今日地产要闻丨7月长三角地区中长期贷款减少586亿元 北京挂牌两宗地
#政策#
解码存量房贷等问题 深化新金融行动
8月24日，建设银行2023年中期业绩发布会于北京、香港两地同时举行。会上建设银行管理层就存量房贷降息、存款利率下降、提前还贷、银行净息差走势等热点问题作出回应。近年来，建行全面开启新金融行动，建设银行董事长田国立在业绩发布会上指出，所谓新金融，是以科技为引擎推动着各项业务发展，用科技的力量能够让建行有更大能力照顾到长尾客户。
央行上海总部：7月长三角地区中长期贷款减少586亿元
8月24日，央行上海总部发布2023年7月长三角地区货币信贷运行情况。该数据显示，7月份，长三角地区人民币贷款增加675亿元，同比少增1666亿元。分部门看，住户部门贷款减少893亿元，同比多减1383亿元，其中，短期贷款减少307亿元，中长期贷款减少586亿元；企（事）业单位贷款增加1088亿元，同比少增444亿元，其中，短期贷款减少1392亿元，中长期贷款增加890亿元，票据融资增加1604亿元；非银行业金融机构贷款增加383亿元，同比多增170亿元。外币贷款减少48亿美元，同比少减59亿美元。
山西：督促城市政府调整优化房地产政策
8月24日上午，山西省政府新闻办举行“山西加快转型发展”系列主题新闻发布会的第五场发布会。会上，山西省住建厅总工程师张志利表示，今年以来，山西省住建厅深入学习贯彻习近平总书记关于住房工作的重要指示批示精神，认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，全面落实省委经济工作会议和省政府工作报告部署任务，督促指导城市政府落实主体责任，因城施策用好政策工具箱，更大力度精准支持刚性和改善性住房需求，稳妥处置房地产领域风险，取得积极成效。
“房住不炒”定位不会改变
当前仍要坚持“房住不炒”定位。中央政治局会议提出，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策。我国房地产市场历经二十余年发展，商品房总体告别短缺，有的城市甚至出现供大于求，很多城市正在从卖方市场向买方市场转变。然而，“房住不炒”定位仍然要坚持，没有过时。这是因为我国房地产市场分化明显，在一些热点城市，供不应求的情况依然存在，一旦炒作房价重来，又可能重走过度依赖房地产的老路，对经济社会发展会产生不利影响。
太原市首套住房贷款最低首付比例从30%下调至20%
据山西发布消息，8月24日上午，省政府新闻办举行“山西加快转型发展”系列推动服务业提质增效专场发布会，省住建厅总工程师张志利介绍了山西房地产方面的有关情况。今年以来，省住建厅全面落实省委经济工作会议和省政府工作报告部署任务，督促指导城市政府落实主体责任，因城施策用好政策工具箱，更大力度精准支持刚性和改善性住房需求，稳妥处置房地产领域风险，取得积极成效。
#土地#
北京挂牌两宗地，总起拍价格77.1亿元
8月24日，北京市挂牌两宗住宅用地，分别位于昌平区、朝阳区，总起拍价格77.1亿元。京土储挂（朝）[2023]045号，北京市朝阳区十八里店朝阳港一期土地一级开发项目1303-678地块R2二类居住用地，土地面积：19800平方米；规划建筑面积：建筑控制规模 ≤55440平方米；起始价：250000万元。
#房企#
建行：提前还款需求总体趋于稳定 加大对优质房企的融资支持力度
8月24日，中国建设银行举行2023年中期业绩发布会。在发布会上，建设银行有关负责人就提前还贷、存量房贷利率等多个住房相关热点话题进行了回应。关于个人住房贷款提前还贷的问题，建设银行副行长李运表示，近几个月，新受理的提前还款需求总体上已经趋于稳定，相比四月份的峰值下降了不少。建行将继续做好相关服务，同时多措并举来推动零售信贷的高质量发展。
