今日地产要闻|财政部加大中央预算内投资对深圳保障性住房筹集建设的补助；超6成TOP50房企10月业绩环比增长
#政策#
财政部：加大中央预算内投资对深圳保障性住房筹集建设的补助
10月31日，财政部发布《关于支持深圳探索创新财政政策体系与管理体制的实施意见》。其中，《意见》提出，支持深圳探索促进公共服务优质均衡的财政政策体系。《意见》指出，强化民生财政投入保障。鼓励深圳完善民生供给服务财政保障体制，建立健全民生政策备案和支出清单管理制度，增强惠民政策获得感和可持续性。规范安排共同财政事权转移支付，切实履行中央承担的基本公共服务领域共同财政事权的支出责任，支持深圳织密扎牢民生保障网。发挥中央财政农业转移人口市民化奖励资金作用，推动进城落户农业转移人口与当地户籍居民享受同等基本公共服务。
厦门市进一步优化提取住房公积金 支付购买新建商品房首付款业务
为贯彻落实《福建省住房和城乡建设厅关于进一步优化购买新建商品住房职工提取住房公积金支付首付款的指导意见》（闽建金﹝2022﹞1号）、《福建省住房和城乡建设厅关于积极应对疫情影响促进住房城乡建设行业健康发展若干措施的通知》（闽建办〔2022〕4号）精神，不断优化办事创业和营商环境，持续提升住房公积金服务水平，充分发挥公积金制度的住房保障作用，我市进一步优化提取住房公积金支付购买新建商品住房首付款业务。一是支付方式更便捷。住房公积金直接转入开发企业预售资金监管专用账户，免去以往购房职工提取住房公积金后再转账支付购房首付款的中间环节，提升购房职工办事便捷度。二是办理程序更利民。实行购买新建商品住房提取住房公积金“预付制”，购房职工无需先行自筹资金，直接使用住房公积金向开发企业支付首付款，有效缓职工购房资金压力。?三是资金安全有保障。住房公积金直接划转至开发企业预售资金监管专用账户，受预售主管部门监管，有效保障资金安全。
#市场#
超6成TOP50房企10月业绩环比增长，市场开始修复
2022年10月，百强房企单月实现销售操盘金额5560.7亿元，环比降低2.6%，累计业绩来看，1-10月TOP100房企销售操盘金额52258.6亿元，同比降幅仍保持在44%的较高水平。目前，行业下行压力持续，叠加国内多区域疫情的影响，房企正常供货节奏被打乱、过半城市供应环比腰斩，企业整体的销售去化压力也在这一背景下进一步加大。从企业具体表现来看，2022年10月单月业绩环比增长和环比降低的百强房企分别占到近半数。其中，TOP50房企表现优于行业整体，有32家企业业绩环比增长，占50强房企的64%，仅18家企业单月业绩环比降低，且环比降幅多在30%以内。中海、建发、华发的表现相对突出，10月单月业绩环比增幅均高于30%。
超20城首套房贷利率低于4%
自9月底人民银行、银保监会发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》至今，已满一个月。据不完全统计，近期多个城市跟进下调首套住房商业性个人住房贷款利率下限。截至目前，已有大连、石家庄、贵阳、天津、武汉、宜昌等在内的至少20个城市首套房贷款利率低于4%。从城市来看，主要集中于二线及三四线城市。相比之下，目前一线城市房贷利率自上次跟进央行下调LPR后，基本没有变化，与9月份利率水平保持一致。
#房企#
中国金茂：中国宏泰将于12月6日下午撤销港交所上市地位
10月31日，中国金茂控股集团有限公司发布联合公告，据公司法第86条以协议安排方式私有化中国宏泰建议建议撤销中国宏泰上市地位，有关存续安排、控股股东注销价及股东安排特别交易寄发计划文件。计划文件包括（其中包括）计划、建议、存续安排、控股股东注销价及股东安排的进一步详情；预期时间表；公司法规定的有关计划说明备忘录；有关中国宏泰集团及中国金茂集团的一般资料；中国宏泰董事会、中国宏泰独立董事委员会及中国宏泰独立财务顾问函件；物业估值报告以及法院会议及中国宏泰股东特别大会通告。为厘定计划股东出席法院会议并于会上投票以及中国宏泰股东出席中国宏泰股东特别大会并于会上投票的权利，中国宏泰将从2022年11月18日（星期五）至2022年11月23日（星期三）（包括首尾两天）暂停办理股份过户登记手续，期间将不会办理中国宏泰股份过户登记。
龙湖集团：提前偿还贷款51亿港元 控股股东增持300万股股份
10月31日午间，龙湖集团公告称，公司提前偿还2023年到期的部份银团贷款51亿港元。控股股东Charm Talent International Limited（“Charm Talent”）于公开市场增持公司300万股股份，平均价格约为每股股份9.53港元。控股股东坚定看好公司和行业发展前景，未来会在适当时机持续增持公司股权及债券。紧随股份增持后，Charm Talent持有27.265亿股股份，相当于本公告日期公司已发行股本的43.41%。龙湖集团31日开盘后一度跌超40%，现跌幅收窄至19.05%，报10.62港元/股，总市值667.06亿港元。
#供应链#
【亚士S100私董会】第四届未来经济与行业发展论坛圆满结束
10月28日，以“共商 共享 一起向未来”为主题的亚士S100私董会第四届未来经济与行业发展论坛首次以线上云直播方式举行。行业大咖、经济学家等数十位嘉宾齐聚线上，共同探讨涂保防、房地产行业为经济带来的新动能，展望经济复苏时的新机遇。截止论坛结束，已吸引超2.5万人次围观，近千条留言。
