今日地产要闻|政府工作报告首提头部房企风险；国家发改委：稳妥化解房地产风险；东方雨虹新品发布会召开
#政策#
政府工作报告首提头部房企风险
历年两会中，房地产都是总理政府工作报告中的最大焦点之一。3月5日上午9时，第十四届全国人民代表大会第一次会议在北京人民大会堂开幕，国务院总理李克强代表国务院向大会作政府工作报告。他用了不足百字来定调2023年房地产相关工作：一是在“保障基本民生和发展社会事业”中提出，加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题；二是在“有效防范化解重大经济金融风险”中提出，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，防止无序扩张，促进房地产业平稳发展；三是在“把恢复和扩大消费摆在优先位置”中提出，今年拟安排地方政府专项债券3.8万亿元，加快实施“十四五”重大工程，实施城市更新行动。
国家发改委：稳妥处置化解房地产、金融等领域风险
3月6日，国务院新闻办公室举行“权威部门话开局”系列主题新闻发布会，国家发展改革委副主任赵辰昕表示， 5%左右的经济增长年度预期目标，可以从三个方面来认识把握。首先，中国仍是发展中国家，发展是第一要务，实现党的二十大确定的目标任务，需要在提高发展质量效益基础上长期保持合理经济增长；同时，统筹推进扩大就业、改善民生、防范化解风险等工作，也需要保持一定的经济增速。其次，5%左右的预期目标符合经济运行走势，符合经济发展规律，也有利于引导各方面更加注重提高经济发展质量和效益，加快构建新发展格局，推动高质量发展。第三，各地区发展信心和劲头很足，各地人代会都确定了今年本地区经济增长预期目标，我们作了统计和分析，31个省区市中有27个省份预期目标高于全国，其中有23个省份为5.5%或以上，各地的发展信心、采取的务实举措，为全国目标实现创造了条件、打下了基础。
#市场#
长沙市长沙县今年拟推出33宗地块，总面积4056.69亩
3月6日，长沙县自然资源局官网公示《长沙县发布2023土地招商推介手册》。?推介土地中包含松雅新城、湘龙片区、茶塘片区、朗梨片区、黄兴片区、临空片区在内的六个片区，此次土地招商推介共33宗地块，总面积4056.69亩。其中，商业用地3宗，面积134.33亩；住宅用地28宗，面积3409.36亩；商住用地2宗，面积513亩。同时，在推介手册中，长沙县政府称，对于地产在金融方面有多项利好，包括金融16条和湖南省稳增长20条，央行宣布执行差别化住房信贷政策，央行2次下调5年期以上LPR利率，下调存款准备金率，以及保障性租赁住房不纳入贷款集中度管理。
挂牌量价齐升，成交近2万套，上海二手房市场回暖
最新统计数据显示，上海二手房2月成交量突破1.9万套，这是近一年来上海二手房市场月度成交最好成绩；市场中的交易、买卖双方也开始活跃起来。据不完全计，刚刚过去的一周（2月20日~26日）上海二手房住宅单周成交量超6000套，单日最高成交量为1150余套，日均成交量850余套。2月前两周上海二手房网签成交才不到7000套。挂牌量价也在上升。数据显示，2月上海链家二手房挂牌量猛增，截至2月27日共有5.57万套房挂牌。记者在走访过程中了解到，一些房地产中介机构门店挂牌房源价格普遍调高了10%~15%，试水市场。
#房企#
华侨城拟发行20亿元超短期融资券，期限270天
3月7日，华侨城集团有限公司发布2023年度第二期超短期融资券申购说明显示，本期债券发行规模为人民币20亿元，期限270天。利率招标区间为2.5%-2.8%。填写申购利率时按由低到高的顺序填写，申购利率的最小报价单位为0.01%。经联合资信评估有限公司综合评定，企业主体信用评级为AAA，评级展望为稳定。?据悉，该债券发行日期为2023年3月7日，上市日期为2023年3月9日。
建业地产前两月合同销售49.9亿元 同比增长57.7%
3月6日，建业地产股份有限公司发布2023年2月未经审核合同销售数据显示，2023年2月份，建业地产取得物业合同销售额人民币21.20亿元，同比增加为83.0%；合同销售建筑面积317,190平方米，同比增加为99.8%；每平方米平均销售价格为人民币6,682元，同比减少为8.4%。截至2023年2月28日止二个月，建业地产已取得物业合同销售总额人民币49.90亿元，同比增加为57.7%；总合同销售建筑面积706,294平方米，同比增加为72.4%；每平方米平均销售价格为人民币7066元，同比减少为8.5%。
#供应链#
东方雨虹华砂防水砂浆系列新品发布会暨合伙人招募大会召开
3月4日，“新产品 新工艺 新机遇。东方雨虹华砂防水砂浆系列新品发布会暨合伙人招募大会”在京召开。东方雨虹董事长李卫国、控股副总裁兼东方雨虹砂粉科技集团总裁王文萍、东方雨虹砂粉科技集团副总裁宋迎彬、东方雨虹砂粉科技集团总工程师严兴李、东方雨虹首席防水技术专家兼教授级高工田凤兰、中国建筑防水协会总工程师张勇以及近200名行业同仁共同参与了本次会议，砂粉科技集团全员全程线上见证。
