继杭州、北京连落两子后，9月23日，由中国房地产业协会指导，以“高质发展、数据驱动、融合创变”为主题的2023优采供应链合作大会第三站落地深圳，中海、招商蛇口、华润置地、万科、越秀地产、时代中国、珠江投资、旭辉、珠光地产、美的置业、中洲控股、卓越置业、力高地产等50余家房企代表参会，与现场上百家优质房建供应链上下游合作伙伴一起共探房产新政下的高质量交付模式。

　　会上，青岛海尔空调器有限公司海尔空气产业国内市场ToB总经理杜传同从三方面阐述海尔如何以黑科技赋能地产生态。

　　青岛海尔空调器有限公司 海尔空气产业国内市场ToB总经理 杜传同

　　以下为演讲实录：

　　今天的演讲内容分三部分，一是场景解决方案，二是核心科技，三是地产行业服务升级。

　　什么才是室内的好空气？室内的温度，有人穿西装，有人穿短袖，最佳舒适温度是26℃，0.2-0.5米的风速是最合适的，40-60%的湿度是最佳舒适的，包括噪音设计都和大家息息相关。

　　针对六个维度的设计，2019年我们做了大量推广。刚才听了很多厂家的介绍受益匪浅，我最大的感受就是智慧健康、智能控制、双碳，这些都是用户体验。我们想联合在座的甲方，包括潜在的合作伙伴，未来你们卖的房子里弱化海尔品牌的概念，Z世代购买力非常强大，现在房子库存可能太大了。上海正在改老的房子做公寓，主要是温度控制、噪音值小一些。把智能的空气体验做到现场。

　　最早，我们从2020年从卖产品到做产品的服务升级。刚才有位嘉宾讲到Z世代把客厅进行转型，变化很大。噪音值要小、要智能化，空调智能化之后有记忆存储功能，结合气候的变化，记录你的使用习惯，在每个空间可以实现。

　　针对超低能耗的解决方案，现在全产业链讲究绿色制造是必不可少的。海尔空调的核心黑科技，这和大家息息相关。空调最早的发明者不是中国人，很多人垢病中国的核心技术被国外垄断。海尔发展了可变非流技术，家里耗电最多的是空调，国家电网买浙江、江苏的电接近一块钱一度电，主要是空调超标了，不光是商用办公楼，还有小用户家里的。未来双碳落实到每个人身上，这个数据会被监测。全球制冷系统涉及到的碳排放8%，建筑空间里，不管民用还是商用，涉及的空调能耗占比50%。

　　我们推广可变分流技术是中国人自己的，变频技术发明者是日本人，他对这个技术高度评价，相比空调更加节能。把室外机冷凝的走向进行了调整，就像早高峰不受影响，晚高峰可以用可变车道快速引流。举个例子，我们开车在深圳的滨海大道上有十车道、八车道，你回来的时候通过控制技术，沿着海滨的小线来走，一直红绿灯。去的时候可能一分钟，回来两分钟。

　　从整个社会责任来看，运用这个技术产品，比传统的产品一年节能389度电，减少碳排放387公斤。如果按照500万台这台设备，可以创造16个长白山森林公园。凉芯桥相当于手机的芯片，自动降温。室外机很多停传，不是压缩机停转，而是芯片停转了。我们用冷媒，给芯片瞬间降温，可以实现53℃不衰减、不停机。

　　跃频直流，现在变频技术很普遍，像燃油车和一样，燃油车要是燃烧汽油，发动发动机，逐步要把最大扭矩达成。现在新能源汽车加速非常快，我们快速冷温，15秒22℃，制热30秒42℃，解决的问题一个是规避感冒，一个是节能。

　　我们空调工程服务升级，有了产品、有的场景，海尔一直在坚持把最好的服务带给共同的用户。现在我们推出3.0版本，未来在营销中心展示的方案是一张平面图展示所有的空调效果，我可以看到气流的模拟、实时温差的变化，这在以往是想象不到的。

　　最终的诉求和在座的各位一样，我们联合在座的开发商，联合团队参与到房地产产品管理部，从开始参与，到终端的物业做全流程对接，以用户为中心，联合海尔的资源，加大房子的出货量。我们组织架构，去年开始，集团专门成立了to B组织，加大to B投入力度。我们和品牌方、营销部进行联动，推出物业后端市场。未来我们推出自动化搭建和自动化设计、自动化演示。

　　谢谢大家。