今日地产要闻 | 前三季度中长期住户部门贷款增加2.32万亿元；多地政府大手笔回购商品房
#政策#
重庆：首套个人住房公积金贷款利率下调0.15%
重庆公积金中心消息，根据中国人民银行关于《中国人民银行关于下调首套个人住房公积金贷款利率的通知》，2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。具体为：
一、2022年10月1日起发放的首套个人住房公积金贷款：执行调整后的利率，即五年以下（含五年）个人住房公积金贷款利率2.6%；五年以上个人住房公积金贷款利率3.1%。
二、2022年10月1日前已发放的首套个人住房公积金贷款：贷款期限在一年以内（含一年）的，仍执行原合同利率；贷款期限在一年以上的， 2023年1月1日前仍执行原合同利率，从2023年1月1日起开始执行调整后的利率3.1%。
三、第二套个人住房公积金贷款：利率政策保持不变，即五年以下（含五年）和五年以上利率分别为3.025%和3.575%。
山东临沂：加大对房地产企业金融支持力度，有效满足合理融资需求
10月11日，记者从临沂市人民政府获悉，临沂市委副书记、市长侯晓滨在金融行业支持房地产市场平稳健康发展工作调度会上强调，要加大对房地产企业金融支持力度，不折不扣落实各项政策，强化房地产开发资金监管措施，有效满足合理融资需求，坚决避免盲目抽贷、断贷、压贷。要加大个人信贷支持保障力度，坚持便民利民原则，完善制度，优化流程，不断提升服务质效。要加强督导调度，引导金融机构更好地履行“源于社会、反哺社会”的职责使命，持续为经济社会高质量发展注入“金融活水”。
#市场#
央行报告：前三季度中长期住户部门贷款增加2.32万亿元
10月11日，央行公布的《2022年前三季度金融统计数据报告》显示，前三季度人民币贷款增加18.08万亿元，同比多增1.36万亿元。分部门看，住户贷款增加3.41万亿元，其中，短期贷款增加1.09万亿元，中长期贷款增加2.32万亿元；企（事）业单位贷款增加14.48万亿元，其中，短期贷款增加3.28万亿元，中长期贷款增加8.65万亿元，票据融资增加2.5万亿元；非银行业金融机构贷款增加224亿元。9月份，人民币贷款增加2.47万亿元，同比多增8108亿元。
为稳楼市再出“大招” 多地政府大手笔回购商品房
近日，一份苏州市政府部门拟“定向回购部分新房项目”的专家会议纪要广为流传，其中提到，苏州拟对6个区及4个县市共10个板块回购约1万套新房。对此，财联社记者从苏州多个楼盘了解到，目前相关部门已回购部分楼盘房源。而苏州市住建局方面10月11日回应称，并不了解相关情况。事实上，在苏州之前，就有多个地方政府或亲自下场或鼓励国有企业批量购入商品房，包括济南、郑州、湖州等。
#房企#
房企现房库存“缩水”，5年来首次负增长
截止9月末，全年投资“暂停”的房企超过30家，市场萎靡、现金流吃紧的情况下，房企无力投资。与此同时，房企加快了现房库存去化，以获得现金回流。这就导致房企存货总量增速放缓，CRIC数据显示，71家典型房企上半年存货总量达到12.08万亿，较2021年年末仅提升0.4%，而2021年存货增速为6.4%。而在“停工停贷潮”影响下，“现房”成为一大卖点，这也促使房企现房库存规模回落。CRIC数据显示，65家在半年报中披露存货明细的上市房企，现房库存总量较2021年底下降4.2%，这是5年来现房库存首次回落，库存压力有所缓解。然而由于疫情反复、市场疲软，销售去化难度加大，房企去库存压力仍然不容乐观。
百强房企9月业绩小幅增长，土拍热度仍未回暖
克而瑞研究中心日前发布的报告显示，其重点监测的30个城市9月份成交面积环比下降4%，同比下降29%。土地市场方面，截至9月27日，全国300城经营性土地9月份总成交建筑面积为9480万平方米，预计全月成交建筑面积将突破亿平方米，同比来看降幅约为四成左右。
从房地产企业的营销情况看，规模房企整体销售仍延续了今年以来相对低迷的表现。根据克而瑞研究中心报告，TOP100房企9月份实现单月销售操盘金额5709.6亿元，环比增长10%，增幅不及往年同期。同比方面降低25.4%，降幅较前几月进一步收窄。累计业绩方面，百强房企1-9月销售操盘金额为46697.9亿元，同比降幅仍保持在45.4%的较高水平。
#供应链#
金牌厨柜中标金地集团2022-2024年度国产知名档收纳系统战略集采
金牌厨柜作为定制家居头部企业，始终秉持“以客为先”核心价值观，二十三年来的深耕发展，与众多优秀房地产客户建立起深厚的战略合作伙伴关系。近日，凭借强大的综合实力和完善的交付能力，金牌厨柜中标金地集团2022-2024年度国产知名档收纳系统战略集采。金牌已做好充足准备，不断提升产品品质、提供优质服务、保证交付能力，为金地集团项目进程保驾护航。
远大洪雨成功中标上海中建八局装饰有限责任公司西北区域2022年度防水专业分包集采
近日，上海中建八局装饰有限责任公司2022年度西北区域防水专业分包中标结果公示。远大洪雨凭借一流的产品质量，专业的防水施工水平、良好的市场信誉成功中标。远大洪雨作为专业的防水系统解决方案提供商，依托强大的研发团队和完善的产品体系，能够满足各类项目对防水材料的不同需求。从源头严格把控产品质量，确保将优质的产品送到客户手中，同时建立有24小时服务机制，随时为客户解决技术、产品、施工、项目管理等问题，为建筑产业持续赋能。此次中标上海中建八局装饰有限责任公司西北区域2022年度防水专业分包集中采购，是八局装饰对远大洪雨品牌与实力的高度认可。
