今日地产要闻 | 自然资源部：推进房地产“三大工程”配套政策落地；南京2024年积极稳妥化解房地产风险
#政策#
自然资源部：推进房地产领域“三大工程”配套政策落地见效
据“自然资源部”官方微信消息，1月15日至16日，2024年全国自然资源工作会议在京召开。会议对2024年重点工作作出8方面部署：一是坚持量质并重、严格执法、系统推进、永续利用，切实守牢耕地保护红线。二是加大勘探开发和增储上产力度，提高战略性矿产资源保障能力。三是加快海洋强国建设，着力提升海洋安全保障能力。四是深化“多规合一”改革，促进国土空间开发保护格局优化。五是优化自然资源要素供给，着力支持经济以进促稳。六是加强生态保护和修复，厚植美丽中国的生态根基。七是推进测绘地理信息工作转型升级，服务支撑数字中国建设和数字经济发展。八是夯实基础支撑工作，进一步提升自然资源治理效能。
南京：2024年积极稳妥化解房地产风险，加强住房保障筹集
1月16日，南京市第十七届人民代表大会第二次会议在南京人民大会堂开幕，市长陈之常代表市人民政府，向大会作政府工作报告。其中，会议定调了南京2024年房地产发展方向为：一是提升新建商品住宅品质，增加市场有效供给，不断满足居民刚性和改善性住房需求；二是加强住房保障筹集，含租赁型和配售型保障房；三是积极稳妥化解房地产风险，扎实做好保交楼，保民生，保稳定工作。
#市场#
房价连涨24个月：成都楼市超出预期
根据数据，成都2023年12月新建住宅销售价格环比微升0.1%，已连续上涨24个月；与2022年同期相比，这一增长率达到了4.9%。在二手房市场方面，尽管成都12月的二手住宅销售价格环比下降1.5%，连续第六个月下跌，但与2022年同期相比，仍录得0.5%的增长，成为全国70个城市中唯一一个同比上涨的城市。成交量也在节节攀升。根据成都市住房和城乡建设局数据，2023年成都商品房成交量达到14.6万套，同比增长9.7%；二手房则更为火热，成交量首次超过20万套，达到22.1万套，同比增长68%。此外，二手房与新房市场的份额差异进一步扩大，新房占比仅约39.8%。
广州首批配售型保障性住房开工，年内筹建不少于1万套
据广州日报消息，1月13日，广州市在黄埔区知识城何棠下举行首批配售型保障性住房开工仪式，年内计划筹建不少于1万套。广州将在城中村改造中筹建配售型保障房，统筹解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。据悉，截至2023年12月底，广州市共筹建保障性安居工程住房近36万套，累计发放租赁补贴8万多户，全市累计保障近120万人，基本做到应保尽保；“十四五”期间已筹集保障性租赁住房近38万套。2024年，广州市计划筹建配售型保障性住房不少于1万套，共涉及12项目，其中新开工项目8个，通过存量房源转化4个项目；筹集保障性租赁住房不少于10万套，发放住房租赁补贴不少于1.8万户。
#房企#
云南城投：拟向控股股东申请新增不超过30亿元借款额度
1月17日，云南城投置业股份有限公司发布了关于公司2024 年向控股股东及其下属公司申请借款额度的公告。根据公告，公司计划向控股股东云南省康旅控股集团有限公司及其下属公司申请新增不超过30亿元的借款额度。在上述新增借款额度与康旅集团及其下属公司为公司提供的借款余额（截止2023年12月31日）合计数范围内，云南城投可循环办理借款事宜，借款成本参考康旅集团实际所用资金的综合成本，且按最高不超过8%执行。
五矿地产获银行提供26亿港元贷款
1月17日，五矿地产有限公司发布公告称，于2024年1月16日，公司作为借款人及若干银行作为贷款人，就贷款人提供予公司总金额相等于26亿港元的2年期定期贷款融资订立一份融资协议。?根据融资协议，中国五矿集团有限公司为五矿地产最终控股股东，需（直接或间接）实益持有五矿地产不少于51%已发行股份，以及拥有五矿地产的管理权。违反上述任何一项条件，即构成违约事件。
#土地#
2024年北京计划供应住宅用地1060公顷
1月17日，北京市规划和自然资源委员会、北京市发展和改革委员会印发北京市2024年度建设用地供应计划。按照供应安排，2024年北京计划安排建设用地供应总量3240-3660公顷，较2023年增加30公顷。住宅用地安排1060公顷。其中，安排商品住宅用地供应不低于300公顷，圈层供应比例为3:6:1；安排保障性住房用地460公顷，与2023年持平。产业用地安排510-530公顷，结合各行业发展需求，进一步调整内部结构。公服用地安排650公顷，与2023年持平。特交水用地安排470-870公顷，包括对外交通及设施用地、水域及水利设施用地和特殊用地。
合肥：截至2023年末市区存量住宅用地项目总数281个
近日，合肥市自然资源和规划局发布《合肥市存量住宅用地信息》，披露合肥市区最新存量住宅用地总面积及未销售房屋的土地面积。?截止2023年12月底，合肥市区存量住宅用地项目总数281个，存量住宅用地总面积1378.15公顷（约20672.25亩），已交易未动工土地面积305.61公顷（约4584.15亩），已动工未竣工土地面积1072.54公顷（约16088.1亩），未销售房屋的土地面积95.27公顷（约1429.05亩）。
