今日地产要闻 | 多地首套房贷利率奔“3”；稳楼市系列政策修复市场情绪；多城启动第四轮集中供地
#政策#
多地首套房贷利率奔“3”，释放哪些信号
近一周内，又有多个城市下调了首套房贷利率。近日，随着大连市、泸州市、温州市等地的部分银行陆续降息，安庆市取消首套房贷款利率下限，已有15城首套房贷款利率进入了“3时代”。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，这些城市通过灵活调整首套房贷款利率，降低居民的购房成本，提振市场需求，一定程度上有利于稳房价、稳地价和稳预期。
稳楼市系列政策修复市场情绪
国家统计局近日发布的数据亦显示，9月份商品房销售面积和销售金额呈边际改善。广发证券房地产行业首席分析师郭镇表示，中央全局性支持政策叠加地方加大“因城施策，一城一策”调控力度，政策的协调性、精准性显著提升，有望推动行业需求预期加快改善，供给侧融资等政策宽松为房企提供了额外支持，行业发展的整体稳定性正在增强。预期在“保持房地产融资平稳有序”及“满足刚性和改善性住房需求”政策推动下，房地产行业景气度很可能稳步加快改善。
#市场#
年末“加推”：多城启动第四轮集中供地
2021年，重点城市开始集中供应土地。与去年集中供地3批次不同，今年部分城市集中供地批次增加到了4批次。今年年初，青岛、济南、重庆和武汉等城市明确提出，2022年集中供地将分为四批次进行，并公布了各批次土地供应的大致时间节点。6月，北京也提出，“上半年完成第二批商品住宅用地集中供应，下半年再完成两批供地。”目前，已有无锡、南京、苏州等多个城市正式推出第四批次集中供地公告。无锡近日完成第四批次土地集中出让。专家认为，加推一轮集中供地，一方面通过分散土地供应时间，降低房企短期内的资金压力；另一方面，可以在现阶段有效补充土地财政收入。
#房企#
“金九银十”收官，房企销售额降幅收窄
百强房企销售额降幅连续5个月显现收窄，但收窄幅度均不超过2个百分点，表明当前房企销售恢复相对乏力，市场需求释放动力较弱。2022年1-10月，销售额超千亿规模的房企有16家，较2021年同期减少16家；超百亿房企有100家，较2021年同期减少48家。随着行业持续调整，越来越多企业不再增加销售目标、追求规模化发展，转而主动管控销售规模，追求更加平稳全面发展。从公布销售目标的15家房企来看，2022年1-10月，目标完成率均值为58.8%，低于2021年同期的78.5%，完成全年目标的压力较大。
百强房企销售拿地降幅收窄 地方政策料加码
10月，时值传统“金九银十”销售旺季，房地产市场表现如何？从百强房企全口径销售额来看，10月单月销售额环比有所增长，1~10月累计销售额同比降幅也有所收窄。从房企拿地情况来看，1~10月，百强房企拿地规模同比降幅连续5个月维持收窄态势。业内人士预计，房地产市场大概率弱修复，成交整体回升幅度或将有限。若宏观经济稳定恢复、相关政策积极落地且多地疫情得到有效控制，购房者置业情绪有望逐步修复，四季度新房市场或逐渐企稳。
#供应链#
远大洪雨成为鑫苑集团2022-2024年度防水材料战略供应商
近日，远大洪雨凭借良好的品牌信誉、过硬的产品质量、高效的系统服务在众多竞争对手中脱颖而出，成为鑫苑集团2022-2024年度防水材料战略供应商，此次携手鑫苑集团，是双方深化战略合作的起点，也是重要根基，期待与鑫苑集团共建深度战略合作，共创发展的新格局。
三棵树防水与晶科科技举行战略合作协议签署仪式
10月26日，三棵树防水技术有限公司与晶科电力科技股份有限公司在三棵树上海中心签署战略合作协议。双方将强强联合，在建筑光伏一体化领域进一步深化业务合作。
