今日地产要闻|沈阳计划国有建设用地供应总量为1971.4公顷;2022年上市物业企业规模排名出炉
#政策#
北京拟发征地补偿新规：“拆迁”退出历史舞台
3月31日，北京市规划和自然资源委员会发布《北京市征收集体土地房屋补偿管理办法》（征求意见稿）。根据办法，北京将按照土地管理法的要求，将“拆迁”改为“搬迁”，废止房屋拆迁许可证制度，并且将集体土地上房屋搬迁补偿纳入征收集体土地征收程序，实现征地与房屋搬迁同步实施。办法拟明确，征收宅基地房屋的，应采取房屋安置、货币补偿方式予以补偿，被征收人可以选择其中一种方式。
#市场#
沈阳：2023年计划国有建设用地供应总量为1971.4公顷
4月7日，沈阳市自然资源局印发关于《沈阳市2023年国有建设用地供应计划》、《沈阳市2023年度住宅用地供应计划》的通知。据通知，沈阳市计划2023年供应住宅用地145.7公顷，其中产权住宅用地139.7公顷（均为商品住宅用地），租赁住宅用地6公顷（均为保障性租赁住宅用地），无其他住宅用地。
西藏：购买新建普通商品住宅贷款最高额度提至120万元
近日，西藏自治区政府办公厅印发《进一步落实城市主体责任促进房地产业良性循环和平稳健康发展若干政策》（以下简称“若干政策”），包括优化土地供应、加大公积金支持力度、实施财政补贴、加大税收支持、加大金融信贷支持、落实购房同权政策、优化企业营商环境、推动房地产转型升级8个方面22条政策措施。
四川宜宾：住房公积金最高贷款额可达90万元，放宽提取时间
4月3日，宜宾市住房公积金管理中心发布《关于优化住房公积金使用政策支持刚性和改善性住房需求促进房地产行业转型升级的通知》，明确放宽购房提取住房公积金使用时间，由取得购房证明材料之日起12个月内调整为24个月内。
#房企#
融创中国：一季度合同销售额约为292.7亿元
4月6日晚间，融创中国（01918.HK）披露3月份销售情况。公告显示，3月份融创中国实现合同销售金额约111.8亿元，合同销售面积约83.5万平方米，合同销售均价约13390元/平方米。截至3月底，融创中国累计实现合同销售金额约292.7亿元，累计合同销售面积约223.6万平方米，合同销售均价约13090元/平方米。
2022年上市物业企业规模排名出炉：碧桂园服务在管面积最多
4月5日，中国房地产报记者通过梳理31家典型上市物业公司发布的2022年业绩报，统计出2022年上市物业公司在管规模榜、新增在管面积榜、第三方在管面积榜、营业收入榜、归属母公司净利润榜、负债率榜等若干榜单。经与2021年上市物业公司在管面积对比发现，在31家上市物业公司中有30家在管规模实现增长，25家实现了营业收入增长。不过，仅16家上市物业公司实现归属母公司净利润增长，10家物业公司出现了“增收不增利”情况。与此同时，31家上市物业公司中，有19家资产负债率出现增长。
保利置业集团成功发行20亿元公司债
4月6日，保利置业集团公告称，公司全资附属公司保利置业集团有限公司(“上海保利置业”)向合格投资者发行的2023年第二期公司债券已于2023年4月6日成功发行。债券规模为20亿元，其中5亿元发行年期为3+2年，票面年利率为3.47%；15亿元发行年期为5+2年，票面年利率为3.88%，将用于偿还债务及补充流动资金。
