今日地产要闻|证监会出台调整优化房企股权融资5项措施；江苏南通五批次挂牌39宗地块
#政策#
证监会出台调整优化房企股权融资5项措施
11月28日，证监会新闻发言人就资本市场支持房地产市场平稳健康发展答记者问时表示，房地产市场平稳健康发展事关金融市场稳定和经济社会发展全局。证监会坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，积极发挥资本市场功能，支持实施改善优质房企资产负债表计划，加大权益补充力度，促进房地产市场盘活存量、防范风险、转型发展，更好服务稳定宏观经济大盘。证监会决定在股权融资方面调整优化5项措施，并自即日起施行。
银保监会：压降构筑物租赁业务同时继续严控房地产租赁业务
11月28日，银保监会办公厅发布关于《加强金融租赁公司融资租赁业务合规监管有关问题的通知》，提出要全面落实属地监管职责。各银保监局要高度重视加强融资租赁业务合规监管对金融租赁公司坚守本源发展、有效防控风险的重要意义，认真履行属地监管职责，坚持问题导向，细化各项工作措施，务求取得实效。要督导辖内金融租赁公司科学制订构筑物租赁业务压降年度工作计划，持续跟进压降工作进展，并于每季度后10个工作日内将辖内金融租赁公司构筑物租赁业务压降工作情况专题报送银保监会非银部。对不作为、不积极或通过虚假腾挪、瞒报等形式规避压降要求以及新增不符合适格性要求构筑物租赁业务的公司，要采取有效监管措施，确保按计划完成压降目标。在压降构筑物租赁业务的同时，继续严控房地产租赁业务，防止“跷跷板”效应。
#市场#
北京第四批供地：北京城建以16.69亿元“提前成交”通州地块
11月28日，北京2022第四批集中供地中，通州地块由北京城建兴华地产有限公司以16.69亿元竞得，楼面价约33600元/平方米，溢价率0.54%。据悉，该地块此前报名房企包括通州房开、城建兴华和金茂，原计划29日开拍，并且接收两次报价，但根据北京自然资源与规划局官网，该地块于28日“提前成交。”
江苏南通五批次挂牌39宗地块，总起价超158亿元
11月25日，江苏南通挂牌了第五批集中供地，共39宗，总起价158.4亿元，将于12月26日出让。此次挂牌中，住宅（含商住）用地23宗，总出让面积113.85万方，总建筑面积190.39万方，总起价107.5亿元；另外还有安置房用地16宗。据悉，相较上一批次，本次推地量出现大幅上升。其中，商品住宅宗数新增15宗，增幅187.5%；出让面积新增60.94万方，增幅115.2%；建筑面积新增96.72万方，增幅103.3%；总起价高了47.1亿，增幅78%。同时，新房限价地块占比也有所上升，其中崇川区、经开区各1宗、海门区7宗，占商品住宅总数的39%，其余14宗商品住宅均没有新房备案限价设定。
银川开展购房促销活动 首套房最低首付比例降至20%
?11月28日，银城市人民政府网上发布消息称，银川开展为期半个月的购房促销活动，首套房最低首付比例下调至20%。据悉，银川40余家房地产开发企业100余个楼盘，推出了特价房、优惠车位、分期贷款补贴等措施。活动期间成交的客户还能参与抽奖等活动。
#房企#
港股三巽集团直线拉升 一度涨超150%
11月29日，三巽集团港股直线拉升，一度涨超150%。现报0.445港元/股，涨幅134.21%，总市值3.01亿港元。前一日，三巽集团披露数据，前10月实现合同销售20.1亿元，合同销售面积26.44万平方米。
#供应链#
家装建材板块走高，瑞尔特蒙娜丽莎涨停，东方雨虹三棵树亚士跟涨
11月29日上午，家装建材板块走高，瑞尔特、蒙娜丽莎、悦心健康涨停，皮阿诺、科顺股份、东方雨虹、三棵树、亚士创能、东鹏控股、江山欧派、建艺集团、亿田智能、老板电器等纷纷上涨。消息面上，地产迎利好，证监会重启房企配套融资，允许房企重组上市。中信证券称，政策落地有望有效改善优质房企资产负债表，防范风险蔓延，对上游建筑/建材企业而言，一方面其应收账款坏账风险得到释放，另一方面由于政策有利于提振房企拿地、开发信心，承压偏弱的建筑建材需求端有望迎来拐点。
