一个地区想要长足发展，商业是不可或缺的一项产业。森林城市作为马来西亚的金融特区，和商业二字直接挂钩，森林城市的开发团队、战略区位、政策优势及地理位置都十分有利于该区域商业实现长远发展。

　　2016年，森林城市被马来西亚政府设置为免税区，目前有3家免税店运营中，免税商品包含酒精类饮品、巧克力、化妆品及香水等。森林城市后续会逐步引入更多免税零售商家，并吸引更多产业落地，向着全岛免税的目标稳步前行。

　　2023年8月，马来西亚首相安华将森林城市设置为金融特区，在森林城市金融特区工作的员工可享15％所得税特别税率、便捷海关通道、特殊居留证等各项优惠政策，这有利于大批知识型员工和技术工作者的涌入，企业或商家将不会出现员工短缺的情况。

　　另外，森林城市位于极其富有经济活力的马来西亚依斯干达经济特区，这一经济特区内的认证企业可向政府申请企业减税，获批后可享有企业所得税的减免，并且对这些企业没有外国人持股比例方面的要求。该政策将吸引全球企业进驻及国际资本投资。

　　新马两国日前签署了谅解备忘录，此次备忘录的签署被认为是推动经济特区建设的实质性举动，该特区会将森林城市同步纳入体系内，这同样有利于森林城市内商业的蓬勃发展。

　　森林城市位于马来西亚和新加坡的黄金连接点，交通便捷，2—4小时航程可覆盖超8亿人口的东盟市场，紧靠全球通航密度第二的马六甲海峡，在国际物流发展和航运贸易方面有极高的便利性与优越性。

　　另外新加坡及马来西亚的商业优势同样服务于森林城市，新加坡作为东南亚地区最大的外资接收国之一，区位优势明显、营商环境优越，政府注重吸引外国投资，且对外资投资限制较少，除金融、保险、证券等特殊领域需报备外，绝大多数产业领域对外资持股比例无限制性规定。

　　马来西亚的商业发展优势也不遑多让，世界银行《2020年全球营商环境报告》显示，马来西亚营商环境在全球 190 个经济体中排名第 12 位，再加上2022年生效的《区域全面经济伙伴关系协定》及《全面与进步跨太平洋伙伴关系协定》叠加所产生的效应，能催化马来西亚贸易及服务的扩张和多元性，助推经济增长。

　　森林城市目前岛上运营约70家店铺，涵盖从中日韩马等地特色餐饮、日用百货、休闲按摩、家居设计、奢侈品购物、虚拟高尔夫及免税烟酒等不同领域。得益于新马两国营商优势对森林城市的辐射及三大特区商业政策红利的加持，森林城市商业潜力巨大，商业资源丰富，是东南亚地区新兴的商业乐园！