品天工苏作 巡至善匠艺 中房优采地产考察团走进YKK AP
11月11日，中房优采平台携手十余家品质房企组成的地产考察团走进YKK AP 位于苏州的工厂，近距离探索YKK AP坚持的品质与匠心，同时讨论了系统门窗在地产品质提升中能够发挥的重要作用。
系统门窗是一种经过精心设计和制造的门窗系统，它集成了高品质的材料、精湛的工艺和创新的科技，对地产企业的低能耗建筑营造和终端购房者的居住空间都有直接帮助。但是，广大消费者甚至是地产开发企业对系统门窗还缺少充分的了解。
系统门窗为何具有更高的安全性能？
合格的系统门窗应该采用哪些精密的制造工艺？
除了常规的遮风避雨功能，在隔热、隔音、防盗性能等领域，系统门窗又应该有怎样的表现？
这些都是品质房企关心的问题。
带着疑惑，中交地产、中冶置业、首开集团、珠海华发实业、中铁置业、中国电建地产、中建智地、中信和业、珠江投资、旭辉地产、信达投资等多家房企共同走进YKK AP，带着营造品质人居、打造超低能耗建筑等课题，参观YKK AP苏州工厂、学习系统门窗的设计与品质、更与YKK AP展开了关于低能耗建筑等领域的交流，共谋共创合作新方向。
中国房地产业协会 副秘书长 杨卫江
系统门窗从舒适、低碳、智能三大维度，符合“竞品质”发展阶段打造“好房子”需求的部品部件。中国房地产业协会副秘书长杨卫江在致辞中强调：房地产行业进入“竞品质”发展阶段。房地产行业产业链长、与国民经济发展关系密切。针对房地产行业目前的形势，住建部也在不断优化政策，鼓励各个地方因城施策，加大金融对地产企业合理融资需求。
YKK AP建材有限公司 营业统括部副部长 严磊
双碳背景下，门窗行业技术创新和合作交流非常有必要。YKK AP建材有限公司营业统括部副部长严磊作为代表，也向考察团莅临YKK AP苏州工厂进行考察观摩表示了欢迎。YKK AP愿与品质房企交流探讨，为推动行业绿色低碳发展做贡献！
中房优采华北区 总经理 李秋硕
《从竞速到竞质》主题演讲中，分析中国房地产趋势，并展望系统门窗未来。
YKK AP建材有限公司 商品统括部商品企划室室长 徐政
《探索YKK AP的可持续制造之旅》分享中，详细介绍YKK AP可持续制造理念与实践。YKK AP建材有限公司商品统括部商品企划室室长徐政表示：中国政府2030年实现达峰、2060年实现碳中和，而YKK AP目标是，与2013年相比，2030年将内部二氧化碳排放量减少50%。
中房优采房企发展中心负责人高山
主持本次“品天工苏作 巡至善匠艺”主题Y+研学营。
作为本次活动的主办方，中房优采房企发展中心负责人高山对到场嘉宾进行了隆重介绍，并表明中房优采希望与中国房地产业协会、YKK AP建材有限公司一同为中国门窗事业发展贡献力量。
————探访工厂————
YKK AP苏州工厂展厅品类丰富，包罗了系统门窗、入户门、室内隔断门三大住宅中使用的主要建材。
在后续的工厂参观中，考察团也近距离地感受到了YKK AP强大的研发、生产实力，以及对于产品品质孜孜不倦的追求，对系统门窗的节能、安全、环保性能也有了新的认识，让地产考察团不虚此行。
————考察及交流环节亮点————
YKK AP苏州生产工厂
YKK AP苏州工厂包含了YKK AP提案中心、生产线、实验室、施工培训中心等功能，通过展示和交流全方位显示企业在匠心营造方面的软硬件实力。尤其是徐政室长提到的YKK AP“制·贩·技一体的系统销售模式”给考察团留下了深刻印象。“制·贩·技一体的系统销售模式”，将生产制造、设计研发和销售服务形成一个系统，提升密封条、五金件等部件的品控能力、让系统门窗也形成一个真正完整系统之外，“制·贩·技一体的系统销售模式”还能够及时收集用户意见，通过设计研发高效地对市场上的变化做出反馈，满足中国市场日息万变的市场需求，对于想要打造品质住宅的房企，也颇有吸引力。
探讨系统门窗招标采购要点
在住宅回归居住属性、消费者更加追求品质生活的时代，我们不仅要关心家的美观，更要关注家的安全与舒适。而系统门窗，就是实现这一目标的最佳选择。YKK AP为满足中国市场以及中国消费者的需求，从本土气候条件和生活实际出发，设计多款安全配件，完善了加工和施工工艺，能够提供更多元化的门窗解决方案。
同时在本次考察中，地产考察团在交流环节提出的问题也开始集中在——
“大开面的系统窗如何确保施工质量？”、“如何实现系统门窗的颜值以及老人小孩使用等安全人性化设计？”、“价格和品质如何匹配与保障？”等这些更契合“好房子”标准的细节上。
展望超低能耗建筑前景
2022年3月11日，住建部官网发布《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》;规划指出：到 2025年，完成既有建筑节能改造面积 3.5亿平方米以上，建设超低能耗、近零能耗建筑 0.5亿平方米以上。
在这样的政策指引下，激发了地产开发商对于打造超低能耗建筑、近零能耗建筑的积极性。本次考察中，地产考察团对于YKK AP产品和企业自身的节能减碳能力也非常关注。
保温效果要求较高的项目，适用YKK AP哪一系列的产品？YKK AP的系统门窗是否有被动窗产品认证？是否有超低能耗建筑应用案例？嘉宾在研讨过程中围绕工程采购关注度较高的问题进行了交流。
本次研学活动，大家切切实实感受到YKK AP“善之巡环”的企业精神，受益颇多。
中房优采平台以扩大合作资源、优化采购成本、提升建筑品质为宗旨。促进房企与产业链部品部件、设计、施工、服务企业进行对接协作；促进新产品、新科技在住宅项目中的应用。率先推动地产开发企业对系统门窗、石膏板隔墙、SPC地板等节能减碳的新部品的学习和应用。
除了本次携手地产考察团走进YKK AP之外，还与YKK AP等系统门窗企业共同编制了《系统门窗战略招标策 划报告》，方便房企学习系统门窗招标采购的方方面面，为优秀的产业链部品企业搭建更大的施展舞台。
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《系 统 门 窗 战 略 招 标 策 划 报 告》
