从我国提出2030年“碳达峰”及2060年“碳中和”的目标后，如今已满两年。作为“碳排放大户”的房地产建筑行业，过去几年，在减碳方面的政策、标准、技术等领域做了很多工作，当然，在相关领域也存在一定的痛点难点。

　　“绿色建筑作为建筑节能减排的一大路径，本质上能够通过建筑的规范化、系统化和科技化等角度使双碳达成可能。”黑龙江省嘉庆房地产开发有限责任公司地产开发总监康凯在接受采访时如是说。

黑龙江省嘉庆房地产开发有限责任公司地产开发总监 康凯

　　顶层设计推动建筑降碳 绿色建筑成抓手

　　根据中国建筑节能协会发布的《2021中国建筑能耗与碳排放研究报告》显示，2019年，我国建筑全过程碳排放总量为49.97亿吨二氧化碳，占全国碳排放的比重为50.6%。可见，实现“双碳”目标，房地产建筑领域是至关重要的一环。这两年来，我国住建领域从上至下、从政策指引到具体实践层面，积极持续推动节能降碳、绿色转型。

　　在政策层面，康凯就建筑减碳的重要政策做出了介绍，他表示，在2021年10月份，中共中央办公厅、国务院办公厅就印发了《关于推动城乡建设绿色发展的意见》，而在2022年3月，住建部发布的《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》，则明确的提出九大任务和具体目标，其中包括到2025年，完成既有建筑节能改造面积3.5亿平方米以上，建设超低能耗、近零能耗建筑0.5亿平方米以上，就建造方式而言，该规划中也明确提出了装配式建筑占当年城镇新建建筑的比例达到30%的要求。

　　在标准层面，2022年4月，国标《建筑节能与可再生能源利用通用规范》正式实施，该规范中明确要求新建、扩建和改建建筑以及既有建筑节能改造均应进行建筑节能设计。

　　另外，2022年6月，住建部和发改委联合印发的《城乡建设领域碳达峰实施方案》，也提出了2030年前，城乡建设领域碳排放达到峰值的总体目标，并从全面提高绿色低碳建筑水平、推进绿色低碳建造、构建绿色低碳转型发展模式等多方面给出了相关的降碳路径。

　　由此可见，具有节能减碳属性的绿色建筑是国家双碳战略的重要抓手，康凯强调，结合整体的减碳趋势来看，房地产行业的低碳之路则需要以政策导向为基地，以前瞻性、科学性、系统性为方向进行发力。

　　新建绿色建筑面积占新建建筑的比例已超90%

　　从对既有建筑的绿色化改造到绿色建材，再到装配式建筑，近年来，中国已全面实现新建建筑节能。住房和城乡建设部最新数据显示，截至2022年上半年，中国新建绿色建筑面积占新建建筑的比例已经超过90%。中国绿色建筑实现跨越式增长，在擦亮“低碳环保”新名片的同时，还改变着人们的生活。

　　住房和城乡建设部标准定额司司长田国民介绍，自1986年颁布第一版建筑节能设计标准以来，我国建筑节能经历了“三步走”，即在上世纪80年代初普通住宅采暖能耗的基础上，建筑节能比例逐渐达到30%、50%、65%。30余年时间，我国颁布了居住建筑节能(五类气候区)、公共建筑节能、农村建筑节能、节能产品等标准规范，形成了比较系统的节能技术体系和标准体系。

　　康凯也通过数据给出了我国绿色建筑的发展态势，他表示，我国绿色节能建筑实现跨越式增长。据可统计数据，截至2020年底，全国城镇当年新建绿色建筑占新建建筑比例达到77%，累计建成绿色建筑面积超过66亿平方米；累计建成节能建筑面积超过238亿平方米，节能建筑占城镇民用建筑面积比例超过63%。根据《行动方案》，到2025年，城镇新建建筑全面执行绿色建筑标准。

　　从企业层面来看，房地产企业对于绿色建筑的探索已有多年，很多典型的品牌房企从建材安装、施工技艺、技术创新、运营体系等多维度，打造绿色建筑、智慧建筑、低碳建筑等等。康凯认为，随着“双碳”目标的提出，以及越来越多的房企在ESG报告中披露节能减排等方面的做法、成效。同时，部分企业走在减碳领域前列，行业将全面迎来推广绿色建筑、研发并落地超低能耗建筑、打造绿色供应链的爆发阶段。

　　我国绿色建筑存在的痛点难点和解决思路

　　当然，随着城镇化进程加速和人民生活水平提高，加上产业结构调整、主要依托建筑提供服务场所的第三产业将快速发展，我国的绿色建筑在实现碳达峰、碳中和目标的挑战和压力也不小。整体而言主要存在绿色建筑发展的法律法规的不完善、绿色建筑地域发展不够平衡以及国内的绿色建筑市场氛围尚未形成等问题。

　　康凯表示，由于目前推动绿色建筑发展作为建筑节能工作的深化和延伸，其工作依据比较单薄，因此各部门不能有效形成工作合力，关于绿色建筑的相关工作难以有效统筹协调，导致了相关政策的执行力度降低。当然，就此问题来看，目前，有一部绿色建筑发展比较好的省份是可以作为典型参考的，部分省份先后开展了绿色建筑的立法工作，并分布了相关的地方法规，通过制定或完善法律法规，便利绿色建筑工作做到有法可依。

　　除此之外，谈到绿色建筑地域发展还不平衡这个痛点，康凯强调，从当前我国绿色建筑项目的分布区域来看，大部分分项目主要集中在一些经济发达的东部沿海地区，比如江苏、浙江、广东、上海、天津、山东、河北等地，而中西部经济欠发达地区的绿色建筑项目比较少，全国范围内来看发展不平衡。而随着国家和地方有关绿色建筑推动政策的相继出台，这些区的项目数量将会快速增加，地区间不平衡的态势也将得到有效缓解。

　　最重要的是，绿色建筑的发展实际上是需要整体的市场氛围与普遍认知共同加持才能良性发展，而国内的绿色建筑市场氛围尚未形成也是亟待解决的问题。康凯如是说。

　　实际上，目前我国一些大型的开发商企业均已制定了绿色建筑发展战略，通过不断提升产品的绿色化水平和品质，达到了标识项目数量与面积的同步提升。但是对于一些企业来说，只是将绿色建筑做为取得财政奖励和提升销售目标的主要手段，并未真正将其做为发展目标，从数量分布来看，大部分的绿色建筑项目也是由大型房地产开发商建设，由于针对此类建筑在实际使用中品质和节能效果开展的后评估不足，一定程度上导致了其综合效益不明显，加上对绿色建筑理念的宣传力度不足，使得社会大众对其实质内涵没有正确的理解，仅仅通过高强其节能环保的责任并不能真正调动消费者购买绿色建筑的意愿，因此以消费群体为主的绿色建筑市场环境尚未正式形成。

　　当前我国在绿色建筑推广方面取得了一定成绩，但也存在许多亟待解决的问题，为了使绿色建筑在今后能够发展的更快更好，还需要国家和地方的行政主管部门，以及各类市场主体共同努力，为我国建筑行业的“绿色”发展做出积极贡献。