远大洪雨孙智宁： 对房地产行业坚定信心 保持定力 稳中求进
以“新标准 新机遇 新未来——全文强制规范体系下的工程防水系统解决方案”为主题的2023中国国际屋面和建筑防水技术展览会，是全文强制国家标准GB 55030-2022《建筑与市政工程防水通用规范》实施后的首次防水展。
- “防水让建筑更美好”的远大洪雨带来了哪些新产品、新技术、新工艺？
- 《建筑与市政工程防水通用规范》落地，面对挑战和机遇，远大洪雨做足了哪些准备？
- 面对调整期的房地产行业，远大洪雨的哪些特质成为竞争优势，形成央国企房企合作过程中的加分项？
8月3日，上海防水展期间，新浪地产(微博)到远大洪雨展位，有幸采访到了远大洪雨董事长孙智宁与远大洪雨技术研发总监刘金宝，学习远大洪雨贯彻落实《建筑与市政工程防水通用规范》，探索“让建筑更美好”的路径。
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“房地产业务仍是防水行业重要价值来源”
我国房地产行业进入深度调整期，房地产已经从原本高杠杆、高周转、高收益的打法，转向了低增长、低利润、低容错的新阶段。
远大洪雨董事长孙智宁对此表示：“房地产未来仍然是国家经济支柱产业，其对于上下游多个行业的影响远大于其他产业。十四五时期是房地产行业从高速增长转向高质量发展的关键时期。虽然当前经济形势处于低位探底，但今年以来国家推出一系列促进政策，目的是进一步稳定房地产市场，促进良性发展。”因此，远大洪雨对于房地产业务仍然抱有坚定的信心，渡过下行周期，未来地产业务仍然是防水行业的重要价值来源。同时，随着《建筑与市政工程防水通用规范》（以下简称《防水通用规范》）的实施，防水业务也会回归本质，买卖双方都诚心以待，互相支持。
2023年3月，远大洪雨在“房建供应链企业综合实力TOP500首选供应商”测评中，远大洪雨在防水材料品类的品牌首选指数位于TOP10。孙智宁董事长透露：“在房地产调整的2021-2022年，是远大洪雨在房地产集采领域重点发力的开始。近两年期间远大洪雨有幸与保利发展、华润置地、首开集团、中交地产、中粮大悦城、中储粮、中国石化、国家电网、天津泰达等国央企客户签订了战略集采协议，并在全国范围开展履约服务。”
“一切工程业绩的背后都是依靠实际行动获得的，远大洪雨回归商业本质。”孙智宁坦陈：这两年，远大洪雨顶住了疫情带来的影响，各区域对接、履约，真心实意、客观诚实地协助地产客户设计可靠的防水方案，兼顾降本增效；工程施工管理团队更是一支铁军，服务及时，召唤必响应，充分理解支持客户保证交付节点的需求；给甲方客户提供质量可靠的好材料，防水施工尽一切可能保证不漏，切实解决客户问题。
02
全面应对《防水通用规范》
今年4月1日开始实施的《防水通用规范》首次提出工程防水设计工作年限的概念，并以此统领勘察、设计、施工、运营和维护五大通用规范基本技术要求；屋面防水等级要求愈加严格；注重提高防水系统的可靠性和耐久性。《防水通用规范》符合老百姓对美好生活的向往，也对防水供给侧结构的改革起到促进的作用。
远大洪雨技术研发总监刘金宝从设计、产品、施工等方面，详细地介绍了远大洪雨积极的、全面的准备工作——第一，从材料的质量可靠性和耐久性方面，远大洪雨是行业首批开展“产品可靠性认证”的企业，目前远大洪雨的全系列产品可靠性均能达25年，有力应对新规范对于防水设计工作年限大幅提升的要求；
第二，从防水系统设计搭配上，新规更加客观地强调了不同环境对于防水设防的差异划分，更强调因地制宜，因此，远大洪雨的技术和工程团队遍访了头部地产企业的各区域城市公司，范围遍及东北、华北、西北、西南、华东、华南，开展了三十余场地产客户技术交流，针对性为每个区域进行防水做法推荐，获得了广泛认可；
第三，国内的防水设计往往习惯性复刻固有的几种防水设计，大量项目喜欢设计SBS3+4、SBS3+3。随着近十年来防水行业新材料、新产品的持续创新，HDPE、各类特殊功能型防水涂料逐步开始占据一定的市场份额。我国地大物博，环境气候各异，SBS卷材不会是一招鲜，所有项目都适用。工程项目环境各异，防水材料性能不同，2023年新规范实施后，远大洪雨推出的CS通标防水系统2.0版本，完全满足新规范对于“因地制宜”的纲领思想，从设防等级确定、防水设计组合、材料应用指标、成本造价分析多方面，帮助客户用最简单的步骤，根据实际项目特点做筛选，找到符合通用规范的最佳防水方案，为地产客户提供一个随时随地的防水设计选型“AI助理”。
《防水通用规范》对于设计工作年限、设防等级确定、防水设防道数都有了更高的要求，刘金宝总监通过全国各地区项目实际走访透露：受经济环境影响，房地产去库存压力巨大，因此很多项目在成本控制方面要求非常严格，进而导致在防水选型方面尽量考虑成本导向。远大洪雨保守预计这个扩容增量在20%-30%左右，主要集中在屋面、室内局部、地上外墙部位产生增量。
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将绿色进行到底
绿色低碳和可持续发展是国家乃至世界范围内的方针大计，是关乎全人类长远生存、千秋万代的重中之重。国家制定了“双碳”目标，防水行业自然受到相关政策的影响，远大洪雨一方面，解决生产过程中的废气，另一方面，不断地优化降低材料自身生产的能耗。
孙智宁董事长介绍道，远大洪雨工厂与保碧新能源合作屋面光伏项目，为工厂运营输送绿色能量。远大洪雨还是国内首家引入成套蓄热式环保装置的企业，通过对生产过程的严格收集处理，保护了生产基地周边环境，同时专注于集约化生产和能耗降低，让能耗的利用效率最大化。远大洪雨是建筑防水行业内首批获得国家级绿色工厂认定的企业，2018年至今，持续向国家工信部开展每年两次的能耗和环保数据申报，远大洪雨的产线环保先进程度和能耗利用率指标始终保持在行业的领先地位。
远大洪雨是首批获得中国绿色产品和中国绿色建材三星认证的企业，进而又完成了环境声明和碳足迹认证。远大洪雨把环保和绿色视为产品本身就应该具备的品质要求，从每一年的第三方产品检测报告结果中可知，远大洪雨的所有产品环保绿色性能都走在行业的前列。
孙智宁董事长在采访最后强调：经历了近几年来市场环境的大起大落，国际政局的风云变幻，疫情天灾的重重考验，远大洪雨对于未来有了更加理性的思考和更加谨慎的选择。
从创立之初，远大洪雨就是一家非常稳健务实的企业，从不好高骛远，今后必然在生产、营销、管理等方面更加精益求精。
面向未来，远大洪雨会持续保持定力、久久为功，专注防水领域，专心服务客户，将绿色转型进行到底，为建设领域和防水行业的良性发展贡献力量。
