总投资约127亿元！河南郑州7个城中村改造项目集中开工
近日，郑州市城中村改造项目集中开工仪式在中原区赵坡城中村改造项目现场举行。此次集中开工的城中村改造项目，主要涉及航空港区滨河新居、高新区赵村、中原区赵坡、金水区陈砦、二七区荆寨红花寺、管城区姚庄郎庄、惠济区古荥等7个城中村，共建设安置用房约163.8万平方米，总投资127.12亿元，2026年底完成建设。
城中村改造是郑州加快建设宜居、韧性、智慧的现代化城市的重要依托，也是满足人民群众对美好城市生活全新期待的实践路径，既事关民生保障，又攸关经济发展。郑州市城中村改造工作起步早，在无上位政策规定、无现成经验遵循的情况下，坚持试点先行、积极探索，总结了一套经验做法、建立了一套政策体系，形成了“郑州模式”，改善了群众居住条件，完善了城市功能，提升了城市品质。
今年7月，国务院办公厅印发《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，郑州被列入35个国家政策支持的试点城市之一。以此为契机，郑州市委、市政府高度重视，坚持问题导向和目标导向，从实际出发，结合安置房建设和城市更新工作，制定了积极稳步推进城中村改造实施方案，以及历史文化传承保护方案、优化提升规划设计政策措施等，为城中村改造工作提供了有力政策支撑。
据介绍，郑州市此次城中村改造的重点是“消化存量、控制增量”。对于已拆迁项目，在加快建设改造进度的同时，积极采取“建设+租赁+购买”及货币化组合安置方式，确保尽快实现首套房未回迁群众户均1套安置住房。对于尚未拆迁的村庄，坚持“非必要不拆迁”，以整治提升为主，确需拆除新建的，坚持规划先行、依法征收，先谋后动、动则必快、动则必成，确保把好事办好、实事办实。
附：集中开工项目简介
1、航空港区滨河新居1号城中村改造项目简介
该项目位于相州街以东、护航路以南，占地101.9亩，规划建筑面积26.5万平方米，规划住宅1419套，计划安置村民2500人，总投资15亿元。由航程置业有限公司负责实施改造。目前已具备开工条件，2024年6月主楼出正负零，2024年底主体封顶，2025年底建成交付。
2、郑州高新区赵村城中村改造项目简介
该项目位于河南省郑州市高新区沟赵办事处创新大道东、梧桐街以南，由郑高高展置业有限公司实施改造，安置村民1266户、4882人，已批改造方案安置开发用地787亩，其中:安置用地6宗、358亩，需建设安置房63万平方米，此次计划开工一宗地，共建设安置房 10.18万平方米、3534套，总投资约9亿元。目前现场已具备开工条件，2024年5月主楼出正负零，2024年年底前主体封顶，2026年8月项目整体全部完工，2026年9月底前项目竣工交付。
3、中原区赵坡城中村改造项目简介
该项目位于中原区陇海路以南、丹水大道以西区域，由中原发投（集团）有限公司实施改造，安置村民486户、1325人。该地块占地面积84.5亩，土地性质为二类居住用地，规划容积率2.99，规划住宅11栋，规划建筑面积16.9万平方米，建设安置房1542套，总投资约10.67亿元。目前施工单位招标已完成，中标单位中铁七局已进场。现场已具备开工条件，计划今年11月进行桩基施工，2024年5月主楼出正负零，2024年年底前主体封顶，2026年8月项目整体全部完工，2026年9月底前项目竣工交付。
4、金水区陈砦城中村改造项目简介
该项目位于金水区文化路东西两侧、北环路以北区域，由郑州美盛港置业有限公司实施改造，安置村民787户、4029人。该地块占地面积86.6亩，土地性质为商务用地（兼容商业用地、娱乐康体用地、二类居住用地），规划容积率6.7，规划建筑13栋楼，规划建筑面积38.63万平方米，建设安置房住宅1122套，单居室公寓约5836套，总投资约46.8亿元。目前施工单位为河南正茂建设工程有限公司，现场已具备开工条件，2024年6月主楼出正负零，2024年12月底前主体封顶，2025年12月项目整体全部完工，2026年6月底前项目竣工交付。
5、二七区荆寨红花寺城中村改造项目简介
该项目位于二七区明江路南、尧山路西，由郑州海粤建设发展有限公司实施改造，安置村民约1170户、4300人，占地面积119亩，建设安置房37.82万平方米、1805套，总投资约22.1亿元，规划建设11栋安置住宅，4栋配套用房、1栋幼儿园。目前监理招标已完成，总包招标已完成，已具备开工条件，计划2024年5月主楼出正负零，2025年4月主体封顶，2026年1月竣工验收完成，2026年7月项目交付。
6、管城区姚庄郎庄城中村改造项目简介
该项目位于南三环、十七里河、南四环、金岱李与太白路两侧区域，由郑州建中建设开发（集团）有限责任公司实施改造，隶属于金岱街道办事处，涉及村民156户、678人。该地块占地48.39亩，土地性质为二类居住用地，规划容积率3.0，规划建筑7栋，规划建筑面积9.67万平方米，912套，总投资7.8亿元。现场已具备开工条件，计划2023年11月份开工建设，2025年6月份主体封顶，2026年10月完成交付。
7、惠济区古荥城中村改造项目简介
该项目位于惠济区北四环与西四环交叉口向北300米，由天河控股实施改造，安置村民1385户、8065人，已批改造方案安置开发用地507.92亩，其中：安置用地3宗、247.93亩，需建设安置房35.16万平方米，已完成货币化安置面积约11.06万平方米，此次计划开工两宗地，共建设安置房24.1万平方米、2004套，总投资约22.58亿元。目前施工单位招标已完成，中标单位中交城投郑州开发建设有限公司（联合体牵头人）中交第二航务工程局有限公司（联合体成员）。现场已具备开工条件，计划今年11月进行桩基施工，2024年5月主楼出正负零，2024年年底前主体封顶，2026年8月项目整体全部完工，2026年9月底前项目竣工交付。
