“以城市更新为牵引，聚焦发展新质生产力”学术论坛暨第四届普罗奖颁奖典礼成功举办

http://news.dichan.sina.com.cn新浪地产2024/5/29 14:11:16 新浪地产

提要：2024年5月26日下午，“以城市更新为牵引，聚焦发展新质生产力”学术论坛暨第四届Pro+Award普罗奖颁奖典礼在上海外滩万达瑞华3楼宴会厅成功举办。本次活动由《建筑实践》、上海市建筑学会地产建筑师分会作学术指导，特邀上海建实建筑科技发展基金会、中国建筑学会建筑改造和城市更新专业委员会作为支持，Pro+Award普罗奖组委会、上海璞若佳文化传播有限公司主办。

城市更新 · 新质生产力

　　2024年5月26日下午，“以城市更新为牵引，聚焦发展新质生产力”学术论坛暨第四届Pro+Award普罗奖颁奖典礼在上海外滩万达瑞华3楼宴会厅成功举办。本次活动由《建筑实践》、上海市建筑学会地产建筑师分会作学术指导，特邀上海建实建筑科技发展基金会、中国建筑学会建筑改造和城市更新专业委员会作为支持，Pro+Award普罗奖组委会、上海璞若佳文化传播有限公司主办。

　　出席本次论坛活动的主要嘉宾包括中国建筑学会副理事长《建筑实践》主编曹嘉明先生，上海市建筑学会常务副理事长兼秘书长张俊杰先生，DBW创始人魏文梅女士，JERDE资深副总裁刘昶昇先生，英国建筑研究院中国分院总经理赵戈平先生，上海市建筑设计研究院总建筑师刘恩芳女士，中国建筑学会建筑改造和城市更新专业委员会副秘书长李倩女士，上海市建筑学会地产建筑师分会会长戎武杰先生，上海洛克菲勒集团外滩源综合开发有限公司董事长邹松先生，上海eka·天物文化顾问兼艺术总监何根祥先生，上海卿合企业管理有限公司总经理童晓骏先生，上海硕风文化旅游（集团）有限公司总经理季正嵘先生，法国让?努维尔事务所中国公司负责人陈晨先生，gad合伙人、总裁、设计总监杨明先生， gad高级合伙人、设计总监王江峰先生，德国恩欣格隔热条事业部总经理卫浩文先生。以及上海市建筑学会地产建筑师分会副会长华侨城华东公司总建筑师杨凡先生、副会长长甲集团总顾问 王宏伟先生，地产建筑师分会委员：中信泰富（中国）投资有限公司产品研发部总经理 周才贵先生，上海瞻浪商业管理有限公司董事长郑华先生，上海上房城新企业发展有限公司副总经理沈兵先生，保利置业集团产品管理中心总经理顾菲女士，中国金茂华东区域公司设计总监 杨振宇先生，香港置地中国区住宅业务负责人付伟先生，保利置业上海区域公司副总经理高雄先生，复地产发集团复星蜂巢副总裁 张重琛先生，瑞安房地产上海召楼天地有限公司助理总经理 徐化军先生，上海特提实业有限公司总裁 李雨书先生，华润置地华东大区设计管理部副总经理姚益先生，城市发展（中国）有限公司上海区域设计副总监何兵先生，苏宁置业有限公司设计管理中心总监、苏宁鼎辰设计院院长冯楠女士，上海万科设计合伙人 方海锋先生，上海城投控股科教信息主任陈锋先生。

　　嘉宾合影

　　以及来自华建集团华东建筑设计研究总院、同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司、上海建筑设计研究院有限公司、TIANHUA天华、尤安、联创、日清、霍普、水石、goa大象设计、查普门泰勒、Benoy贝诺、秉仁、AECOM、KPF 、SOM、盛裕集团、HKS、Aedas、AAI、BWSS、CCD、GP盖驰、BP、SPARK思邦、晋思建筑、伍兹贝格、正象等近80家设计企业的领导和代表参加本次论坛活动。

