今日地产要闻 | 中办、国办：加强浦东新区人才住房保障；四川：2024年将筹集保障性租赁住房6.5万套
#政策#
中办、国办：加强浦东新区人才住房保障，优化房源供给机制
1月22日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《浦东新区综合改革试点实施方案（2023~2027年）》（以下简称《实施方案》）。其中，《实施方案》提出，深化人才发展体制机制改革，加快建设高水平人才高地。为各类人才安居乐业提供良好环境。健全人力资源综合服务体系。深化户籍制度改革，调整完善积分落户政策。完善居住证制度，鼓励根据实际扩大公共服务范围、提高服务标准，稳步推进基本公共服务常住人口全覆盖。完善适应新就业形态的社会保障政策，做好劳动权益保障工作。开展外籍人员医疗、教育、金融、出行、住宿等服务便利化改革。加强人才住房保障，统筹使用土地指标，优化房源供给机制。
四川：2024年将新筹集保障性租赁住房6.5万套(间)
1月22日上午，四川省第十四届人民代表大会第二次会议开幕。会议听取了省长黄强代表省人民政府作的工作报告。报告指出，2023全省地区生产总值突破6万亿元，增长6%，在前十经济大省中与另外三省并列第一；地方一般公共预算收入增长13.3%，规模以上工业增加值增长6.1%，全社会固定资产投资增长4.4%，社会消费品零售总额增长9.2%。报告提出，2024年四川要壮大消费基础支撑。开展“消费促进年”活动，增强消费能力，创新消费场景，优化消费环境，推动消费从疫后恢复转向持续扩大。完善“保障十市场”住房供应体系，构建房地产发展新模式。坚持“一城一策”优化调控政策，支持刚性和改善性住房需求。新筹集保障性租赁住房6.5万套(间)，把农民工纳入城镇住房保障范围。
昆明市住建局：今年将深化烂尾楼处置，推动项目交付
近日，昆明市住房和城乡建设局党组书记、局长陈绍波在作客“当好全省经济社会发展排头兵”领导干部微访谈时介绍，2024年将着力构建房地产市场发展新模式，加快解决新市民、青年人住房问题。2024年，昆明市住建局将重点抓好以下工作：1.深化烂尾楼处置，扎实做好保交楼、保民生、保稳定工作。2.抢抓“三大工程”机遇，积极争取国家和省级支持，谋划并加快实施一批安全隐患突出、市民改造意愿强烈的城中村改造项目。3.完善基础配套设施，建设宜居城市。4.推进老旧小区改造。2024年计划实施982个老旧小区改造，用“微改造”实现“精提升”。
#市场#
1000亿“租赁住房贷款支持计划”加速落地
?近日，青岛市首批租赁住房贷款支持计划试点贷款正式落地。国家开发银行、工商银行、农业银行和中国银行青岛市分行成功发放首批试点贷款18.5亿元，支持收购首批存量住房项目。据了解，“租赁住房贷款支持计划”于2023年1月中国人民银行印发的《关于开展租赁住房贷款支持计划试点有关事宜的通知》中提出，额度为1000亿元，采取“先贷后借”的直达机制，按季度发放。截至目前，租赁住房贷款支持计划已经在福州、济南、天津、青岛等城市先后落地，据公开披露的数据显示，上述四个城市共计获得试点贷款40.86亿元。?青岛此次获批的18.5亿元贷款涉及房屋总套数2319套，主要用于向新市民、青年人等群体提供保障性租赁住房，也是目前落地的一笔最大规模的租赁住房贷款支持计划。预计未来租赁住房贷款支持计划将加速落地，覆盖城市有望扩容。
新政下的上海楼市 成交分化或成趋势
一系列政策宽松，如“认房不认贷、普宅调整、降低首付、下调利率”，让2023年的上海楼市以“翘尾”收官，意味着购房者的购房成本大幅降低，政策一出，持币观望的买房者纷纷行动。二手房市场率先被激活。新政落地后，多家中介门店的咨询量和带看量有所提升。来自上海中原地产的数据显示，2023年12月新房成交套数环比增长27%；二手成交量在1.52万套左右，超过了理论上的荣枯线，说明新政力度好于预期。同时，二手房市场的提振也进一步传导至新房市场，刺激了置换客的需求，但新政的热度似乎没有持续太久，市场观望情绪延续。
#房企#
五矿地产：2023年合约销售额113亿元
1月22日，五矿地产发布截至二零二三年十二月三十一日止年度物业销售简报。该公告称，截至2023年12月31日，公司连同其附属公司、合营公司及联营公司的合约销售额为113亿元，按年下跌15%；相应合约总楼面面积55.5万平方米，按年下跌0.9%。
越秀地产：成功发行7亿元增发票据
1月19日，越秀地产股份有限公司（以下简称“越秀地产”）公布发行增发票据及建议上市的公告。该公告称，提述越秀地产于2024年1月15日建议发行人民币7亿元于2026年到期的4.00厘有担保票据（"增发票据"）（将与原有票据合并并形成单一系列）。于2024年1月19日，发行人成功发行增发票据，且增发票据已与原有票据合并并形成单一系列。澳交所已批准增发票据上市。预期增发票据的上市将于2024年1月22日或前后生效。
#土地#
2024年杭州首批宅地清单公布
1月22日，据中国土地市场网消息，2024年度第一批杭州市本级住宅用地拟出让地块清单公布，拟出让时间段为2024年1月18日-4月18日。据悉，杭州今年首批清单共8宗地块，地块分别位于拱墅区、上城区、滨江区、西湖区，8宗地块合计面积27.25公顷。
