今日地产要闻丨一线城市二手房成交价保持“冷静” 多地首套房贷利率再创新低
#市场#
解决青年租房问题：“本”在供给 “标”在治理
2022年9月1日，《北京市住房租赁条例》正式实施，这也是全国首部规范“住房租赁”，是规范长租公寓等新兴业态的地方性法规；2023年2月1日，《上海市住房租赁条例》实施，该条例旨在从立法层面明确禁止“群租”,并加大对“二房东”的监管力度，进一步规范住房租赁市场主体的各项行为，促进建立稳定的租赁关系。
洗浴热水“废热”回收助力建筑节能
很多人可能忽略了这样一个事实：家里每天排放的洗浴热水，除可以回收作为中水循环使用之外，还有大量“废热”可以回收再利用，而这部分能源总量相当可观。近日，住建部2022年科学技术项目“洗浴废热低碳集中供热水技术及应用研究”正式启动，意在研究通过洗浴废热替代化石能源制热水，降低建筑运行能耗。
一线城市二手房市场调研： 网签量回升 成交价保持“冷静”
2023年第六周，深圳二手房成交4万平方米，较春节前一周成交量翻番。佛山二手住房成交面积10.6万平方米，较去年11月份至12月份周均上升4%。
银行加快解决房贷提前还款难 警惕违规转贷陷阱
今年开年，不少存量房贷经历了重新定价，与存量房贷挂钩的5年期以上LPR去年累计下降35个基点，但部分购房者感觉这个降幅还是低于新发放房贷利率的降幅。加之资产端投资收益率下行，不少购房者选择提前偿还贷款，以减轻债务压力。
#政策#
中国房地产业协会发布“保交楼”行动倡议
2月22日，为促进房地产市场平稳健康发展，提振住房消费信心，让想买房的老百姓敢买房，中国房地产业协会向全行业发起“保交楼”行动倡议。
多地首套房贷利率再创新低 放款周期缩短
随着信贷环境进一步优化，国内多个城市2月份房贷利率继续下降。贝壳研究院近日发布数据显示，在首套住房贷款利率政策动态调整机制下，2月份百城首套主流房贷利率再创2019年以来新低。23城首套房贷利率下降，首套利率低于房贷利率下限（4.1%）的城市增加至34城。
国资委：做好房地产、金融等重点领域风险防控
2月20日，国资委党委召开扩大会议，结合国资央企实际，研究贯彻落实工作措施。会议指出，要围绕国资国企发展改革监管和党的建设等工作的重点问题加强研究，提高工作的前瞻性、创造性。
#土地#
开年以来多地土地市场升温 84城成交272宗平均溢价率达5.28%
2月21日，杭州2023年首批集中供地正式出让，成交13宗涉宅用地，其中8宗触顶摇号，2宗溢价成交，3宗底价成交，出让金额达182.23亿元，平均溢价率约9.3%。值得一提的是，萧山城区市北地块还未开拍报价已封顶，参与摇号企业多达60家，创下杭州单一地块参拍房企数量新高。
2023年长春计划供应住宅用地288公顷
近日，长春市规划和自然资源局公布了2023年度国有建设用地供应计划。根据供应计划，2023年长春市区（含九台区、双阳区）拟供应土地包括住宅用地、商业用地、工业用地、公服用地以及交通运输用地五大类，总面积2456公顷。
