今日地产要闻|建设高品质绿色健康建筑和低碳宜居示范城市；上海：2022年前11月住宅成交同比增长7%
#政策#
政治局会议：继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策
统计显示，青年群体中有57%的“90后”接受租房结婚；在珠三角7800万常住人口中，超过一半的人在租房，“租购并举、先租后买”的理念开始形成。其中，珠三角新市民、新就业大学生以及外来长期工作人群普遍选择租房居住，且短租需求正不断演化为长租需求，并呈现出多元化、个性化趋势。12月6日，中共中央政治局召开会议，分析研究2023年经济工作等。会议指出，明年要坚持稳字当头、稳中求进，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，加强各类政策协调配合，优化疫情防控措施，形成共促高质量发展的合力。积极的财政政策要加力提效，稳健的货币政策要精准有力，产业政策要发展和安全并举，科技政策要聚焦自立自强，社会政策要兜牢民生底线。要着力扩大国内需求，充分发挥消费的基础作用和投资的关键作用。要加快建设现代化产业体系，提升产业链供应链韧性和安全水平。要切实落实“两个毫不动摇”，增强我国社会主义现代化建设动力和活力。要推进高水平对外开放，更大力度吸引和利用外资。要有效防范化解重大经济金融风险，守住不发生系统性风险的底线。
两部门：建设一批高品质绿色健康建筑和低碳宜居示范城市
12月6日，北京印发《北京市积极应对疫情影响助企纾困的若干措施》提出，进一步降低企业经营成本。全面落实系列税收优惠政策，延长阶段性缓缴社会保险费的补缴期限，延长住房公积金缓缴期限，对部分涉企保证金实施缓缴政策，持续开展防范和化解拖欠中小企业账款专项行动。在“加大金融支持力度”方面，对设备购置与更新改造给予贷款贴息支持，对小微企业贷款实施延期还本付息政策，支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期。根据《措施》，对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下，鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。2023年5月10日前到期的，可允许超出原规定多展期1年，可不调整贷款分类，报送征信系统的贷款分类与之保持一致。
#市场#
上海：2022年前11月住宅成交金额5658亿元 同比增长7%
12月6日，据上海中原地产数据显示，11月上海二手住宅成交套数为1.61万套，环比减少2.10%，同比增加6.89%。今年前11个月二手住宅成交套数累计14.73万套，累计同比减少43.38%。上海链家研究院的监控数据显示，11月份上海全市共成交新建商品房8838套，环比增长91%，同比增长47%，成交金额635亿元，环比增长97%，同比增长58%，套均总价718万元/套。2022年前11个月，全市累计成交金额5658亿元，同比增长7%，成交套数78351套，同比下降7%，套均总价722万元/套，同比增长15%。
杭州：今年累计筹集保租房房源14.5万套，提前超额完成年度任务
12月6日，杭州市住房保障和房产管理局消息显示，截至目前，杭州今年已累计筹集保障性租赁住房项目260个、房源14.5万套（间），超额提前完成年度目标任务。据了解，此前杭州制定保障性租赁住房“1+X”政策体系——“1”即《杭州市关于加快发展保障性租赁住房实施方案》；“X”即保障性租赁住房项目认定、项目运营管理、租金管理、使用民用水电气、免收城市基础设施配套费等相关配套政策，为保障性租赁住房工作落地提供政策保障。
#房企#
时代中国控股：前11月累计合同销售额约382.01亿元
12月6日晚间，时代中国控股发布公告称，集团截至2022年11月30日止11个月之累计合同销售（连合营项目销售）金额约为人民币382.01亿元，签约建筑面积约为2,375,000平方米。于2022年11月，集团合同销售（连合营项目销售）金额约为人民币15.6亿元，签约建筑面积约为101,000平方米。
万科集团：与招商银行在地产开发贷款等方面达成战略合作
12月5日，招商银行与万科集团签署战略合作协议。双方将在房地产项目开发贷款、供应链融资、个人住房按揭贷款、债券投资、并购融资、租赁住房融资、跨境金融、绿色金融等业务领域，深化银企全面合作。
#供应链#
坚朗五金为坚朗建材提供2.6亿元担保
12月6日，坚朗五金(002791.SZ)发布公告称，近日，公司全资子公司坚朗建材向中国银行股份有限公司东莞分行申请不超过2.6亿元综合授信额度，公司为坚朗建材申请综合授信额度相关事项提供最高额保证担保。截至目前，坚朗五金的担保额度总金额为40亿元，占公司最近一期经审计归属母公司净资产（47.941亿元）的比例为83.44%；截至本公告披露日，公司实际对外担保总余额为26.34亿元，占公司最近一期经审计归属母公司净资产的比例为54.94%。
格力电器与华发集团签战略合作，推动光伏新能源产业
12月5日，格力电器与华发集团在珠海金湾华发国际商务中心签署战略合作协议，双方就促进珠海实体经济发展、推动光伏新能源产业等达成合作。格力电器与华发集团此次合作将围绕“光伏新能源”开展系列合作，共同推动“光伏+空调”等创新应用，大力探索推广“光储空”系统，打造“光储空一体化”示范项目。资料显示，格力作为较早进入光伏领域品牌，选择的路径是“光伏+家电”，并于2012年启动“光伏空调”项目，开始研发基于清洁能源的颠覆式零碳空调系统技术。2013年，格力电器自主研发了光伏直驱离心机系统。
