今日地产要闻丨京沪同频重磅新政带动楼市升温 北京将分用途明确商品住宅土地出让价款
#市场#
二手房交易低佣金将成趋势
近日，定位超低佣金的二手房交易平台引发广泛关注，其佣金仅为0.3%，以一对一顾问服务方式对接买房、卖房两端需求，主打线下社区服务。相比动辄数十万元佣金的房产中介，低佣金交易契合市场需求，将获得更多消费者青睐。
成交放大 线上看房人数增多
12月19日，受北京市发布重磅楼市新政影响，成交出现较为明显的放量。最近几天，受大雪天气影响，线下看房受阻，但线上看房数量激增，VR看房再次火爆。有销售人员称，为线上客户讲解数量比前期大概增长了四成。由于普宅标准调整，部分豪宅有望变成普宅，相应贷款额度将增加，以海淀区、西城区为代表的豪宅聚集区看房人数激增。
供应放量 年末长沙楼市成交量有望上涨
需求低迷，如何调动市场因素促进成交，正在考验长沙各大开发商的操盘能力。湖南中原地产研究院的数据显示，上周长沙楼市供应大放量，内五区供应一手住宅24.22万平方米，环比暴增301%；成交7.66万平方米，环比持续减少17%。
11月郑州商品住宅销售6232套
12月18日，郑州市住房保障和房地产管理局披露数据，11月份，郑州全市商品房批准预售面积58.65万平方米，其中商品住宅批准预售面积51.49万平方米，非住宅批准预售面积7.16万平方米。
#政策#
京沪同频 重磅新政带动楼市升温
作为楼市风向标，一线城市有关房地产政策的一举一动都备受关注。12月14日，北京和上海相继发布楼市重磅新政，下调了首套房与二套房最低首付比例与房贷利率下限，并对普通住宅认定标准进行了调整。业内人士纷纷表示，本次京沪接连松绑购房政策无疑向市场传递出了重大利好信号，对整个房地产市场信心重塑和巩固回升具有积极作用。
#土地#
北京将分用途明确商品住宅土地出让价款
12月19日，北京市规划和自然资源委员会发布《关于明确商品住宅用地项目相关土地价款有关事项的通知》提出，对于新发布出让公告的住宅用地搭配公建用地出让的项目，将在公告（预申请公告）中分别明确住宅用途、公建用途的起始价，并按照各自用途起始价占项目起始总价的比例，确定土地成交价款中溢价部分住宅用途、公建用途所占比例。
一天11宗：天津批量卖地
年末岁初，天津土地市场炸裂开场。12月18日，天津11宗地块集中摘牌，揽金超46亿元。出让的地块中，市区4宗，滨海7宗，南开西营门、海河柳林（河西）、河东一机床厂为城市更新地块，不含土地成本，折合楼面地价分别为3004元/平方米、4811元/平方米、5009元/平方米。
