央政治局召开会议，明确提出要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。
#市场#
房贷首付比例下限落地：湖南不再区分首套二套 统一为不低于15%
10月9日晚，中国人民银行湖南省分行发文明确，自2024年9月30日起，全省各市州对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。此前，湖南省会长沙市的首套房首付比例为15%，二套房首付比例为25%。
9月24日，中国人民银行行长潘功胜表示，全国层面不再区分首套房二套房，统一最低首付比例全部为15%。各地可以在此基础上因城施策，自主确定辖区内是否实施差异化的首付比例下限安排，商业银行根据客户风险状况和意愿确定具体的首付比例。虽然湖南政策层面不再区分首套、二套住房的最低首付比例，但长沙部分银行在具体执行时仍可能有所区分，比如首套房贷利率为3.15%，二套房贷利率为3.35%。
#房企#
融信中国：前三季度合约销售54.85亿元
10月10日，融信中国发布二零二四年九月之未经审核营运数据公告。公告称，9月，集团总合约销售额为4.46亿元；合约建筑面积为54132平方米；平均合约售价为每平方米8231元。1~9月，集团总合约销售额为54.85亿元；总合约建筑面积为43.7万平方米；平均合约售价为每平方米12551元。
旭辉控股集团：前三季度累计合同销售金额261.3亿元
10月10日，旭辉控股集团发布二零二四年九月的未经审核营运数据公告。公告称，9月，集团录得合同销售（连合营企业及联营公司的合同销售）金额约20.2亿元及合同销售面积约16.76万平方米，合同销售均价约11600元/平方米，公司股东权益应占合同销售金额约9.3亿元。
