今日地产要闻|宁波优化人才购房补贴政策；北京通州台湖马驹地区桥执行经济技术开发区商品房政策有关规定
#政策#
宁波优化人才购房补贴政策：加大安居保障，缩短限售期
11月7日，宁波市人社局人才开发处发布消息，市人力社保局会同市委人才办等部门优化了新一轮人才购房补贴政策办理流程。本次政策流程修订，不再要求人才提供单位聘用合同或劳动合同，改为以查询在甬缴纳社保情况代替，基础人才在甬缴纳6个月社保，博士等高层次人才在甬正常缴纳均可以直接办理。申请补贴的住房由过去的“家庭首次购买唯一住房”调整为“家庭唯一住房”。原政策需要申请人持有1/3（含）以上产权，才可按产权比例享受补贴，新政策不再限制申请人持有的最低产权比例即可按比例享受购房补贴。
北京通州区台湖、马驹桥地区不再执行通州楼市升级版限购政策
11月8日，北京市住建委官网发布《关于加强亦庄新城台马地区商品住房管理的通知》。通知称，经市政府批准，自本通知发布之日起，划归北京经济技术开发区管理的通州区台湖、马驹桥地区（约78平方公里）商品住房（包括新建商品住房和二手住房）执行北京经济技术开发区商品住房政策有关规定。今年7月，通州区人民政府网政民互动平台显示，目前京籍且在京无房家庭可在通州区购买一套商品住房；已在京拥有一套住房的京籍已婚家庭，需满足在通州区落户满3年，或近3年在通州区缴纳社会保险或个人所得税，驻京部队现役军官和现役警官家庭需由军队团级以上政治部门出具部队驻地为通州区的证明；非本市户籍无房居民家庭，需满足连续5年（含）以上在京缴纳社会保险或个人所得税，且近3年在通州区缴纳社会保险或个人所得税。
#市场#
惠誉：四季度基建投资将保持强劲，房地产投资降幅或进一步扩大
11月7日，惠誉评级于官网发布研究报告《房地产动荡下的中国的基础设施建设》（译名暂定，研报原名《China’s Infrastructure Push Tempered by Property Woes》）。惠誉评级在报告中表示，在持续的财政支持下，中国的基础设施投资将在2022年第四季度保持强劲。另一方面，在新房销售低迷以及开发商流动性紧缩的情况下，土地购买和新建筑开工的进一步收缩或将进一步扩大房地产投资的下降幅度。报告显示，中国的基础设施投资同比增速从2022年上半年的7.1%上升至2022年前9个月的8.6%，并在财政支持的推动下，有望在2022年第四季度保持在较高水平。
#房企#
40余家房企入局代建业务
据不完全统计，目前已有包括绿城管理、万科、旭辉、世茂、龙湖、碧桂园、中梁、朗诗在内的40余家房地产企业布局代建业务。从三季报看，不少房企代建业务为公司带来较为可观的收入。其中，金科股份三季报显示，公司及所投资的公司实现销售金额约554.07亿元，另代建项目实现销售金额46.31亿元。信达地产三季报显示，公司累计实现房地产销售面积约63.44万平方米，其中代建项目销售面积约1.07万平方米；累计销售金额约134.2亿元，其中代建项目销售金额约3.92亿元。
合生创展：2022年前10个月合约销售261.94亿元
11月7日，合生创展集团(00754)发布截至2022年10月31日止10个月未经审核营运数据。?截至2022年10月31日止10个月，合生创展集团及其合营公司及联营公司的总合约销售金额为约人民币261.94亿元，较2021年同期约人民币363.36亿元同比下降约27.91%；其中物业合约销售约人民币242.40亿元，较2021年同期约人民币346.04亿元同比下降约29.95%；其中装修合约销售约人民币19.54亿元，较2021年同期约人民币17.32亿元同比上升约12.82%。截至2022年10月31日止10个月，合生创展集团及其合营公司及联营公司的物业合约销售面积为约1,011,225平方米，物业合约销售平均售价为每平方米人民币23,971元。
#供应链#
东方雨虹收购兴发凌志，并与兴发集团开启全面战略合作
近日，北京东方雨虹防水技术股份有限公司（以下简称“东方雨虹”）与湖北兴发化工集团股份有限公司（以下简称“兴发集团”）在东方雨虹新材料装备研发总部基地签署湖北兴发凌志新材料有限公司（以下简称“兴发凌志”）控股权收购协议，并开启全面战略合作。此次收购不仅有助于双方在有机硅密封胶高质量发展赛道上提速竞跑，也将进一步推进双方在产品采购、技术研发、新材料产业投融资、共建联合实验室等方面的深化合作，打造双赢可持续发展的战略合作伙伴关系。
狄耐克：首批华为全屋智能面向可视对讲行业的解决方案合作伙伴
2022年11月4-6日，“华为开发者大会2022（Together）”在东莞松山湖举办，以“创新照见未来”为主题，带来鸿蒙生态发展新格局。狄耐克作为空间智能化解决方案合作伙伴应邀参与，狄耐克董事长缪国栋与智能家居事业部总监沈凤连出席大会。作为华为全屋智能在可视对讲行业的解决方案合作伙伴，狄耐克深度参与华为空间智能化解决方案的研发与设计，并全方位提供产品研发与制造等服务。双方协力打造的解决方案突破了智能空间领域在连接、交互、生态的三大挑战，再一次实现交互革新，进一步解锁智慧社区与全屋智能的互联互通场景。
