从质量管理解码供应链建设 高品质交付研讨会走进成都华润置地
从去年开始，在中央政治会议中，“保交楼、保民生、保稳定”便被频繁提及，也成为2023年房地产行业的重要方向。在市场新常态下，高品质交付的价值逐渐凸显，而这背后更是实力房企综合竞争力的体现。房地产进入新一轮内卷竞争，在高品质交付的大考中，华润置地脱颖而出。2022年，华润置地全年交付超140个项目，各项目均按期兑现，部分项目实现提前交付，成功入选2022年首批稳交付房企白名单，获得克而瑞中国房地产企业交付力TOP10第3名。其中在成都的全年交付总数达到8656户，品质住宅达7726户，包括成都未来之城项目。
9月9日，高品质交付样板研讨会落地成都，优采平台联合华润置地，与招商蛇口、新希望、华侨城、朗基地产、北辰实业、绿城控股、树高集团、复星国际、上海世茂、新城建设、和喜安筑、行一建设等优质房企以及杭州之江、立林、克而瑞、快意电梯、多联等供应链及行业专家组成产业链供需交流团，共同走进成都“公园城市”的绿色人居范本——华润置地开发的未来之城，实地参观项目精装实体样板间及精工项目沙盘，从质量管理解码供应链建设及项目高品质交付。
华润置地全方位诠释高品质交付定义
华润置地开发的未来之城项目位于龙泉驿区东安新城核心区域，毗邻成都世界大学生运动会主场馆及东安湖公园。作为拥有世界级体育赛事场馆、酒店、居住、产业运营、物业服务等高度复合的“城市级”项目，未来之城践行成都美丽宜居公园城市理念，营造多元生活场景，打造美好生活方式。项目围绕“品质呈现、配套兑现”两大主线，已实现一期、二期项目完美交付。在对高品质交付样板间和精工沙盘参观时，产业链供需交流团成员对社区配套、园林景观、规划户型、交付标准、建材选择、施工质量等项目高品质交付的关键点进行详细了解，也对项目的质量表示认可。
未来之城项目总经理李政齐在项目交付报告中介绍了华润置地作为标杆房企的高品质交付全流程细节。“项目群提前铺排各项重点工作，过程中开展工地开放，并与物业联合进行户内公区查验并持续进行品质提升，确保自查问题95%关闭，客户问题100%关闭。同时，项目对质量、进度、验收、客户风险进行管控，在交付流程中通过陪验组织、维保组织、交付现场品质管控、交付率促进、应急组织五个维度的保障，以完成项目高品质交付。”
华润置地成都未来之城项目总经理 李政齐
中国房地产采购平台华南区总经理战鹏飞在致辞中表示，在地产疲软的形势下，成都土地溢价成交，而华润置地在成都市场也非常活跃，对于川渝未来地产的发展也是非常有信心。今天在参观完华润置地开发的未来之城项目后，周围的社区配套以及项目质量都让人眼前一亮。相信规划起来之后，将成为整个城市的亮点。优采也希望今天能够为供应链上下交流搭建平台，为项目和企业的发展贡献自己的一份力量。
中国房地产采购平台华南区总经理 战鹏飞
中国房地产采购平台项目总监 郭建雄
供需双方探讨高品质交付路径
项目的高品质交付离不开供应企业的保驾护航。研讨会上各优秀供应商企业代表及行业专家对于当前形势下房地产发展趋势及如何实现高品质交付展开探讨。
在全国楼市延续探底行情的当下，成都住宅成交量虽在重点14城遥遥领先，但也难敌大势，成都楼市全面进入改善时代，回归产品成为行业共识。克而瑞四川区域品牌创新总监栾薇对当前市场形势下川渝产品力创新之路进行剖析。“成渝地区项目从立面、示范区、户型、精装、公区呈现出全面超配的共同特征。”实体示范区的打造则注重主入口昭示性、建筑造型、酒店式落客区、会所实体呈现及景观升级，并更加注重审美、营造奢华感。精装方面更加注重质感提升，成都主打精装标准免费升级，同时强调功能性与实用性。而公区进阶方向则主要体现在精装入户大堂与高质感门头、精装车库、更加丰富多维的景观及架空空间泛会所打造。
克而瑞四川区域品牌创新总监 栾薇
对于卫生间玻璃胶发霉、角落收边断裂、刚性材料脱落、不同材质的交界之间容易脱落等交付痛点，杭州之江有机硅化工有限公司内装事业部运营总监忻颖提出了解决方案，助力房企实现高品质交付。长效防霉胶不发霉、不发黑、耐擦洗、耐污性好，适用于厨房、卫浴中特别容易发霉的部位、马桶封边、洗手盆封边、厨房台面挡水条。而美缝剂除了颜色丰富，能够完美适配不同项目、不同建材之外，耐霉菌、结实耐用、不脏不黑不霉。
杭州之江有机硅化工有限公司内装事业部运营总监 忻颖
智慧到建筑的概念其实是依托于原有的硬件物理建筑结构平台去建设设备管理，通过各个子系统的建设有机的整合，最终实现赋予建筑的智能化。厦门立林科技有限公司成都分公司总经理詹稳认为，要实现建筑的智慧功能通常要满足5个功能要素，分别是安全要素、舒适要素、节能要素、便捷要素和健康要素。基本的智慧社区功能通常要涉及到智慧通行、智慧安防、智能家居、智慧物业、生活服务和政务服务。“企业的专注度也是交付能力的体现。多部门的配合问题建议通过打造超级样板间的方式然后进行测试，以事实为依据，减少后期风险点。将设计工程、物业成本销售等通过样板间的磨合形成统一的战斗力，检验供应商的服务能力、产品力、研发对接能力、售后服务态度等。”
厦门立林科技有限公司成都分公司总经理 詹稳
从电梯整体的发展经历来看，功能的变化大部分是整体交互。数字服务在生产周期整体后阶段的工程现场配合等交互场景中体现出来。快意电梯股份有限公司战略客户部总监王志坚介绍快意电梯在交付中的亮点：“物联网平台能够实现数字化预测性维保， 24小时实时跟踪电梯状态和零部件运行情况，通过用户数据库和只能电梯监控系统，实现电梯的模块化维保及更新管理，延长电梯寿命，降低故障风险。CRM在线操作则是通过数据跟踪，全面监控电梯运行状态，系统跟踪监控整个过程并实现数据汇总分析与技术共享。”
快意电梯股份有限公司战略客户部总监 王志坚
房地产行业下行，对于塑料管的影响比较大，多联作为高新技术企业，则一直坚定信心，坚持品牌定力。四川多联实业有限公司销售部经理梁厚德表示，面对行业内卷，多联主动求变，精准应对。“一直以来多联以价值为取向，做专做精。以充足的生产能力、完善发达的销售网络实现准时交付，坚持原料品牌化、纯净化，只交付有保障的产品，同时生产设备、辅助设备均采用进口或国内一流优质设备，确保管材产品生产高效性和质量稳定性，以数字化贯穿生产全流程。”
四川多联实业有限公司销售部经理 梁厚德
