今日地产要闻丨各地新建居住区须配套建设养老服务设施 加大房地产开发企业失信联合惩戒力度
#政策#
中办、国办：各地新建居住区须配套建设养老服务设施
5月21日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于推进基本养老服务体系建设的意见》。其中，意见提出，提高基本养老服务供给能力。各地新建城区、新建居住区要按标准和要求配套建设养老服务设施。
住建部：加大房地产开发企业失信联合惩戒力度
住房和城乡建设部办公厅近日印发《2023年信用体系建设工作要点的通知》（以下称《通知》）提出，加快推进信用体系建设，进一步发挥信用对提高资源配置效率、降低制度性交易成本、防范化解风险的重要作用，为推动新征程住房和城乡建设事业高质量发展提供支撑。
#市场#
房地产市场整体处于调整期 有望逐步企稳
5月16日，国务院新闻办举行了4月份国民经济运行情况新闻发布会。会上，有媒体提问：居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？
#房企#
年内11家房企定增收问询函 募投必要性等被重点关注
房企股权再融资紧锣密鼓进行中。截至5月19日，据《证券日报》记者不完全统计，年内已有11家房企收到交易所定增相关问询函，对于不同的房企，问询重点不一，但普遍要求房企说明募投项目的必要性。
多家上市房企4月销售数据企稳向好
近期，上市房企陆续披露2023年4月销售简报。从销售业绩看，多家上市房企销售金额、销售面积逐步企稳向好，融资动作整体较为频繁。从拿地态度看，房企拿地较为分化，销售恢复较好的房企拿地态度较为积极。
“三费”管控面临挑战 2022年TOP50房企超六成费用率回升
2022年对于上市房企而言是面临困境和挑战的一年，在市场下行叠加复杂的外部环境影响下，房企销售和融资遇阻，虽然降本增效、向管理要效益早已成为行业共识，但在这种行情下，企业固定的三项费用支出难以在短期内改善，2022年上市房企整体三费（销售、管理、财务）费用率有所回升。
