3月23日，中房优采测评正式发布《2023房建供应链综合实力TOP500-首选供应商服务商品牌测评研究报告》（以下简称报告），覆盖工程采购涉及的七大品类，超过150个子项。

《2023房建供应链综合实力TOP500-首选供应商服务商品牌测评研究报告》发布现场

扩展四大领域  聚焦供应链5A能力

　　该报告基于连续13年对综合实力TOP500房地产企业首选合作品牌研究的基础，延续对工程开发领域聚焦，扩展至供应链企业在康养医疗、商业酒店及办公、产业地产和城市更新领域的项目应用情况调研。

　　测评以供应链企业申报数据、cric数据库、公共招投标服务平台市场项目信息数据为样本，覆盖经营数据、工程业绩、供应水平、绿色产品、用户评价、专利技术、品牌影响七大指标，辅以专家赋分、线下评审，以较为科学的测评方法，得出首选指数及样本首选率，评估出具有较强竞争力的不动产供应商及服务商品牌。测评成果收录入中国房地产业协会建立的供应链大数据中心建立“5A供应商” （5A,即生产力、产品力、服务力、交付力、创新力，FIVE ABILITIES）企业库。

中国房地产业协会会长冯俊先生致辞

　　房地行业依然还在调整周期，中国房地产业协会会长冯俊先生在致辞中表示：房地产企业可持续发展需要具备四种能力:一是，防范风险的能力;二是，识别需求变化的能力;三是，依靠科技进步提高产品质量和效益的能力;四是，诚信经营筑牢信用基础的能力。

中国房地产业协会副会长、易居中国董事局主席周忻先生致辞

　　对于“5A供应商” 在房建行业的支持作用，中国房地产业协会副会长、易居中国董事局主席周忻先生也给与了肯定，他表示：如果说中国房地产行业是支柱产业，那支撑起这个产业的是建筑、营销、设计、施工、装修，材料这些中下游企业。希望在整个中国房地产企业走出困境，进入下一轮发展的同时，我们的中下游的企业，我们的这些供应商们，这些传统500强的企业，也可以伴随着房地产行业新一轮的发展，能够有进一步的发展，而受到更多的关怀与关注。

工程服务格局调整  部分品牌降低“涉房”比例

　　上海易居房地产研究院执行院长、易居企业集团CEO 丁祖昱

　　房地行业的企稳回暖需要时间，上海易居房地产研究院执行院长、易居企业集团CEO 丁祖昱也提到：2023年的市场是一个修复市场，是一个缓慢的回稳的市场，房地产销售规模有望止跌，需要行业各方面对这个市场进一步呵护。

　　针对房建行业的现状，报告研究工作历时4个月，主要参考2022年度内各行业工程市场销售额，品牌感知度评审线上投票、工程采购人员抽样调查、招中标公开信息以及典型行业专家评审会的意见，并对年度内受到公开市场监管处罚、开发商黑名单企业进行评估减值，对参与房地产行业联合采购中标企业、获得绿色产品及绿色建材、低碳认证企业进行评估加值。

　　报告测评门类逐年扩大，测评种类更加全面和细化，2023年增加了光伏建筑一体化工程、铸铝门、智能门、无机碳纤维板等品类。

　　测评调研显示，受近两年房地产企业出险影响，部分领域企业主动降低“涉房”比例，进一步防范风险，扩大非住业务，如铝型材、建筑防水、干式地暖等品类格局出现波动；同时，有实力的企业在康养医疗、商业酒店及办公、产业地产和城市更新领域项目上积极开疆拓土，如涂料、空气源热泵领域优质企业提供了充分的业绩证明；另一方面，部分企业瞄准行业周期转换节点，积极拥抱工程市场，尤其以智能化、高端化产品突破高附加值市场，如智能门等领域涌现出新品牌。

持续披露实测质量指标  重视高质量交付细节

　　报告独家顾问支持机构——华测检测认证集团股份有限公司提供了建材质量关键性指标的合格率数据。

　　针对安装设备类、装饰材料类和土建材料类产品，共涉及19大类36小类产品2022年度的抽检结果分析汇总，合格率低于90%的产品主要集中在石膏板、轻钢龙骨、塑钢型材、保温板（EPS/XPS）、玻纤网；合格率95%∽90%的产品范围：塑料排水管、电线电缆、实木复合地板、强化地板、入户防盗门、户内木门、橱柜、铝合金型材、弹性涂料、锚栓、硅酮建筑密封胶、五金配件。

　　基于2022年度数据结果，合格率较低的风险指标，主要有石膏板的吸水率和断裂荷载；轻钢龙骨的表面防锈性能和静载试验；塑钢型材的加热后尺寸变化率、加热后状态和落锤冲击；保温系统EPS/XPS板的导热系数、垂直于板面方向的抗拉强度和阻燃性能，玻纤网的单位面积质量和耐碱断裂力学性能。

　　以上质量指标的披露值得工程采购关注，促进采购方进一步明确技术指标，从细节入手提升交付质量。

立邦中国TUB 事业群总裁李汉明先生

　　为了有效提升交付质量，优采平台和立邦中国还共同发布《高品质交付-建筑涂装施工品质研究报告》。立邦中国TUB 事业群总裁李汉明也对这份报告做了介绍：《高品质交付-建筑涂装施工品质研究报告》是立邦npro+联合中房优采一起发布的。报告历时一年时间，在全国大概34个省，直辖市、自治区调研了3000多个项目，做了4561份巡查报告，内容涉及到外墙、内墙，瓷砖胶和地平等产品。在14.3万个抽样中，我们发现了许多普遍问题，但最终，我们希望用刷新的力量为行业和产能赋能。所有的品质首先实际上是设计出来的，所以我们要做设计随需而变，我们要启迪行业创新，同时要做品质引领，严守可靠的标准，有方案集成的能力，整合交付的能力和生态协作的能力。在整体建筑的集成化的解决方案里面实现从里到面从内到外，从材料体系到整体的装配式都能够提供好的产品和解决方案。