上海，2024年2月29日——享誉全球的房地产服务及咨询公司戴德梁行今日发布《大中华区数据中心——2024年三大聚焦点》报告。随着投资者、开发商和运营商不断涉足大中华区数据中心市场，衍生出新的主题、话题和关注点。在本报告中，我们将围绕“市场情况”、“政府政策”和“资产管理”这三大聚焦点进行探讨和解读。

　　数据中心市场发展势头强劲

　　考虑到大中华区的整体数据中心市场情况，主要城市市场可细分为四类:

　　强劲市场：如北京和上海

　　成熟市场：如香港

　　发展中市场：如广州

　　新兴市场：如台北

　　大中华区 - 2023年第四季度数据中心关键指标

资料来源：戴德梁行

　　具体来看大中华区市场，根据中国信息通信技术研究院（CAICT）的数据，中国内地的数据中心市场规模在 2021年超过1,500亿元，2023年底达 2,430亿元。

　　与此同时，京津冀地区、长三角地区和粤港澳大湾区继续保持强劲的数据中心建设势头，无论是新增机柜数量还是总存量。

　　政策支持：《算力基础设施高质量发展行动计划》

　　2023年10月，工业和信息化部、中央网信办、教育部、国家卫生健康委、中国人民银行、国务院国资委等六部门近日联合印发《算力基础设施高质量发展行动计划》（以下简称《行动计划》），预计将进一步推动大中华区数据中心市场的发展。

　　直至 2025 年，《行动计划》基本原则和目标是确保优化的算力基础设施布局与可持续、安全可靠的算力网络。

　　优化资产管理已成数据中心行业新关注点

　　在大中华区，充分了解市场和政府的最新政策无疑是数据中心投资、开发和运营成功的关键。最近，国内数据中心的投资者和运营商正密切关注第三个方面，以进一步确保业务成功，这就是优化资产管理。数据中心的资产管理涉及多个方面，包括节约成本、提高性能、整合和鼓励最佳实践。

　　戴德梁行大中华区研究内容主管Shaun Brodie表示: “优质的数据中心基础设施在任何市场都是支持数字经济发展的重要资源。截至目前，大中华区的数据中心总容量达 4,818 兆瓦，已成为全球最重要的数据中心市场之一，此外，在建数据中心容量为1,216 兆瓦，规划中的数据中心预计容量达2,054 兆瓦。这些优质的数据中心基础设施在实现数字化转型、培育未来产业以及创造经济发展新动能方面将持续挥重要作用。”