东易日盛周超：现代住宅需求解读与技术革新

　　5月27日，由中国房地产业协会指导，以“高质发展、数据驱动、融合创变”为主题的2023优采供应链合作大会第二站落地北京，中建置地、首开股份、中电建地产、北科建集团、保利发展、建发房产、大家建投、融创中国、世纪金源、石榴地产等40余家房企代表参会。

　　大会上，中国房地产采购平台（中房优采）与权威设计院、协会诠释高品质住宅，携首开股份重磅签约加入“绿链行动”、15项黑科技竞演、20余家房企采购需求供需对接，正式启动《高品质住宅配套供应商及优采部品(北京版)推荐目录》、《2023中国房地产综合实力 TOP500国央企优采供应商民族品牌研究报告》两大项目，发布《系统门窗战略采购研究报告》拉开中房优采2023年聚合房建产业链提升高标准、迈向高品质、打造高质量发展生态圈的序幕。

　　东易日盛家居装饰集团股份有限公司 东易日盛品牌管理中心总监 周超

　　在大会黑科技竞演环节，东易日盛家居装饰集团股份有限公司东易日盛品牌管理中心总监周超发表了主题为《现代住宅需求解读与技术革新》的演讲。以下为演讲实录：

　　各位领导，非常开心也非常荣幸，跟优采的黑科技竞赛之约三年了，因为疫情的原因一直没有兑现，所以今天也非常荣幸能够在这里跟各位领导还有各位同行做一个汇报。我的演讲题目是《现代住宅需求解读与技术革新》。

　　为什么叫这个题目，因为东易日盛源于50万家庭的住宅需求，对家的考究更有经验，尤其是疫情这三年，有一些新的变化，所以在这里给大家做个汇报。

　　首先东易日盛是谁，东易日盛是目前国内最大的家装公司，也是中国家装第一股A股上市，大家耳熟能详的邱德光设计得是我们集团旗下的，可以说东易日盛产业链比较健全。

　　今天跟各位也是一个汇报，也是一个深度的交流，东易日盛能做什么，其实最普及最广泛的是三好整装，产品化家装。现在每个家庭对装修是一个刚需，以及现在的存量房二装等等，我们这边准备产品化家装，把最好的家装设计，最好的产品标准化融为一体。

　　第二是比较擅长的大师设计，个性化品质装修，针对一些比较注重品质生活，比较注重个性化设计的群体，有一些大师设计作品。

　　第三个大家还不太知道，但是一直在内部做的比较好，东易日盛全屋定制。我们全屋定制一直以来是为设计豪宅和普通住宅做配套，近两年单独可以做全屋定制体系，在枣庄、廊坊都有两个相对来说单体规模最大的工厂，在橱柜、内门、衣帽间等等也做了很的积累工作。刚才房协的领导给了很好的建议，比如我们在学习日本，在产品创新也有很好的借鉴意义。

　　还有局装焕新和维修，原来一说装修就是终身的事情，一辈子的事情，现在大家对家的需求是更加丰富多样，尤其疫情以来，比如，我需要改造出一个直播间，改造出一个会议室，或者说我需要对某条线路一些改造。因为现在随着电器不断增加，还有智能化数字化，大家对线路网络的局部的一些返修需求也是比较多的。

　　还有一些产品类的软装，主辅材装饰，随着现代全装修交房还有精装交付达到了一个基本的入住标准，但是对于每家每户一个基本的个性化需求，或者说对软装进一步要求还是有很多的提升空间，所以这块东易日盛在软装这也是比较擅长的。

　　整体来说，东易日盛能做这些事情，是基于这些优势汇总了产品化家装、品质装修、全屋定制、局装焕新维修、主辅材软装配饰，基本上是覆盖上下游业务最全的家装公司。

　　东易日盛能做这些核心优势，一个是26年质量担当和保证，一个是口碑还有实战经验，可以看到这是质检协会给我们连续6年在3·15质量评定还有质量月中都是标杆企业。

　　东易日盛核心优势是我们数字化供应链，庞大的施工团队还有超高的性价比，以及25年生活方式的研究。可以说这一系列的核心优势支撑了东易日盛能为大家提供的一系列服务。

　　当然只有决心和诚意是不够的，利用数字化打通家装全链条，体验家装驿站科技化全场景。第一步可以快速从我们案例库里看自己的装修风格，这是一个三维图，既能看到硬装之后的样子，也能看到软装，最上面是毛坯，下面是硬装，右边是软装的，这是一个三维的效果图，让大家感觉更加直观。

　　这个是真家软件设计，大家可以感受一下，一直以来装修大家都是先看平面图，之后再做效果图，其实很多时候很难想象。我们这边在真家这个软件上，实现了平面图及时的替换，套用一些现成的效果，也进行一些局部的修改，可以说是比较黑科技了。

　　这个是真家裸眼云台，全家人可以一起观看，实时更换台面，更换面板的配色，便于全家共同决策，实时感受效果，是非常强大的一个黑科技。

　　其实最令人头疼的是DIM+和水电施工设计，无论是再次装修或者打眼或者增加一些新功能，没有清晰的水电线路的存档，后期会有非常多的麻烦，包括铺砖，到底应该用多少块瓷砖，应该怎么铺等等问题。而这个问题在我们DIM+里可以很好计算出来，以及报价方案，能够一键生成。还有掌赋，可以实时看到工地的情况，这是在一些其他展会上实时体验真家的情况。

　　这是近期一些工作和目前装修的情况，在此向各位领导和同行进行汇报。

　　我的分享就到这里，谢谢大家。