　　在当今的经济发展中，新质生产力正在成为推动各行各业发展的核心力量。特别是在房地产和城市更新领域，新质生产力通过引入新技术、新模式、新业态等方式实现生产力质的变革和飞跃，还为城市的可持续高质量发展注入了新的活力。城市更新也已成为各城市城市建设和提升品质的首要任务，在我国经济转向高质量发展阶段的背景下，城市更新作为优化空间资源配置、实现土地价值、促进资本循环的有效途径，已逐渐成为城市发展的主要路径。这不仅需要挖掘存量资源，重构存量空间价值，还要聚焦政策创新，聚焦场所营造，重塑城市活力，助推新质生产力发展。

　　论坛邀约了行业开发商、运营机构、建筑设计单位代表，共同对城市更新项目的业态规划、运营策略及公共空间优化、提升人居品质生活等方面进行专题探讨。试图凝结城市更新的行业共识，从而为当下以及未来城市的发展路径提供思路，共同促进行业转型，助力新质生产力发展，也激发了未来的更多可能性。

　　上海市建筑学会地产建筑师分会会长戎武杰

　　上海市建筑学会地产建筑师分会会长戎武杰作开场致辞，并欢迎各位嘉宾的到来。

　　上海市建筑学会常务副理事长兼秘书长张俊杰

　　上海市建筑学会常务副理事长兼秘书长张俊杰在致辞中表示，如何助力城市更新发展进程，在适应存量发展的同时，持续挖掘存量资源，利用新质生产力助力塑造城市活力，让中国的发展“慢一点，好一点”，是社会的焦点。“需求牵引供给，供给满足需求”是当下环境中必要的；因此，城市更新的配套政策也必不可少。上海市建筑学会充分考虑到建筑行业的发展需求，组建由行业专家学者牵头的二级组织——地产建筑师分会，根据相应的专业特性开展相应的专项学术活动，引领建筑科技工作者共同学习行业前沿政策、齐力探索行业发展道路，促进了建筑行业可持续转型发展。

　　DBW创始人魏文梅

　　DBW创始人魏文梅提到，地产行业因社会环境的变化而不断转型。事务所在保持设计理念、保证设计质量的同时，需秉持“设计，让世界更美好”的理念，尽最大可能与设计市场形成连接。新技术、新模式、新业态，将助力新质生产力不断发展。希望通过这次的学术论坛活动，为广大同行提供新的设计灵感、运营思路、管理理念，为更好实现行业转型做好做足前期的准备工作，实现质的飞跃。

　　英国建筑研究院BRE中国分院总经理赵戈平

　　英国建筑研究院BRE中国分院总经理赵戈平认为，城市更新绝非仅仅是单纯的拆旧建新，而更侧重于功能的提升、人文的融合以及可持续性的发展。作为有百年以上历史的实验性、学术性机构，英国建筑研究院将持续探索全新的建筑技术与材料，提升建筑质量与耐久性；在项目管理方面，要更为精细化、高效化，确保每一个项目皆能成为城市更新进程中的亮点；充分发挥新质生产力，提升工作效率与服务质量；凭借智能化手段，为建筑赋予更多功能与价值。

主题一：“城市更新项目的业态规划与运营策略”

　　上海洛克菲勒集团外滩源综合开发有限公司董事长邹松

　　上海洛克菲勒集团外滩源综合开发有限公司董事长邹松以“百年建筑街区，汇聚前沿社群在外滩，打造‘都市度假地’”为题，作为项目全程的亲历者和贡献者，讲述了洛克·外滩源项目的始末以及其业态规划与运营细节。2006年，戴卫·奇普菲尔德建筑事务所受邀参与街区内的11幢历史建筑与其他建筑的修缮与建造，其他众多设计大家及事务所也通过各种方式参与到该项目中。历经18年的持续、对“重塑功能，重现风貌”理念的坚持，街区内部三大开放式广场及多条内街也终于在2023年全面开放，打开共享。在这18年中，业态的发展趋势变化很快，对项目带来了极大挑战。公共空间不仅是人们休憩的地方，更是文化和社交的场所。众多品牌上海首店或旗舰店的入驻，提供了多元的文化商业体验；通过空间介入装置以及外滩建筑节、行为艺术节、城市考古CityWalk、建筑骑行等艺术文化活动策划，运营还激发了多样的社交休闲生活。未来将有更多精彩的活动在此生根落地。

