随着市场、社会等环境的不断变化，“保交楼、保民生、保稳定”被推至第一要务。现在房地产市场最活跃的人是谁，各项统计数据都指向央企国企，从去年霸榜保交付项目数量排名，到如今的一二线城市土地市场大显身手。以华润置地为代表，据华润置地公众号发布的消息，2022年，华润置地全年交付超140个项目，成功入选2022年首批稳交付房企白名单，荣获克而瑞中国房地产企业交付力TOP10第3名，同时在克尔瑞发布的2023上半年中国房地产企业新增货值榜单上，华润置地以1015.9亿元位列新增货值第一。

　　在此背景下，交付环节愈加受到重视。已有越来越多房企开始专注“产品力”特别是交付力的提升。从交房到交好房，再到如何有品质的交房是接下来每个房企要思考的问题及努力的方向。

　　7月22日，高品质交付样板研讨会广州站，优采平台联合华润置地，与中海、越秀、信达、华发股份、碧桂园、龙湖、旭辉、合生创展等房企以及杭州之江、雷士照明、领尚家居、广亚铝业、广日电梯等企业专家组成的产业链供需交流团走进全国首个“高架立交上盖空中公园小区”——华润置地公园上城，参观项目特色展示区——精装实体样板间及美好精工体验馆，共探高品质项目交付“秘籍”。

　　高品质是对工艺细节的把控

　　“在住宅开发领域，华润置地坚持以客户为核心，以品质、健康、智慧、服务四大产品力价值为基础，打造“瑞系、悦系、润系、时光系”四条产品线多个标杆项目，为客户营造美好人居生活场景。”在研讨会上，华润置地广州公司营销管理部品牌负责人陈以欣介绍了华润置地品牌力的塑造历程，作为城市投资开发运营商，华润置地始终秉承“品质给城市更多改变”品牌理念，践行高品质战略，通过匠心营造构筑高品质人居作品。

　　华润置地广州公司营销管理部品牌负责人 陈以欣

　　据华润置地广州公众号发布的资料显示，此次研讨会考察的品质交付代表项目华润置地公园上城是华润置地与利通发展、湾区发展联合开发的品质楼盘，是全国首个“高架立交上盖空中公园小区”、“交通强国”试点工程，荣获第十届“广厦奖”，是以华润匠心精研的品质人居空间。

　　为了体现项目建造品质，公园上城项目除了精装样板间外，也实景打造了一间美好精工体验馆，把项目各个部分精湛建造工艺完美还原展示，华润置地美好精工体系严格秉承“匠心工程、用材严选、科学防水、贴心细节”4大精工住宅匠心法则，以对每一处用材和工艺细节的严苛把控，保障每一位业主的居家品质。经过实地参观后，产业链供需交流团成员对精工体验馆的展示细节纷纷表示“学到了”。

　　拿对地、做对产品、选对总包、建立合理的供应商生态结构，这些都是项目高品质的关键。“高品质住宅可以从‘规划户型、建筑立面、归家体验、户内装修、园林景观、社区配套’六大维度来评价。”中海发展（广州）有限公司设计管理部建筑设计主管刘克嘉也在现场分享了中海地产的健康产品体系和对高品质住宅的创新探索，展示中海是如何在广州多个项目通过对收纳体系、智慧家居、健康厨房的细节创新来实践兑现完美交付。

　　中海发展（广州）有限公司设计管理部建筑设计主管 刘克嘉

　　高品质是优质供应商的助力

　　要实现对住宅工艺细节的把控，离不开合作供应商的优质产品和现场配合。在研讨会上，拥有丰富项目落地经验的供应商企业代表也纷纷展示各自的高品质交付助力方案。

　　杭州之江内装事业部运营总监 忻颖

　　“精装修的全屋收边产品和传统施工工艺要升级了。”杭州之江内装事业部运营总监忻颖在现场发言中建议，随着年轻业主对于全屋收边、美缝等精装细节的关注度提升，原有的传统腻子等处理手法无法满足如今精装过程中踢脚线和墙交接缝、门框、窗框边、全屋订制与顶面、与墙边、木饰面与吊顶以及不同主料间交接的缝隙等实用兼顾美观的要求，容易发生剥落、渗漏或者霉变。为此，杭州之江专为全屋收边、美缝体系研发了创新胶类产品和施工工艺升级，配合精装房提升“胶”付细节品质。

　　雷士照明地产行业部总经理 杨永师

　　雷士照明地产行业部总经理杨永师展示了全屋光环境解决方案，“经过25年来沉淀的产品质量管理体系和对健康光运用的深刻理解，这套方案以智能技术为手段，以“有主灯+无主灯”相结合，强调全屋灯光的协调性和设计感，从而达到对健康光的合理有效应用。”

　　广日电梯大客户总监 孙碧

　　“助力高品质楼盘需要优越的产品性价比和出色的人性化服务，”广日电梯大客户总监孙碧介绍，广日电梯通过持续强化质量管控，逐步树立质量权威，稳步提升产品及服务质量，“我们通过对重点项目过程、变更管理及强化供应商管理，发货准确率同比提升2.42%，同时运用投诉分类管理、时效管理、分公司交流培训等提升服务的快速响应能力，让平均客诉处理周期减少1天。并通过推动器件质量提升和适用性专题研究，器件故障率同比下降7.52%。”

　　广亚铝业战略集采部副总经理 袁远志

　　广亚铝业战略集采部副总经理袁远志介绍了在服务保交付项目的落地经验，“我们要合规履约，坚守高品质，当好保供保付安全先锋。”广亚铝业为项目成立专项服务小组，通过从开模指导、产品设计优化、配合选材到打板送样、施工跟进、成品检测指导等12项标准化的落地服务，最终实现供货周期同比行业缩短5天以上，为房企降低10-15%的成本。

　　联塑集团—领尚家居销售副总 黄小明

　　“我们一直坚持整体家居产品工艺优势，稳定供应产能，定制交付标准流程。”领尚家居销售副总黄小明介绍了领尚家居的一站式解决方案。“我们会根据楼盘建筑风格及需求提供最适宜的家居一体化设计，并提供整体厨房、整体卫浴、整体衣柜、鞋柜等家居产品选购，以及家居配送、安装一站式服务，”领尚通过强大的服务体系，有效降低了采购成本，保障工程工期顺利完成。