晴日暖风生麦气，绿阴幽草胜花时。草长莺飞的四月天，天津的土地也“小疯狂”了一把，3月29日，天津楼市迎来四块宅地出让，西站城更地块底价拍出，港东新城地块溢价率70%。至此，天津市2024年第一季度土地拍卖会总成交金额达45.4亿元，其中7宗地块底价成交，河西和港东新城2宗地块溢价成交，第一季度土拍圆满收官，土地市场的好势头也将为房地产市场注入更多生机。

　　值此春夏交接之际，4月27日，优采精英俱乐部2024年度春茗会落地天津，主办方中国房地产采购平台（中房优采）携青岛海信日立、中瑞祥和、狮王瓷砖三位优质讲师，与融创集团、中国一冶、中关村科技城、中建地产、泽信地产、实地地产等二十位房企俱乐部成员齐聚一堂，围绕如何以技术和匠心共建好房子展开探讨。本场活动全程由中国房地产采购平台华北总经理李秋硕主持。

　　中国房地产采购平台 华北总经理 李秋硕

抓机遇赢挑战 助推行业新趋势转型

　　活动伊始，优采精英俱乐部天津分会理事长张斌发表致辞：自从优采精英俱乐部成立以来，我们一直致力于为大家提供一个互相学习、共同进步的地方。现在，房地产行业面临着新的挑战和机遇。在建造好房子的大背景下，我们更应该团结一致，适应市场的变化。

　　随后，张斌从五个方面阐述对房地产行业未来趋势的看法：一、 随着国家政策的调控，房地产行业将更加注重可持续发展，追求高质量发展。二、住房租赁市场将得到进一步发展，满足不同人群的住房需求。三、绿色建筑、智能家居将成为房地产行业的新趋势，提供更环保、健康、便捷的居住环境。四、科技创新将为房地产行业带来更多发展机遇，推动行业向智能化、信息化转型。五、房地产行业将更加注重与城市发展的协同，积极参与城市更新、乡村振兴等领域。让我们共同努力，抓住机遇，应对挑战，为房地产行业的未来发展做出贡献。

　　优采精英俱乐部天津分会理事长 张斌

差异化解决方案 专业技术解决安装痛点

　　针对地产配套项目，青岛海信日立有着严格图纸校审要求、管理系统流程及辅助计算模拟支持等成熟配套制度及系统，尤其是针对样板样板房、售楼处等进行重点全范围支持，严格的技术把控和支持最终为项目的双赢。青岛海信日立空调系统有限公司技术部赵杰博士在介绍产品时重点提到：由于镜像户型存在建筑造型遮挡左侧外机风扇影响机组效率，海信日立推出行业首款镜像空调产品——日立SET-FREE 镜系列，打破固有模式，行业首创单风扇室外机容量最大19.5kW，首次在侧出风多联机产品中使用U型换热器，进风更通畅，换热性能更优异，同时有效节省管材及减少安装难度，解决通风遮挡问题。

　　除此之外，赵杰从空调产品的设计及应用注意事项出发，一一阐述海信日立针对居住建筑指标、居住建筑指标配比率、室外机通风散热问题、室内机送回风口等设置、线控器控制面板问题、室内外机噪音控制六大问题的系统解决方案。对应不同场景和问题，差异化定制解决方案，更有效地针对痛点，对症下药，实现产品、安装、服务相辅相成，为住户打造舒适体验。

　　青岛海信日立空调系统有限公司 技术部 赵杰博士

一体化施工服务商  打造优质工程省心省钱

　　中瑞祥合不仅是建筑装饰及深化设计一体化施工服务商，也是以劳务输出为主体的工程服务商秉持着为客户省心又省钱的思路打造优质工程。中瑞祥合建设科技有限公司副总经理单威全方位多角度的介绍了中瑞祥和对客户全心全意的服务，他提到：在劳务管理上，我们拥有七大工程部门，各司其职，其中自有劳务易于管理、不闹事、抢工期加速完成项目任务、人员稳定配合默契，是最大的优势之一。

　　在深化设计上，让工程运作更流畅，让工程成本更合理。除此之外，中瑞祥合在在材料规划管理、进场管理、外立面一体化、工人考核制度、锚固件阳角质量控制、阳角质量控制、胶缝质量控制等二十余道工序层层把关，保证高质高效，方面为客户降低成本提高效率，加速项目交付进度。最后单威归结为一句话，这也是中瑞祥合的企业标语：我们一直做优质工程，永远做优质工程。 

　　中瑞祥合建设科技有限公司 副总经理 单威

行业首创八大工艺 自由叠加创意无限

　　狮王瓷砖经多年发展，现已形成全体系并举的企业发展结构：研发、生产、销售、服务、售后于一体，全品类经营，上千个花色品种。山东狮王陶瓷有限公司战略工程中心总监朱金明全面介绍了企业技术优势：狮王瓷砖经过意大利国际U+高密实研发中心认证，具有防滑、防污、防菌、防划痕、防涨裂防色变的国际U+六防品质。狮王研发中心下设，双院士工作站、陶瓷研究中心，为产品质量、花色研发提供强有力的技术保障。拥有先进的生产设备，先进的串联式铝球球磨机、国内最先进的宽体辊道窑炉、意大利萨克米8200吨压机等产出优质产品。除此之外，还拥有行业首创的哑光墨水、高亮墨水、白色墨水、绿色墨水、闪光墨水、胶水干粒、精雕墨水、深刻半抛八大工艺，可以自由叠加，实现创意瓷砖。

　　朱金明总结道：虽然地产相关行业在下行趋势，但部分区域对于住宅的装配率和精装还有一定要求，无论是户内还是公共区域，瓷砖的使用都占据了很高的比例。超脱于传统家装渠道的作业模式，集中设计的家装作业变成量产工程，也是地产形势的所趋。因此，陶瓷企业也将逐步寻找市场的新机遇，创赢新业态红利。

　　山东狮王陶瓷有限公司 战略工程中心总监 朱金明

　　自“优采精英俱乐部”成立以来，汇聚了房地产各行各业的优秀专家，通过打造线上线下的课程，为广大地产生态圈从业者的学习进步提供行业最佳实践与前沿新认知。优采研学营将持续覆盖南京、合肥、青岛、杭州、广州、深圳等热点城市，形成辐射多区域的精英俱乐部，围绕装配式、定制精装、被动房、绿色建筑、旧改等房地产高质转型新时期的热点话题，推出一系列干货满满的专业课程，为招采双方拓展新的思路和方向，打造更有韧性的、抗高风险的房建产业链，敬请期待。