今日地产要闻|央行报告：推动保交楼专项借款加快落地使用；中央三部门：商品房预售资金可盖房或还债；
#政策#
央行报告：推动保交楼专项借款加快落地使用并视需要适当加大力度
11月16日，人民银行发布《2022年第三季度中国货币政策执行报告》（以下称《报告》）。对于当前经济形势，《报告》指出，三季度我国经济明显回升，总体呈现恢复向好发展态势。也要看到，当前外部环境更趋复杂严峻，海外通胀高位运行，全球经济下行风险加大，国内经济恢复发展的基础还不牢固。一方面，发达经济体通胀粘性较强，收紧货币政策的取向短期仍可能延续，全球经济复苏动能趋弱。另一方面，国内居民预防性储蓄意愿上升制约消费复苏，积极扩大有效投资面临收益不足等多方约束，人口老龄化、低碳转型等中长期挑战也不容忽视。?对于下一阶段主要政策思路，《报告》指出，加大稳健货币政策实施力度，搞好跨周期调节，兼顾短期和长期、经济增长和物价稳定、内部均衡和外部均衡，坚持不搞“大水漫灌”，不超发货币，为实体经济提供更有力、更高质量的支持。
中央三部门：商品房预售资金可盖房也可还债
11月14日晚间，银保监会、住建部、人民银行联合发布《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》（以下简称“通知”），称商业银行可按市场化、法治化原则，在充分评估房地产企业信用风险、财务状况、声誉风险等基础上进行自主决策，与优质房地产企业开展保函置换预售监管资金业务。通知要求，置换金额不得超过监管账户中确保项目竣工交付所需资金额度的30%，置换后的监管资金不得低于监管账户中确保项目竣工交付所需资金额度的70%。通知明确，通过保函置换的预售监管资金优先用于项目工程建设、偿还项目到期债务等，不得用于购置土地、新增其他投资、偿还股东借款等。
#市场#
“保交楼”成效初显：房屋竣工面积连续3个月降幅收窄
11月15日上午，国新办就2022年10月份国民经济运行情况举行新闻发布会，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在会上表示，今年以来，面对房地产市场调整下行，一些前期盲目扩张的房企资金链比较紧张，部分地方出现房屋交付困难问题。各地区各部门坚持房住不炒，积极推进因城施策，支持刚性和改善性合理住房需求，加大“保交楼”力度，促进房地产市场稳定发展，效果逐步显现。从销售来看，前10个月，商品房销售面积同比下降22.3%，与1~9月份基本持平；商品房销售额同比下降26.1%，降幅比1~9月份收窄0.2个百分点，降幅连续5个月收窄。从保交楼情况看，全国房地产施工期超过两年即将步入交付阶段的房地产开发项目完成投资保持较快增长，房屋竣工面积降幅收窄。1~10月份房地产开发企业房屋竣工面积同比下降18.7%，降幅比1~9月份收窄1.2个百分点，连续3个月降幅收窄。
10月份一线城市楼市热度上涨、长三角区域韧性强劲
10月，全国的新房找房热度与上月相比基本持平，不过分区域来看，一线城市新房找房热度环比上涨2.2%，其中上海、广州、深圳新房找房热度环比上涨。从全国范围来看，三亚、贵阳、成都、嘉兴、郴州、海口等城市的找房活跃度较高。10月份因房价低而走红的“网红”鹤岗，在58同城、安居客平台的线上活跃度上涨近10倍，同样的新晋“网红”城市阜新，活跃度也上涨了四成。?从新房的线上房价来看，长三角区域楼市依然延续了较好的企稳态势，包括上海、南京、宁波在内的一二线城市都有超过1%的价格上涨。常州、昆山、南通、无锡、嘉兴也延续了持续上涨的势头。沿海省份的复苏情况要好于内陆地区，包括烟台、厦门、青岛、温州等城市都呈现线上价格不同程度的环比上涨。
#房企#
招商蛇口完成发行13.6亿元公司债 票面利率为2.75%
11月17日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司披露2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第四期）发行结果。本期债券发行规模不超过13.6亿元（含），本期债券分为两个品种，其中：品种一为3年期固定利率债券；品种二为5年期固定利率债券。本期债券网下预设的发行数量占本期债券发行规模的比例为100%，本期债券最终发行规模为13.6亿元，其中，品种一发行规模为13.6亿元，票面利率为2.75%；品种二取消发行。本期债券发行时间自11月15日至16日。
远洋集团完成10亿元公司债兑付 年内到期信用债均已偿还完毕
11月17日，据界面新闻消息，远洋集团已完成“17远洋01”公司债的本息兑付，共计约10.4亿元。至此，远洋集团年内到期信用债均已偿还完毕。11月14日，远洋集团发布公告，“17远洋01”将于11月21日支付2021年11月21日至2022年11月20日期间最后一个年度利息和本期债券的本金。本期债券发行总额10亿元，前3年的票面利率为5.29%，后2年的票面利率为4.29%。计息期限自2017年11月21日至2022年11月20日，付息日为计息期限的每年11月21日。截至目前，远洋集团报0.8港元/股，跌幅1.23%，总市值60.93亿港元。
#供应链#
久诺连续中标中国金茂、越秀地产集采战略项目
继近期中标华耀城集团2022-2023年度内外墙涂料战略集采后，久诺工程再传捷报。近日，久诺凭借雄厚的企业实力与高品质的企业形象，实力中标中国金茂控股集团有限公司（以下简称“金茂集团”）2022-2024年内墙涂料和地坪漆战略采购项目，以及越秀地产内外墙涂料供货和配套服务战略采购项目。
东方雨虹TPO助力东安动力新能源混动系统新基地项目
哈尔滨东安汽车动力股份有限公司新能源混动系统新基地一期建设项目中，5号联合厂房为项目最大的单体建筑，网架厂房最大跨距24米，可容纳300米长的生产线。东方雨虹TPO单层屋面系统凭借安全、专业、节能、高效的高品质产品和系统化服务，赢得客户及建设方高度认可，为项目5号联合厂房及试验试制厂房提供东方雨虹TPO单层屋面系统，总施工面积约4万平方米。同时，结合项目特性、应用场景、标准要求，东方雨虹在项目屋面系统采用TPO防水卷材机械固定工法进行标准化施工，从而进一步确保厂房内的现代化生产线无渗漏之忧。
