今日地产要闻丨四措并举 改善优质房企资产负债表；政策加码护航供需两端
#政策#
四措并举 改善优质房企资产负债表
日前，央行、银保监会联合召开主要银行信贷工作座谈会，提及“引导优质房企资产负债表回归安全区间”。从中央经济工作会议提出“有效防范化解优质头部房企风险”，到此次的“改善优质头部房企资产负债表”，同时继续强调落实保交楼金融支持、“金融16条”、差别化住房信贷政策等内容，可见政策层面对优质头部房企的深切关注。
政策加码护航供需两端 优质房企有望平稳发展
人民银行、银保监会日前联合召开主要银行信贷工作座谈会，明确了“改善优质房企资产负债表计划”的具体内容，提出将开展四项行动改善优质房企的现金流，有效防范化解优质头部房企风险。这预示着，经过过去一年多的激烈洗牌，行业头部效应愈发明显，优质房企有望迎来平稳发展期。
济南：三孩家庭购首套房公积金贷款最高可贷100万元
据山东省济南住房公积金中心网站消息，济南市近日发布了《关于二孩及以上家庭住房公积金政策实施细则》（简称《细则》）。其中，《细则》提出，二孩的缴存职工家庭，申请住房公积金贷款购买首套自住住房的，一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷额度提高至60万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷额度提高至90万元；三孩及以上的缴存职工家庭，申请住房公积金贷款购买首套自住住房的，一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷额度提高至60万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷额度提高至100万元。
#市场#
银行间债市支持房企融资
最新数据显示，2022年银行间债券市场共发行民营房企债券487.2亿元，同比增长24.4%；支持民营房企注册1415亿元，同比增长249.7%。2022年，人民银行、银保监会联合印发《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，其中明确，通过人民银行“三支箭”、政策性银行专项借款等措施，加大对房地产企业流动性支持。
家居消费迎来2023农历新年“开门红”
农历新年将至，家居消费市场也开始了“年货热”。全媒体记者留意到，在颜值经济、悦己经济、懒人经济、健康经济的带动之下，新型年货正逐步成为年轻消费市场的产品主力，而在家居市场当中则以科技为主导的智能产品备受关注，家庭陪伴型机器人的话题度也在不断攀升。家居业内人士表示，随着注重健康品质生活的需求提高，企业与品牌也在不断增加产品附加值，以更好地抓住不同年龄层对不同智能产品的消费偏好。
房地产健康发展应注重保民生防风险
中央经济工作会议提出，2023年要确保房地产市场平稳发展，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，同时要坚决依法打击违法犯罪行为。要因城施策，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题，探索长租房市场建设。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。以上表述，引起了社会关注。
去年一二手房成交量创近年新低！ 今年广州楼市主题仍是“去库存”
在刚刚过去的2022年，广州楼市供求量均降至近10年内低位水平，一二手房成交创近年新低，库存去化周期已攀升至21.2个月。克而瑞广佛区域统计显示，广州2022年上下半年成交情况出现鲜明对比：上半年政策边际放宽、房企借力年中冲刺节点，需求动能缓慢释放，尤其是6月份，房企加大折扣幅度，成交量出现小高峰；下半年开始，疫情、郊区价格跳水等现象频出，加剧市场观望气氛，对供需两端均有影响。
