2023年5月17日，科技企业“智荟升值”计划沙龙活动，在中关村西三旗（金隅）科技园项目举行。本次论坛特邀REITs，ESG资深领域专家现场交流以及结合中关村西三旗（金隅）科技园项目的智慧园区运营、低碳建筑资产升值、绿色低碳发展理念主题分享。多位头部科技企业、上市公司、银行金融机构高管、媒体以及关注企业绿色发展和绿色金融的朋友现场进行互动和思想碰撞。

　　 园区开发企业：北京金隅创新科技孵化器有限公司 总经理 张向良（先生）对此次活动进行致辞，表达了金隅集团全面贯彻绿色低碳发展理念，以优质的产品和服务，走出了具有金隅特色绿色低碳发展道路。

北京金隅创新科技孵化器有限公司 张向良（先生）

　　 对国际金融地产联盟 (IFFRE) 常务理事、北京大学FICC校友俱乐部理事、中国人民大学商学院MBA课程教授、BOMA中国研究委员会主席张平（女士） ，中央财经大学绿色金融研究院研究员、清控国创基金合伙人、莫兰（女士），中央财经大学绿色金融国际研究院特聘研究员、中国人民大学数量经济学博士、山东产业技术研究院数字经济研究所首席经济学家 许余洁（先生）及到场的各位嘉宾表示热烈欢迎及感谢。

REITs专家主题分享：多层次REITs市场的新阶段与新机遇

 REITs专家 张  平（女士）

ESG专家主题分享：科技企业开展ESG实践路径及重要意义

　　ESG专家 莫  兰（女士）

　　ESG专家主题分享：浅谈REITs与ESG的本质与关键

　　ESG专家 许余洁（先生）

　　园区开发企业：北京金隅创新科技孵化器有限公司，副总经理 马晓娜（女士）从中关村西三旗（金隅）科技园项目的开发背景、规划设计、区位交通、配套设施等多各方面进行详细介绍。

北京金隅创新科技孵化器有限公司 副总经理 马晓娜（女士）

　　各位嘉宾在中关村西三旗（金隅）科技园的参观过程中有了更加深入的了解，零距离感受智慧创新的魅力。从不同的视角分享他们的体验和思考。

　　通过此次活动，加强园区与企业间需求沟通，找准合作共赢的结合点，助力科技企业实现智荟升值。为推动创新创业事业的发展贡献力量，为创新创业探寻更广阔的发展空间。

　　中关村西三旗（金隅）科技园作为海淀区政府与金隅集团，共同打造的智慧型科技园区，金隅集团通过对低效产业用地进行业态升级，通过服务城市更新的“金隅方案”，用实力打通集团建材、建造、运维产业链，构建起金隅科技园这片41万平以“大信息和高端装备制造”为产业核心的，智慧型科技产业综合体，利用建筑本体节能降耗等一系列减碳措施，实现园区绿色低碳化运行。目前已聚集大信息、网络安全、新能源、智能医疗领域的多家优秀企业入驻。

　　园区秉承“融入自然，和谐共生”的可持续发展设计理念，力求减少开发对于环境的负面影响。通过优化场地的规划，高效利用地下空间，设置了大量的庭院绿化、屋顶花园，使得绿地率可以达到30%，同时也满足了对周边环境的日照要求。设计中重视使用者对健康舒适的要求，在立面设计上采用了45%的窗墙壁，降低了建筑能耗。幕墙采用三玻两中空的玻璃，提高了建筑的热工性能。利用铝板与玻璃之间的竖向通风缝设置了隐藏式的开启扇，达到了非常高效的室内自然通风。同时，项目还采用了节能空调、雨水回收系统，还有太阳能收集系统，使得建筑取得了国家绿色建筑三星认证和长城杯金杯。

　　园区还打造多条健康步道环绕中心景观花园，移步换景的花园式办公环境，绿色与科技在此实现交融。与周边的金隅智造工场互联共通，深化“前店后厂”模式，两个项目协同共用智慧化共享空间，既能为企业提供研发空间，同时满足园区及入园企业的办公、展示、会议及活动需求，增强科技服务体验。

　　周边配备商业（万象汇、新都购物广场）、酒店、学校（小学、幼儿园）、医院（三级综合医院）、住宅（人才公寓）、公共交通（公交场站、社会停车场），完善西三旗地区的城市功能，打通区域微循环，建造一个独立花园式、具有国际竞争力的智力密集型企业创新平台。