绿城苗帅：绿城好房子的实践之道
2023年以来，近10地先后出台关于“住宅品质提升”的设计指引。今年多城全面放松住房限购政策中，“高品质住宅”供应成为高频词——西安将高品质住宅建设聚焦在户型创新上，鼓励房企在满足规划指标的前提下创新户型设计，提高住宅阳台等半开敞空间比例，更好满足居民品质化住房需求。今年上半年，西安房地产整体市场保持着稳步复苏态势，TOP10房企今年上半年的总销售额接近600亿元。西安主城及周边已有超过50个项目采用了第四代住宅设计。
继首场租房高品质供应链合作大会后，7月13日，由中国房地产业协会指导，中房优采主办，中国金属材料流通协会协办的优采高端宅配供应链合作大会在西安拉开帷幕。
来自中国家用电器研究院环境与健康相关产品检测所、清华大学建筑设计研究院等专家，央国资房企、优质民企招采负责人，首选供应商代表近400人与会，共探“改善居住产品力，营造生态好房子”路径。
本次大会上，绿城中国西北区域设计负责人苗帅先生带来了《绿城好房子的实践之道》的主题分享，以下是会议实录：
绿城中国作为房地产行业的佼佼者，一直致力于提升住宅品质，满足消费者对美好生活的向往。“好房子”一直是绿城中国的品质追求，绿城中国自2020年起积极推进好房子标准的研发，至今已举办四期品鉴项目培训，旨在将理论研究与实践案例结合，提升产品品质。
从绿城的四期培训成果来看，总结出了好房子的六大标准。绿城中国定义好房子的六大标准为：高颜值、极贤惠、最聪明、房低碳、全周期、人健康，这些标准体现了绿城对住宅品质的全面考量，也是绿城中国主席年初汇报再一次明确绿城对于好房子的标准和认知。到目前为止，绿城是首个房地产公司里面发布“好房子”企业标准的企业，我相信接下来行业中的友商、合作伙伴会加大对好房子的研究和开发建设，希望在这个过程当中我们能够携手共创，把中国的好房子建设历程跨上新台阶。
当然，绿城的这六大标准并不是闭门造车，它结合了国际上对住宅的经验和要求。绿城中国通过研究日本和新加坡的住宅市场，吸取了人性化设计、健康设计、装配式建筑等先进理念，并计划进一步研究英国和北美市场。
在今天上午大家参观品鉴的海棠三章项目中，就具体实践了好房子的六大标准，从设计到材料选择，再到社区服务，都体现了绿城对品质的追求。例如绿城标签化的高颜值外立面和规划；通过提供海豚计划、4:30学堂，以及在景观设计中融入心灵物语和春之学堂等元素，形成的能够促进社区成员身心健康的完整社区服务体系。对于社区景观尺度和材质在地化的设计；能够实现后家装服务的“理想家”平台等等。
因为践行了好房子的六大标准，尽管市场整体呈现低迷态势，绿城西安海棠三章项目依然取得了良好的销售业绩，体现了市场对绿城产品的认可。绿城中国也将继续深耕西安市场，通过不断的产品迭代和市场研究，与城市共发展，与板块共繁荣，为消费者提供更多优质的住宅选择。
