今日地产要闻 | 广州三批次供地揽金479亿 民企0参与；超30城下调首套个人住房公积金贷款利率
#政策#
超30个城市下调首套个人住房公积金贷款利率
进入10月份，又有多地发布关于下调首套个人住房公积金贷款利率的通知。其中，10月1日，郑州住房公积金管理中心发布通知称，自2022年10月1日起，郑州首套个人住房公积金贷款执行新的利率，5年期（含5年）以下由现行的2.75%下调至2.6%，5年期以上由现行的3.25%下调至3.1%。10月9日，海南省住房公积金管理局发布《关于调整个人住房公积金贷款利率的通知》，宣布自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
据《证券日报》记者不完全统计，截至目前，年内已有超30个城市发布了下调首套个人住房公积金贷款利率的政策。
#市场#
广州第三轮集中供地收金479亿元 无民营房企参与
10月10日，广州第三轮集中供地落幕，总成交价479亿元，高于前两次集中供地的成交金额。这次广州拿出了市中心的不少热门地块，18宗土地最终卖出了15宗，其中2宗竞争激烈，分别经过了10轮、15轮的竞价才成交。荔湾区芳村大道南以东地块的成交总价约187.6亿元，仅次于255亿元的亚运城地块，位列广州单幅土地的成交总价第二高。此前华夏幸福及中国恒 大退的土地，也得以顺利出让。
值得关注的是，民营房企并未参加这一轮的土地拍卖，15宗土地的竞得者均为央企、国企。而前两轮集中供地至少还有一两家民营房企露脸。截至目前，广州今年的三轮集中供地共收金1030亿元，相当于2021年三轮集中供地1779亿元成交额的58%。
13城完成第三批集中供地 七成底价成交
随着10月10日上午广州土拍落锤，四个一线城市均已完成年内第三批集中供地。截至目前，第三批集中供地的22个城市有17个发布公告，13个完成出让。已完成第三批集中供地的13个城市，目前共计成交涉宅用地226宗，其中154宗地块底价成交，占比68.1%。此外，随着各部委频繁释放利好政策，市场也发生了微妙变化。有城市小步快跑，改变了供地策略，调整节奏、加大年内供应批次，摸索稳妥前行；有城市大步紧追，一下拿出多宗地块，放量供应。但无论从22城集中供地预期，还是机构统计的全国300城土地成交数据来看，国央企以及地方平台企业依旧是拿地的主力。当下，对于房企和购房者而言，改善未来预期、修复市场信心紧迫且重要。
#房企#
23家企业上半年商业收入微增，仅2家出租率正增长
进入2022年四季度，疫情仍然在影响房地产业各个环节，尤其是商业地产领域，外部环境压力下，购物中心经营压力加大。从披露业绩的23家典型上市企业来看，上半年整体商业收入588.5亿元，同比2021年上半年微增2%。值得注意的是，除2020年疫情爆发之初，商业企业收入增速为负以外，2018年以来收入增速持续下行。而下半年购物中心运营压力仍将继续，克而瑞资管监测的重点城市中购物中心上半年平均空置率走高，客流量减少，整体运营表现仍然低迷。
9月签约金额同比增超6% 保利发展寻求销售回暖拐点
2022年9月，保利发展实现签约面积227.01万平方米，同比减少8.30%；实现签约金额383.95亿元，同比增加6.60%。于2022年1-9月，保利发展实现签约面积1920.51万平方米，同比减少24.50%；实现签约金额3201.00亿元，同比减少21.97%。
从数据可直观发现，自今年六月签约金额同比数据上升为正值1.42%后，保利发展在这场金秋销售场上又扳回了一局，从8月的-17.9%升至6.60%，比起同处于“观点指数·1-9月房地产企业全口径销售金额表现”前三的碧桂园、万科，保利发展本月的销售表现的确有所提升。
#供应链#
东方雨虹，搭建一站式家庭修缮“社区”服务平台
随着国家对于房屋更新改造的关注重视，以及人们对于房屋修缮服务的迫切需求，东方雨虹于2022年初成立雨虹到家服务科技有限公司，瞄准建筑修缮领域，开启探索之路。 雨虹到家服务立足于建筑修缮主业，不断扩充自身潜力和业务范畴，延伸上下游及相关产业链。向上，雨虹到家服务全面赋能物业服务升级，围绕“物业服务与社区服务”展开探索；向下，雨虹到家服务与保险类型企业、科技型企业、照明企业及行业知名建筑建材企业签署战略合作，完善到家服务供应链体系。通过不断整合资源，融合行业，建立全品类的家修服务、装修服务、垂直化的服务能力、操作流程。
103台康力电扶梯服务长春轨道交通6号线
继2号线后，康力电梯再次携手长春轨道交通，将为6号线提供103台高品质电扶梯。长春轨道交通6号线，线路全长29.7公里，设车站22座，是长春轨道交通第三期建设中线路最长的一条。康力电梯高质量承接高寒地区的长时间、大客流运载，高品质产品与服务得到客户高度认可，为东北全面振兴持续贡献力量！
