防渗漏检查发现渗漏时，应进行维修！住建部对《既有民用建筑检查标准（征求意见稿）》公开征求意见
近日，住房城乡建设部办公厅发布通知，对《既有民用建筑检查标准（征求意见稿）》公开征求意见，《标准》中对既有建筑的检查，进行了规定，明确表明，防渗漏检查发现渗漏或防水失效等情况时，应进行维修。
具体文件如下：
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住房城乡建设部办公厅关于国家标准《既有民用建筑检查标准（征求意见稿）》公开征求意见的通知
根据《住房城乡建设部标准定额司关于开展<既有建筑检查标准>编制工作的函》（建司局函标〔2022〕107号），住房和城乡建设部标准定额研究所等单位起草了国家标准《既有民用建筑检查标准（征求意见稿）》（见附件）。现向社会公开征求意见。有关单位和公众可通过以下途径和方式提出反馈意见：
电子邮箱：zhoujj@mohurd.gov.cn。
通信地址：北京市海淀区三里河路9号；邮政编码：100835。
意见反馈截止时间为2024年5月31日。
附件：既有民用建筑检查标准（征求意见稿）
住房城乡建设部办公厅
2024年4月28日
《标准》中，与防水相关的内容有：
4.2 建筑围护结构和装饰装修
4.2.1 建筑围护结构和装修检查应包括屋面、外墙、室内、临空栏杆等部位和设施；地下室与地下车库的出入口（坡道）、窗井、风井、下沉庭院（下沉式广场）、地下管道（沟）、地下坑井等地面口部。检查项目应包括防渗漏、防护设施、防高空坠落，防止涌水、倒灌及必要的截水、挡水和排水措施。
防渗漏检查应包括下列内容：
1 屋面、露台上的天沟、檐沟，出屋面的各种管根部位、设施基座根部，女儿墙顶部、根部的渗漏、变形和损坏等情况，水落口、雨水管通畅情况；
2 雨篷、阳台及外墙上出挑构件、设备、管道的根部渗漏、变形和损坏等情况；3 外门窗、幕墙、外墙外保温、外墙及装饰面层、变形缝的开裂、渗漏、变形和损坏等情况；
4 地下室底板、侧墙、顶板的开裂、渗漏、变形和损坏等情况。
当防渗漏检查发现下列情况时，应进行维修：
1 对安装固定在墙体上的设备或管道，未采取防雨水、雪水渗漏到室内的措施或已失效；
2 外窗台未采取排水、防水构造措施或已失效；
3 地下室出现渗漏；
4 屋面渗漏；
5 水落口、雨水排水管道不畅。该规范先进行检查，再结合《既有建筑维护与改造通用规范》GB 55022-2021，的规定：屋面、外墙、门窗等外围护系统渗漏，就应及时进行修缮。两份规定相互呼应。
