2023年以来，近10地先后出台关于“住宅品质提升”的设计指引。今年多城全面放松住房限购政策中，“高品质住宅”供应成为高频词——西安将高品质住宅建设聚焦在户型创新上，鼓励房企在满足规划指标的前提下创新户型设计，提高住宅阳台等半开敞空间比例，更好满足居民品质化住房需求。今年上半年，西安房地产整体市场保持着稳步复苏态势，TOP10房企今年上半年的总销售额接近600亿元。西安主城及周边已有超过50个项目采用了第四代住宅设计。

　　继首场租房高品质供应链合作大会后，7月13日，由中国房地产业协会指导，中房优采主办，中国金属材料流通协会协办的优采高端宅配供应链合作大会在西安拉开帷幕。

　　来自中国家用电器研究院环境与健康相关产品检测所、清华大学建筑设计研究院等专家，央国资房企、优质民企招采负责人，首选供应商代表近400人与会，共探“改善居住产品力，营造生态好房子”路径。

　　本次大会上，大金（中国）投资有限公司武汉分公司西北区域技术负责人刘蕊女士带来了题为《好房子-大金定制空气》的黑科技演讲。

　　以下是会议实录：

　　在好房子里面占有体积最大的好空气怎么定义？未来对于好房子，尤其是生态型的好房子，好空气该如何打造？

　　我们查询了西安近十年的气候数据，发现西安极端高温频发，且趋势越来越明显。以往大家会觉得西安是一个干燥的地方，但拉了近十年的数据，很明显西安近十年全年空气湿度超过60%的占比越来越高，西安的夏季已经从干燥的气候，变成高湿的环境。空气污染包括柳絮、病毒等等这些室外空气变成了常态。室内的空气质量也受此影响，如柳絮、花粉带来的过敏。夏季空调使用不适，冬季地暖温度不足。冬天使用地暖时室内干燥带来的不舒适和疾病，包括室内设备使用不当引发的新的菌团，都是我们打造室内好空气要考虑的因素。

　　好空气不应该是恒定的，好房子的定制空气应该关注温度、湿度，气流，洁净度，安全、含氧量，AI等，同时考虑不同人、不同季节、不同场景、不同使用习惯的需求，做定制化的空气。

　　不同人对空气的需求是不同的，比如夏天餐厅里吃饭聊天的成年人需要22-24度，客厅玩耍的儿童需要26度甚至更高，以防感冒。同时众多人员聚集时，充足的氧气和过滤净化的空气也是必不可少的。睡觉使用空调时都会有一个感受，睡觉开空调会越睡越冷，因为普通空调制冷时不能控制湿度下降幅度，就会带来体感温度从26下降到22度甚至更低的感觉。大金首创三管制温湿平衡空调可以精准控制温度和湿度，确保体感温度始终如一，让睡觉使用空调变的更简单。

　　西安是个四季分明的城市，每个季节的空气要求不一样。春季，柳絮、花粉会使敏感人员感觉不舒适甚至生病，好的定制空气可以根据室内外空气质量主动开启空气过滤，达到室内空气舒适的状态，让敏感人群更舒适。夏天开空调睡觉时经常会感到闷、缺氧，我们觉得一个好的定制空气应该可以根据房间里面的含氧量的变化，自主加大新风供氧量，甚至未来可以将手环血氧检测和新风联动，进一步提高睡眠质量。秋冬交替，寒流来袭，室温骤降，搭载空气源热泵采暖系统的“双系统”，让使用地暖不再受时间的限制。在未来可以做到根据天气预报自动提前开启地暖，等到寒流来了的时候房间温度已经达到舒适温度，这才是我们想要的好空气。

　　冬季，地暖一开房间就会很干，定制好空气的中央加湿系统可以根据室内湿度变化加湿房间空气，同时经过UV杀菌的新风可以确保引进的空气干净卫生。

　　家里面的场景很多，不同场景对于空气的需求不同，比如说高温的厨房，高湿的闷热的卫生间，惧怕潮湿的衣帽间和地下室。大金首创的三管制厨房专用，卫浴专用，衣帽间专用，温湿平衡室内机可以轻松解决这些空间的不同空气需求。比如衣帽间专用空调，可以做到即使人不在，也可以自动除湿，确保衣帽间湿度稳定；而针对地下室潮湿发霉的现状，温室平衡室内机可以做到除湿不降温，快速除湿功能保证地下室干燥的同时，人在里面也很舒适。

　　每个人的使用习惯也是不同的，智能AI可以结合人的使用习惯个性化对应。比如说我们在炎炎夏日回家，车进入车库的时候家里空调就能自动开启，且能根据每个人的使用需求设定不同的温度。全家出去旅游的时候，家里空调只要通上电就会自动开启空气守卫，根据室外天气的变化，进行霉菌抑制、自动除湿、自动换气等，家人从外面旅游回到家里是室内空气依然清新如常。

　　5G发展到现在，大金积累了海量的空调运行数据和空调使用数据，能够做到智控之间，空气随心而变，全屋设备一键场景联动。

　　以上只是部分空气场景展示。还有更多场景有待和各位地产商一起探讨交流。大金之所以能做到随心而动的定制空气，是因为大金融合了设备、技术、网络、人的最优整合，实现全时、全域自动控温、控湿、控净、控氧、安全、可靠、个性的定制空气。

　　大金不只是设备供应商，更是空气服务商，期待和各位一起为西安打造好房子，定制好空气。