建产业新态，筑新质好房——老板电器共建住房租赁产业新篇章
2024年以来，随着央行重启抵押补充贷款、"金融十七条"支持住房租赁的政策，以及千亿“租赁住房贷款支持计划”在8个城市落地，金融层面的政策与措施，为住房租赁市场的发展提供有力支持。5月17日，央行也将设立3000亿保障性住房再贷款，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房。在政策推动下，各地国企的拓展步伐也在不断加快，为租赁市场的持续发展注入了新的活力。
在这样的背景下，住房租赁配套品质升级成为大势所趋。5月29日，“智启资产生态赋新”第八届地新引力峰会住房租赁论坛举办，大会吸引了近200位房建供应链上下游的嘉宾们到场，一同热议长租房高品质供应链发展的新方向。
现场，杭州老板电器股份有限公司工程事业部名气业务负责人董杰进行了《“建产业新态、筑新质好房” 老板电器共建住房租赁产业新篇章》的主题演讲。
杭州老板电器股份有限公司工程事业部名气业务负责人 董杰
以下为现场实录：
董杰：大家下午好！今天和大家分享一下老板电器在租赁领域的一些思考以及布局。
老板电器于1979年创立，到今年是45周年，一直专注于做高端厨房电器，我们的主要业务领域分布在厨房电器品类。在整个产业的发展中，我们在厨房智能化，数字厨电，以及中央楼宇的中央油烟处理净化的发展较为领先。过去板电器业务模块基本上以商业商品住宅的领域为主，通过45年的发展壮大，我们在工程领域也做出了许多创新。当前，集团出货量达到每年300万家。在工程技术板块中连续第三年达到100万家。
随着国家队纷纷入局，产品同质化愈演愈烈，住房租赁企业项目开业入市加速，规模稳步提升。从装修角度来看，分为简装和精装，厨房的重要性是显而易见的。我们做了一个长期的展望，首先，我想应该会有一个量变到质变过程，因为现在消费者变了，我们说租户变了，他们需要的更多的是更有品质的生活方式，所以说在量达到一定级别的时候，质量对于消费者来说，显得更加重要。其次，市场应该在细分领域越来越专业化，提供更优质的产品及服务、打造更具市场竞争力的品牌。品牌建设的核心要素“定位、形象、价值”均与提供的产品品质强相关。
在长租方面，消费者会更注重厨房的需求。可以不用，但一定要有。当前，消费者在注重产品的视觉、风格的同时，往往会忽视空气环境的健康问题，以及油烟污染的保养问题，这是一个客观存在的问题，厨房问题极其容易影响生活品质，这也是非常值得大家去思考的事情。
那我们看一下好的灶具和好的烟机是怎么样的，首先灶具一定要燃烧充分，减少废气的排放，以及技术质量过硬。烟机第一大功能是速排，第二是一定要省心，养护方便、质量稳定。通过数据技术储备库的信息匹配呈现为大吸力高效速排的技术很好，解决了油烟的问题，其次是免拆洗的技术，更高效的燃烧系统等等。
老板电器名气品牌，是一个全资子品牌的产品，从2000年开始，逐步发展成名气品牌，在工装板块，属于老板电器名气系列。它的优势很简单，所有的供应链生产资源，服务体系以及集团内的技术体系，研发体系都是共享的。名气始于老板电器更聚焦大众市场，明星的产品在性能上更好实现，功能、品质俱佳。当然老板电器解决方案不止这一方面，还有中央油烟净化系统CCS，主要聚焦于高楼层建筑住宅，低楼层的油烟排放以及油烟集中排放时的净化的问题；还有老板整体家居，聚焦包含柜体、木门、地板等家居配套板块。截止目前，在租赁住房市场，老板电器也积累了大量合作案例，希望接下来能与大家共同做好这个市场。谢谢大家。
