“空气源热泵在北方推广的难点是什么？转化效率和空气湿度有关吗？”

　　“你们的服务半径辐射多远？如何服务华北地区项目落地？”

　　“后续的维修更新会有排他性吗？是否适用通用的五金配件？”

　　“地板达到B1级防火如何实现？成本增加多少？”

　　“是否绿色建材和绿色产品认证？有多少项？”

　　1月27日，由中国房地产业协会指导，京投发展联合主办、中国房地产采购平台(中房优采)主办的2023-2023房建供应链首选品牌测评线下评审会在北京拉开序幕。本次评审会以“稳健、绿色、创新、服务、诚信”为主题，几十位优秀供方将现场接受来自等四十余位国企央企、百强房企招采高层组成地产评委团的评审打分，并围绕各方提问展开回答。

　　房地产开发企业综合实力TOP500首选供应商、服务商品牌测评已经连续举办15年，拥有先进经验、扎实基础及广泛影响，2023年，中房优采测评更关注房地产综合实力 “新TOP500”品牌格局重塑， 拓展至四大工程领域供应链应用品牌偏好研究，呈现“稳健、绿色、创新、服务、诚信”这重点行业供应商参与工程建设五大能力，倡导5A供应商体系。

　　中国房地产采购平台房企发展中心总监 高山 主持会议

秉持共建好房子初心 创新模式携手同行

　　中国房地产业协会产业协作专委会副秘书长、优采执行总经理唐茜在开场致辞中以“难、卷、变”三个字概括了当前的行业形势：第一是难，市场去化难、政策转化难、消费信心重塑难，都是近两年经常提及的困境。第二是卷，产品力和交付力已经成为消费者买单的唯二动力，行业内卷，部门内卷，产业上下游依然在卷，这种积极的良性的竞争目是为了给市场提供更好的产品；第三是变，变体现在三个方面。首先是供需方心态的变化，随着政策利好，大部分供方的热情逐步恢复，对于工程市场的态度也变得积极；产品创新的变化体现在许多企业以建好房子为核心推出真正低碳环保、高端智能的产品，同时以国央企为首的地产企业对绿色供应链低碳供应链的建设的重视也成为产业利好之一。最后是行业赛道的变化。在首选品牌的测评中，除住宅地产外，也涵盖了一线康养、酒店等非住的赛道，包括地产企业也在积极的开拓代建领域，积极扩张赛道。

　　变化一直存在，但不变的是初心和信念。在“难、变、卷”的状态下不变的是对行业对多年来从事这份职业的热爱，怀揣着充分的热情，同时坚定建好房子的初心以及为消费者提供好产品的目标，秉持着这些信念，在立春之际行业也迎来了一阵阵春风，让整个行业在龙年能够有好的开头，以更大的信心和热情迎接新的一年。

　　中国房地产业协会产业协作专委会副秘书长

　　优采执行总经理 唐茜

降本增效越过寒冬稳健发展蓄势待发

　　房地产转型大背景下，保障性住房、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设等“三大工程”成为市场关注的焦点。根据住建部计划，2024年全年建设用地供应总量3240至3660公顷，较2023年增加30公顷。住宅用地安排1060公顷，其中，安排商品住宅用地不低于300公顷，与2023年持平。北京市规自委相关负责人表示，2024年供地计划保持供应总量、生产生活结构基本稳定，重点在优空间、调结构、提质量上积极进取。本次评审会落地北京，也是为2024年的房地产行业积蓄力量，以期更好地更快地推进全产业的复苏之路。在此次会议上，聚集了京投发展、中建智地、首开地产、首创城发、北京建工、北科建集团、建发房产、大家健投、华远地产、阿那亚投资、世纪金源、鹏瑞利集团等品质房建企业参与评审。

中国房地产业协会产业协作专委会副秘书长、

　　优采执行总经理唐茜为地产评审团代表授牌

　　京投发展在当前的行业背景下积极应对市场变化，提升产品品质，探索创新模式以适应新的市场环境，檀谷项目更像是从传统地产转型的一个更新场。在檀谷以场景营造为主要任务加强和主理人品牌的联动，做好内容运营、服务运营和社群运营，让房地产回归到生活方式本身。对檀谷模式的思考，京投发展仍在探索的路上。作为房企供应链的负责人，应该不断提升供应链的管理能力，有效平衡降本需求与项目品质之间的关系，同时也需要重点挖掘产业链的价值，在降本的同时做产品的价值增量。同时李妮娟也表示期待优采平台继续在高效对接、新产品标准等方面为行业提供助力，也对房地产同仁表达自己的祝愿，在行业寒冬稳健发展，蓄势待发。在评审会开始之前，由中国房地产采购平台房企发展中心总监高山带队，檀谷项目策划经理陈兴东负责接待，中房优采评审团参观了其在檀谷打造的檀香府项目。

京投发展股份有限公司 招采管理部总经理 李妮娟

中房优采评审团参观檀香府项目

　　随后的评审环节中，浙江创能、威可楷、北新防水、富思特、和邦盛世、正大制管、北新建材、华耀装饰、德意智家、美涂士、北新涂料、直帮科技、立邦涂料、星泉管业、多联实业、瑞腾建材、立林科技、麦驰安防、特普丽、友发钢管、兴三星、九牧厨卫、三棵树、零匙科技、集泰化工 25家供应链代表企业接受评委的现场点评，并回答了房建企业关注的核心问题。

　　房建行业“新格局、强韧性”的新周期里，“新TOP500”不但拓展了医疗、养老、酒店、城市跟新等全新赛道，所倡导的“稳健、绿色、创新、服务、诚信”5A供应链体系更是帮助房建企业和供应链企业共建信任、重拾信心的基石。继苏州、北京两场评审会之后，第三站评审会即将落地广州，2023-2024房建供应链首选品牌测评关于企业调研、行业专家意见、品牌感知投票还将陆续落地，立体呈现供应商企业在工程的战略合作接单及服务能力。测评结果将于2023年3月正式发布，敬请期待。