今日地产要闻 | 武汉调整首套房公积金贷款利率；多地停工项目被盘活；近20城推出二手房“带押过户”
#政策#
长沙三孩及以上家庭每孩将补贴1万元
10月12日，长沙市卫健委和长沙市财政局联合印发《关于发放三孩育儿补贴有关事项的通知》，长沙市将对“合法生育三孩及以上孩次”的家庭，每孩次发放育儿补贴金1万元，相关文件已于10月12日下发到各县区卫健局。?此前，长沙市委、市政府印发的《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的工作方案》明确，对依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭，增加1套购房指标。按照该方案，长沙市将加强税收、住房、财政等支持政策。对承受房屋、土地用于提供社区托育、家政服务的，免征契税；为社区提供托育、家政服务的机构自有或其通过承租、无偿使用等方式取得并用于提供社区托育、家政服务的房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税；对依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭，增加1套购房指标。根据家庭未成年子女数量，该市将在户型选择等方面给予适当照顾。
武汉：关于调整首套住房公积金贷款利率的通知
各住房公积金业务受托银行：根据中国人民银行关于下调首套个人住房公积金贷款利率规定，现就住房公积金贷款利率调整有关事项通知如下：一、自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，五年以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率由2.75%调整为2.6%，五年以上首套个人住房公积金贷款利率由3.25%调整为3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）贷款利率3.025%，5年以上贷款利率3.575%。?二、2022年10月1日（含）后发放的首套个人住房公积金贷款利率，按调整后的个人住房公积金贷款利率执行。三、2022年10月1日前发放的未到期首套个人住房公积金贷款，自2023年1月1日起按调整后的相应档次利率执行，第二套个人住房公积金贷款利率保持不变。
#市场#
多地停工项目被盘活
近期，各地“保交楼”举措正加速落地，停工楼盘纷纷被盘活。10月11日，祥生控股公告称，绍兴市人民政府主导成立的房地产纾困稳保产业基金已落地，公司位于诸暨市的城市之光项目或成为稳保基金项下潜在受益人之一，基金注入总额为7亿元。这也是浙江首个房地产纾困基金的落地项目。10月6日，“郑州发布”官微宣布，经过30天努力，郑州全市已排查出的147个已售停工、半停工商品住宅项目中，有145个实现全面、实质性复工，郑州“保交楼、稳民生、促发展”专项行动取得重要阶段性成果。据不完全统计，自8月以来，包括昆明、绍兴、南宁、深圳、郑州、广州等地纷纷传出通过引入国企央企、信托介入、设立纾困基金等方式盘活当地停工项目的消息。
近20城推出二手房“带押过户”交易模式
10月13日，工商银行广东中山分行宣布，10月12日，在中山市当地人民银行、银保监局、金融局、自然资源局、公证处等部门的大力支持下，携手贝壳房屋经纪成功发放了首笔“带押过户”模式下新型个人二手住房贷款业务。据不完全统计，截至10月13日，已有近20个城市陆续宣布推出二手房“带押过户”的交易模式。这其中既有深圳、广州、西安、宁波、苏州、无锡等热点城市，也有中山、丽水、潍坊、淮安等三四线城市。
#房企#
阳光城：未能按期足额偿付“20阳城04”回售本金及本年度利息
10月13日，阳光城公告称，因受宏观经济环境、行业环境、融资环境叠加影响，公司流动性出现阶段性紧张，未能按期足额偿付“20阳城04”的回售本金以及本年度利息。“20阳城04”将在2022年10月14日开市起停牌。据悉，“20阳城04”应于2022年10月14日支付回售本金以及2021年10月14日至2022年10月13日期间的利息。2022年上半年，阳光城营业收入为92.55亿元，同比下降69.08%；归属上市公司股东的扣除非经常性损益净利润为-47.24亿元，同比下降356.9%。10月11日，其官微披露数据，2022年1~9月，阳光城已完成90批次交付，累计交付5万余套住宅。阳光城10月13日收于1.92元/股，跌幅1.03%，总市值79.5亿元。
多家房企债务重组推进工作取得积极进展
近日，多家房地产企业债务重组推进工作取得积极进展。据悉，10月12日，较早进入债务重组程序的奥园在上交所发布公告称，境内方面中国奥园完成了本金逾230亿元现有融资的展期，并保持与潜在投资者就资本重组的事宜保持对话；境外方面将继续与境内外债权人进行具建设性的讨论。10月初，世茂集团也披露称，当前正在对集团的核心业务进行尽职调查工作，同时也有效推进了一笔再融资安排，就103亿港元的贷款融资订立了融资协议，以推进相关项目的持续施工。据不完全统计，截至目前，克而瑞2021年销售榜TOP50房企中，已有23家房企在进行相关的债务管理工作。近期，包括合景泰富、富力、弘阳地产、时代等在内的房企或正在推进或已完成部分债务展期或交换要约等。
#供应链#
卓宝入围“广东企业500强”
今天，在广东省企业联合会、广东省企业家协会举办的2022广东企业500强新闻发布会上公布了广东企业500强名单，卓宝凭借强大的企业实力与技术创新能力上榜“广东企业500强”。会上，广东省企业联合会、企业家协会党支部书记、专职常务副会长孙传春发布《2022广东企业500强发展报告》时指出，2022广东企业500强整体质量持续提升，入围门槛继续抬高，经营效益稳中有增，研发投入大幅增加，彰显出高质量发展成色、制造业立省底色和龙头型引领特色。
固克节能中标北科建集团年度战采，双方开启战略合作
近日，固克节能外墙涂料中标北京科技园建设（集团）股份有限公司全国年度战采，与北科建集团开展战略合作模式。双方精诚合作、携手同行，专注品质、专业建筑，联袂打造绿色新天地！携手共生，美好共享。此次，北科建集团与固克节能精诚合作，基于双方共同企业理念及文化内涵，相信必定能精诚同行、匠心筑品，互助双赢、共享美好未来！
