今日地产要闻丨新政落地首周广州有房企成交涨了135% 内房股集体狂飙
#政策#
浙江重新公布征地区片综合地价最低保护标准
9月5日，浙江省自然资源厅印发《关于重新公布全省征地区片综合地价最低保护标准的通知》（以下简称《通知》）。其中，通知提出征地区片综合地价由土地补偿费和安置补助费两部分组成。全省征收农民集体所有农用地区片综合地价最低保护标准：征收农用地（不含林地），一类地区不低于6.2万元/亩、二类地区不低于5.6万元/亩、三类地区不低于4.8万元/亩。征收农民集体所有建设用地，按征收农用地区片综合地价标准执行；征收林地和农民集体所有未利用地，按不低于征收农用地区片综合地价标准的60%执行。
中国工商银行关于存量首套个人住房贷款利率调整的公告
为贯彻落实党中央、国务院决策部署，切实发挥金融在服务实体经济、支持恢复和扩大消费、保障和改善民生等领域的作用，我行认真落实《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》要求，积极依法有序推进存量个人住房贷款利率调整工作。自2023年9月25日起，我行将与存量个人住房贷款客户就贷款执行利率进行协商调整，为协助广大客户做好存量个人住房贷款利率调整工作。
中国农业银行关于降低存量首套住房贷款利率有关操作事项的公告
2023年8月31日（含）前我行已发放和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款，或借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。后者包括以下几种情况：一是房屋购买时家庭在当地没有其他成套住房，但因当地政府采取“认房又认贷”政策导致该套住房按照二套房贷利率标准办理房贷，现在当地政府执行“认房不认贷”政策的。二是房屋购买时不是家庭在当地唯一成套住房，但后期通过交易等方式出售了其他成套住房，本住房成为家庭在当地唯一成套住房且当地政府执行“认房不认贷”政策的。三是其他满足房屋所在城市首套住房贷款利率标准的存量房贷。对于当地政府目前尚未明确是否执行“认房不认贷”政策的城市，可待当地政策确定后按照《通知》及本公告内容执行。
黑龙江省10部门联合出台促进商品房省外消费实施方案
近日，黑龙江省住建厅、省委宣传部等十部门联合下发《黑龙江省促进商品房省外消费实施方案》（以下简称《方案》）。《方案》提出，目标经过三年左右的时间，基本建立商品房省外推介促销平台，因城实施配套支持政策措施，售后服务水平加速提升，“夏住黑龙江”品牌效应逐步显现，吸引越来越多的外埠居民到该省旅居避暑、安居置业。
#市场#
9月5日中午，虽然是工作日，但万科花地湾生活馆也有几组客户到访，馆内的大屏幕上展示了近期的新政解读以及万汇天地项目单日销售破7000万元的销售业绩，还透露项目即日起执行最低首套20%的首付比例政策。
最高涨幅超200%，内房股集体狂飙
9月6日早间开盘，港股市场内房股板块表现强劲，午后涨幅更是持续拉升。其中，亿达中国一度暴涨210%，中国恒 大大涨80%，融创中国涨超70%，世茂集团涨约50%，佳兆业集团涨近30%，碧桂园涨22%、正荣、龙光、远洋等涨超20%……板块内逾30只股票涨超10%。
