防水行业：全文强制规范全面落地 防水材料扩容将增加总量80%
12月27日，由中国建筑防水协会主办的“2022建筑防水行业年会和第二十二届中国防水技术与市场研讨会”线上举行。大会主要汇报中国建筑防水协会理事会2022年工作报告，并围绕行业运行展望、全文强制规范对防水行业的影响分析、市场动态透视、大型公共建筑及重要基础设施防水设计、双碳战略落地、标准引领绿色发展及工程防水设防思路辨析等热点话题展开讨论。中国房地产采购平台（优采平台）联合直播大会，新浪地产参与报道。
01
数据与韧性
大会上，中国建筑防水协会秘书长教授级高工朱冬青公布一组数据：2022年1-10月份，906家规模以上防水企业的主营业务收入累计958.41亿元，比上年同期下降5.4%，增速较上年同期下降19.7个百分点。预计主营业务收入全年下降6.5%。1-10月份，规上企业的利润总额为44.43亿元，比上年同期下降24.35%，增速较上年同期下降15.14个百分点。预计全年下降28.5%。
在房地产领域，新开工面积决定下一年的防水行业发展机会。2022年1-11月份，房地产开发企业房屋施工面积89.69亿平方米，同比下降6.5%。房屋新开工面积11.16亿平方米，下降38.9%。房屋竣工面积5.57亿平方米，下降19.0%。商品房销售面积12.13亿平方米，同比下降23.3%，可见需求侧市场疲软。
朱冬青认为，2023年，在“双碳”政策和消费升级的推动下，节能建筑、绿色建筑、被动房、保障性住房、廉租房、老旧改和城市更新等涉及老百姓改善生活的刚性需求，会有一定增长。
2022年，行业面临新冠疫情反复、生产和运营受限、上下游需求疲弱、各地环保趋紧、原材料价格高位等多重压力。诚如中国建筑防水协会会长、北京东方雨虹防水技术股份有限公司董事长李卫国在致辞中表示：全体防水人坚定信心，防水企业在困难中求生存，在逆境中求发展，以最大信心、最大韧性攻艰克难，积极破解企业发展难题，不断夯实高质量发展基础，全力以赴稳增长、促发展。相信明年随着全文强制规范逐步落地、房地产政策不断驱暖，防水行业也将会走出下行通道，高品质防水需求将进一步提升。
02
里程碑
《防水通用规范》
大会上，《建筑与市政工程防水通用规范》（以下简称《防水通用规范》，行业也习惯称之为“全文强制规范”）被致辞嘉宾和演讲嘉宾反复提及，足以看出重要地位和深远意义。
中国建筑防水协会秘书长教授级高工朱冬青在《2022建筑防水行业运行分析及展望》强调：《防水通用规范》确立了括水计限水别使用别材料工程要求、设计、施工、验收、运维在内的建筑防水技术架构:根据工程防水类别和使用环境类别确定工程防水等级，防水等级的确定更加科学;从工程防水实际使用效果角度明确工程对防水材料应用性能的最低要求，并规定防水材料的耐久性应与工程设计工作年限相适应，《防水通用规范》对提升防水工程程质量具有积极意义。
朱冬青表示：《防水通用规范》的出台是中国建筑防水行业具有里义的大事。在中国建筑防水协会的指导下，鼓励制定与防水设计工作年限和防水设防要求相适应的防水定额和工程造价体系，激发和扩大市场高品质有效需求；引入工程保险机制，鼓励骨干企业成为公开承诺质量保证年限的先行者，探索建立防水工程质量保证期制度。
《防水通用规范》对防水行业产品结构调整带来新的机遇：协会邀请专家对若干城市100万平方米已建民用建筑的防水工程，分地下、屋面、外墙、室内部位，用现行规范和《防水通用规范》分别进行计算，得出《防水通用规范》如全面落地，防水材料扩容将增加总量为80%左右的结论。