　　上海EKA·天物文化顾问兼艺术总监何根祥

　　上海EKA·天物文化顾问兼艺术总监何根祥介绍了EKA·天物项目。他擅长用策展的方式介入城市更新和乡村振兴。EKA·天物是一场把航仪厂老厂区焕新成艺术品的“匠心”实践，是当前城市更新项目中的典范代表。他表示，在上海金桥打造商旅目的地，“找到一群志同道合的朋友，在一个城市当中，打造一处聚场”的理念至关重要。改造设计坚持“各美其美、美美与共”的态度，打造开放舒适、环境优美，有温度、有品质、有活力的都市人文美学街区。

　　上海卿合企业管理有限公司总经理童晓骏

　　上海卿合企业管理有限公司总经理童晓骏从城市更新与改造的区别、参与者的功能划分、商业活力的定位思考等角度，结合从业经验以及上海X88铜仁路、上海TX淮海年轻力中心、北京首钢园、山西师范大学改造等实际城市更新案例，详细说明如何推进建筑设计、策划与运营的一体化。他用影片制片的全流程来类比商业运营过程。没有雷同的影片，也不会有可复制的项目，只有愈发默契的项目团队。每个商业都需要经过多轮调整才能步向成功，建筑设计无法调整，营运商承担了多轮调整的职责。提升民生标准、提高市民的惬意度，是城市商业发展的目标。

　　上海硕风文化旅游（集团）有限公司总经理季正嵘

　　上海硕风文化旅游（集团）有限公司总经理季正嵘以上海张园的文化运营探索为例，探讨城市更新的空间叙事。作为历史风貌保护和城市有机更新结合的探索实践，张园地区通过空间叙事手法，将海派文化传承与现代商业业态融合，实现文化传承与城市更新的创新。张园在文化运营方面更有实践创新，例如与电视剧《繁花》的深度合作使得张园的热度传播到全国；《海上名园》系列丛书的策划编撰，也进一步扩散了其历史与文化价值；系统建设自媒体平台矩阵，形成了从自媒体到党政媒体、商业媒体，从而建立起强有力的媒体曝光和社会影响力……这些持续迭代的实践对于城市更新和海派文化传承发展有着重要的启示。

主题二：“城市更新背景下的人居品质生活”

　　学术论坛的第二部分主题为“城市更新背景下的人居品质生活”，由中国建筑学会建筑改造和城市更新专业委员会副秘书长李倩主持。

　　中国建筑学会建筑改造和城市更新专业委员会副秘书长李倩

　　一座城市的更新发展，终将服务于人民群众对美好生活的向往。我国各地，城市更新行动给大街小巷带来日新月异的变化。脏乱陈旧的老街区、老社区通过改造更新，使得基础设施不断完善；AI技术的融入，为城市管理、社区管理提供了便利；口袋公园、共享绿地的不断增多，也使社区更加绿色宜居。

　　法国让·努维尔事务所中国公司负责人陈晨

　　法国让·努维尔事务所中国公司负责人陈晨以浦东美术馆和上海旭辉淮海两个项目为例，讲述了自方案生成开始，创新和想象力对建筑设计理念与策略的重要性。浦东美术馆设计过程中，事务所面临处理大面积玻璃幕墙与艺术品展陈之间的矛盾关系的问题。通过各种表现了想象力的草图、简图来分析视线、城市风貌、室内流线、体量放置等细节，设计最终实现了独一无二的地标。上海旭辉淮海项目更多作为密集生活居住区的一部分，通过最初简图的勾画，融合办公和商业，创造了一条新的内街和独特的体验。

　　gad高级合伙人、设计总监王江峰

　　gad高级合伙人、设计总监王江峰以上海老城厢金家坊508-514地块、士林华苑二期板块这两个城市更新项目为例，有针对性地剖析不同地域、场所、时间维度下的城市空间与文化存续，详细剖析了保护与更新的策略。保留下原来的空间体系及区域风貌，以江南本底为原型，融合原来的屋园并置和宅院合一的居住方式，是上海城市更新的路径之一。