今日地产要闻|三部门再发文稳地产；北京老旧小区改造工作改革方案出炉；多家房企披露百亿级融资进展
#政策#
国家统计局：坚持“房住不炒”定位，推动房地产市场逐步企稳
11月15日，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在国新办举行的国民经济运行情况新闻发布会上表示，房地产业是国民经济中的重要行业，与民生息息相关。今年以来，面对房地产市场的调整下行，一些前期盲目扩张的房企资金链比较紧张，部分地方出现房屋交付困难的问题。各地区各部门坚持房住不炒，积极推进因城施策，支持刚性和改善性合理住房需求，加大保交楼力度，促进房地产市场稳定发展，效果逐步显现。
三部门再发文稳地产，直击房企预售资金痛点
2022年11月14日晚间，中国银保监会、住房和城乡建设部、人民银行发布《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》（下称《通知》）。《通知》指出，监管账户内资金达到住房和城乡建设部门规定的监管额度后，房地产企业可向商业银行申请出具保函置换监管额度内资金。
#市场#
北京老旧小区改造工作改革方案出炉，着力破解老楼加装电梯难题
11月15日，北京印发《老旧小区改造工作改革方案》提出，着力破解老楼加装电梯难题。支持各区搭建加装电梯服务平台，提供一站式服务。对于不具备加装电梯条件的楼栋，鼓励安装爬楼代步设备等为老年人出行提供便利。鼓励租赁企业搭建平台，探索采取以租换租的方式解决老年人上下楼问题。
武汉：1-10月份商品住房网签销售面积同比减少超4成
11月15日，湖北省武汉市住房保障和房屋管理局发布的该市房地产市场运行情况显示， 1-10月份武汉新建商品房网签销售约12.46万套，网签销售面积1396.48万平方米，同比减少34.03%；其中，新建商品住房网签销售约9.3万套，网签销售面积1052.23万平方米，同比减少42.96%。库存情况显示，截至10月末，已批准预售尚未网签的商品住房约18.16万套，面积2109.64万平方米。供应方面，1-10月份，新建商品房批准预售约9.72万套，批准预售面积1213.27万平方米，同比减少48.98%；其中，新建商品住房批准预售约7.78万套，批准预售面积896.25万平方米，同比减少54.98%。土地方面，1-10月份，房地产开发用地供应161宗（含出让、租赁和还建用地划拨），总面积674.73公顷，同比减少33.50%；其中，住宅用地供应100宗，总面积448.67公顷，同比减少40.97%。存量房方面，1-10月份，存量房成交约6.98万套，成交面积696.01万平方米，同比减少20.05%；其中，存量住房成交约6.56万套，成交面积638.15万平方米，同比减少22.45%。
#房企#
多家房企披露百亿级融资进展
近日，多家上市房企披露融资进展，部分房企计划融资金额达到百亿元。11月14日，中国银行间市场交易商协会受理美的置业150亿元中期票据储架式注册发行，目前正按照相关自律规则开展注册评议工作。截至11月15日，龙湖集团已完成200亿元中期票据注册。另据新城控股11月11日公告，该公司拟向交易商协会申请新增150亿元债务融资工具的注册额度。除涉及“第二支箭”的公司外，部分头部房企近期也相继公告了新一轮融资计划，融资额度较高。保利发展日前公告称，近日收到中国银行间市场交易商协会出具的四份《接受注册通知书》，同意接受公司中期票据、短期融资券注册，注册额度自各《接受注册通知书》落款之日起2年内有效，注册额度合计100亿元。南京高科公告显示，根据自身资金计划安排和银行间市场情况，于2022年11月10日在全国银行间市场发行了2022年度第八期超短期融资券，募集资金于2022年11月11日全额到账。实际发行总额为2.5亿元，期限为120天，发行利率为2.08%；根据其此前公告，该公司获超短期融资券注册金额20亿元。
港龙中国地产前10月合同销售额106亿元，同比降60%
11月15日，港龙中国地产集团有限公司披露2022年10月份未经审核营运数据，公司及其附属公司，连同其合营公司和联营公司于2022年1月至10月共实现合同销售金额约人民币106.08亿元，同比下降约60.00%，去年同期为265.12亿元。
#供应链#
10月BHI同比大跌42.52%，全国建材家居卖场销售额825亿元
11月15日，商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会发布10月建材家居终端卖场的景气度指数（BHI）。数据显示，全国建材家居景气指数BHI 10月份为98.12，环比下跌6.22点，同比下跌71.68点。全国规模以上建材家居卖场10月销售额为825.07亿元，环比下跌16.84%,同比下跌42.52%；2022年1~10月累计销售额为10283.81亿元，同比上涨10.64%。
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