此外，中国建筑防水协会副会长羡永彪表示《防水通用规范》，将以防水设计工作年限为抓手，从设计、材料、施工、验收及运维等全产业链各环节出发，全面促进防水工程质量提升，引领行业走高质量可持续发展之路。中国建筑防水协会总工、研究员张勇在《全文强制防水规范对行业影响探讨》介绍了《防水通用规范》的出台背景，并深度辨析了工程防水设计工作年限、防水工程保修期、防水工程保证期、材料耐久年限等概念，解析了工程防水类别、工程防水环境类别、工程防水等级等要求。中国建材检验认证集团苏州有限公司总工教授级高工朱志远介绍了提高防水材料的使用寿命可以有效降低资源的浪费，开发高性能的产品，如提高粘结性能抗渗性能、耐水性能、抗穿孔性能、拉伸性能、耐久性、耐候性等，满足不同领域、不同功能的防水需求。《防水通用规范》对防水材料产品的影响，自此防水材料不按产品性能区分，而是按工程应用场合区分、按耐久性区分。足以可见《防水通用规范》是防水行业转型升级的催化器推动建筑防水行业进入高质量发展新阶段。
03
践行双碳战略
强化技术赋能
2022年，中国建筑防水协会引领行业践行积极应对挑战、助力双碳目标、夯实创新基础、科技技术驱动、全产业链发展、标准规范引领、专业人才培养、传达行业声音、承担社会责任、社团交流合作等12项重要工作。在中国建筑防水协会驻会副会长陈岳《中国建筑防水协会理事会2022年工作报告》中可以看出，坚持高标准引领、夯实稳增长基础前提下，实现“双碳”远景目标，全面开启防水行业高质量发展新征程，始终离不开科学技术和开拓创新的坚持。
年会期间，第二十二届中国防水技术与市场研讨会上，华东建筑设计研究总院 副总建筑师、教授级高工党杰认为，漏水是建筑中最常见的现象，原因涉及设计、施工、材料、维护等等，他针对建筑师的建筑设计，指出建筑设计中防水设计的主要问题以及常见设计工法，从设计源头上把控建筑的防水质量，减少今后因设计原因导致的房屋漏水顽疾。
北京市园林绿化科学研究院首席专家、教授级高工韩丽莉介绍了住建部课题“种植屋面节能减排及植物固碳能力研究”课题的研究思路及方法，结合调研数据和相关数学模型的定量计算结果，分析了种植屋面对城市碳中和的作用，总结课题研究的阶段性成果，并对国内种植屋面建设管理提出发展建议。
上海市隧道工程轨道交通设计研究院副总工、教授级高工陆明深中通道总体设计及防水设计方案进行了介绍，阐述了深中通道的定位、建设规模及主要特点，且着重介绍了隧道沉管段的结构形式比选方案，以及隧道沉管段、岸边段的防水方案及其设计优化措施。
此外还有，北新防水有限公司总工、高工尚华胜结合双碳、绿色、高质量发展大背景，以实际防水工程案例探讨通过标准引领实现制造端的绿色高质量发展路径；杭州金汤建筑防水有限公司董事长、教授级高工胡骏认为地下建筑工程结构自防水与外设防水层防水是两种不同的防水体系，结合《防水通用规范》技术要求，指出地下工程柔性外包防水与结构混凝土刚性防水相结合，是一种经济技术较为合理的方案。
04
展望2023
近一年来，防水行业指数走势与房地产指数具有明显的相关性，2022年11月，信贷、债券和股权三个融资渠道“三箭齐发”，房地产政策持续优化，防水行业指数表现出回升态势。国海证券建材首席分析师盛昌盛在《树立信心，砥砺前行——资本市场看防水》中提及，高分子防水材料市场占有率低，但是潜力巨大；防水新规落地带来行业扩容。
《防水通用规范》将于2023年4月1日落地，朱冬青秘书长建议，全体防水人要共同努力为制定与防水设计工作年限和防水设防要求相适应的防水定额和工程造价体系而奋斗。这才是真正扩大防水市场高品质需求，是《通用规范》落地的关键。
北新防水有限公司总经理丁尚华表示，2022年在困难的局面下，《防水通用规范》的出台为行业带来了新的业务机会。面对行业变化，思考未来的发展之路，可以预见防水材料制造企业会越来越集中，企业数量会不断减少。与此同时，也会有越来越多的防水制造商转型为防水品牌运营商、防水品牌合作商、防水品牌工程商和防水修缮服务商。
2023年对防水行业来说是机遇与挑战并存的一年，也是行业供给侧结构性调整改革力度最大的一年。总体来说，机遇大于挑战。希望全体防水人，在党的二十大精神指引下，抓住机遇、应对挑战，提振信心，踔厉奋发，开启建筑防水行业高质量发展新征程。
