今日地产要闻 | 嘉兴二孩及以上家庭购房公积金贷款最高限额上浮20%；武汉7月10日起施行房屋征收与补偿新政
#政策#
嘉兴：二孩及以上家庭购自住房，公积金贷款最高限额上浮20%
近日，嘉兴市发布关于进一步落实住房公积金支持“浙有善育”政策的通知。其中，通知提出，在嘉兴市缴存住房公积金的二孩及以上家庭购买自住住房申请住房公积金贷款的，贷款额度可按当期住房公积金贷款最高限额上浮20%确定；其中首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的，贷款额度可按当期首套首次最高额度上浮20%。即为，首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房，其单人最高贷款额度由40万元上浮至48万元，双人及以上最高贷款额度由80万元上浮至96万元。对于非首套首次申请公积金贷款的，其单人最高贷款额度由30万元上浮至36万元，双人及以上最高贷款额度由60万元上浮至72万元。
武汉：7月10日起施行房屋征收与补偿新政
近日，武汉市人民政府发布了关于《武汉市国有土地上房屋征收与补偿操作指引》通知。其中，关于房屋征收范围确定方面通知提出，房屋征收部门应当以规划主管部门出具的规划意见所划定的范围线为基础，综合考虑公共利益的需要和对被征收房屋、土地使用权利所造成的影响等因素，合理确定征收范围。房屋征收决定作出后，因公共利益需要，项目建设需扩大用地范围的，房屋征收部门可以参照征收补偿方案确定的补偿标准，与房屋所有权人、公有房屋承租人进行协商，签订房屋收购协议，收购扩大用地上的房屋；也可以依法另行作出房屋征收决定，实施房屋征收。房屋所有权人、公有房屋承租人要求将剩余房屋纳入征收范围的，房屋征收部门可以参照征收补偿方案确定的补偿标准，与房屋所有权人、公有房屋承租人进行协商，签订房屋收购协议，收购剩余房屋。
#土地#
武汉原定出让地块1宗底价成交，6宗延期至月底
6月26日，武汉原计划将以拍卖的方式出让7宗地，分别为洪山区5宗、江夏区1宗、东湖高新区1宗，总出让价42.26亿元，总出让面积15.28万平方米。其中，江夏纸坊P（2023）023号涉宅地如期拍卖，并以底价5.84亿元成交，竞得人为武汉市江夏城投集团有限公司。其余6宗地块拍卖出让时间调整至6月30日9时30分，其竞买保证金及竞买申请的提交时间调整至6月29日17时，其中包含了包含了杨春湖高铁商务区的5宗住宅用地，以及光谷一宗住宅用地。
市场趋理性，长沙土地拍卖平稳落地
6月26日上午，长沙市集中挂牌出让的3宗住宅地块结果出炉：2宗出让，1宗提前中止挂牌。此轮竞拍开始后不久即结束。其中，位于岳麓区洋湖片区的编号为[2023]长沙市026号的纯住宅地块，容积率较低，在经过2家房企2轮竞价后，以214634万元总价由湖南保利房地产开发有限公司竞得，溢价率1%，折合楼面价13635元/平方米。这宗地块楼面地价刷新了长沙市河西区域纪录，仅次于河东区域编号为[2021]长沙市048号地块的14157元/平方米。土地出让公告信息显示，编号为[2023]长沙市026号的地块，出让面积143100.02平方米，容积率≤1.1，限高24米，起始价格212504万元。
#房企#
中国中铁拟发行30亿元中期票据
6月26日，中国中铁披露了公司2023年度第二期中期票据募集说明书，拟发行中期票据金额30亿元，期限3年，无担保。中国中铁方面表示，本次中期票据发行金额30亿元，结合公司的发展计划，为降低财务成本，保障长期发展，申请将根据中期票据发行结果将募集资金扣除发行费用后，全部用于偿还本部及下属公司有息负债和补充流动资金。
建发股份收购红星美凯龙29.95%股份已完成过户
6月25日，厦门建发股份有限公司发布重大资产购买之标的资产过户完成的公告。公告显示，6月21日，建发股份及其控股子公司联发集团收到中国证券登记结算有限责任公司出具的《过户登记确认书》，红星美凯龙23.95%、6.00%股份已分别过户至建发股份、联发集团名下，本次交易对应的标的资产已过户完成。本次交易完成后，建发股份持有美凯龙23.95%股份，联发集团持有美凯龙6.00%股份，建发股份成为美凯龙的控股股东。
#供应链#
北新防水入围中储粮集团2023年防水施工及防水卷材产品供应商
日前，中国储备粮管理集团有限公司（以下简称“中储粮集团公司”）公示了2023年防水施工及防水卷材产品、外墙建筑涂料施工及产品、建筑反射隔热涂料施工及产品等供应商入围名单，北新防水工程（辽宁）有限公司入围防水施工及防水卷材产品、外墙建筑涂料施工及产品、建筑反射隔热涂料施工及产品三个包件供应商。
麦驰语音空调遥控器获得发明专利等证书
麦驰语音空调遥控器智能产品连续获得“一种家用电器用离线语音遥控器 ”发明专利和“语音空调遥控器”外观设计专利以及“离线式智能空调控制软件 ”软件著作权证书，是对麦驰自主创新能力、专业知识及行业水平的高度认可，有助于提升公司软实力和市场竞争力，为公司的发展提供了有力的技术支撑。
