今日地产要闻 |北京社区服务设施建设纳入国土规划；南京城市更新办法征求意见；Savills携手绿城服务
#政策#
北京：将社区综合服务设施建设纳入国土空间规划
9月21日，北京市人民政府办公厅印发《北京市“十四五”城乡社区服务体系建设规划》的通知。通知提到，将社区综合服务设施建设纳入国土空间规划，推进新建社区综合服务设施标准化规范化建设，确保新建社区商业和综合服务设施面积达标。条件允许的新建小区的社区服务管理用房面积一般不少于500平方米，有条件的社区可将服务设施向小区延伸。同时，精简整合办公空间，推行开放式办公，增加居民活动区域面积。加强社区无障碍环境建设，为残疾人、老年人等群体参与社会生活提供便利。加大共建共享力度，推动更多驻区单位将食堂、文化体育设施、多功能厅、停车场等内部资源向居民开放使用。
山东烟台：多孩家庭或购买全装修住宅 公积金贷款可贷70万元
9月21日，据山东省烟台市住房公积金管理中心消息，近日，烟台市发布《调整住房公积金政策、规范贷款业务事项认定标准》和《住房公积金支持促进人口发展政策实施细则》，文件自2022年10月1日起执行。新的标准显示，烟台市个人住房公积金贷款额度最高额度调整为60万元。但是贷款购买新建全装修住宅、装配式住宅、被动式超低能耗自主住宅（二星级及以上绿色建筑标准）的，贷款的最高额度为70万元。全装修住宅贷款政策执行至2023年11月10日止。首付比例方面，首套房和二套房的住房公积金个人住房贷款购房首付款比例不得低于30%。
符合烟台市住房公积金贷款条件、生育二孩、三孩职工申请办理住房公积金个人住房贷款（简称“多孩贷款”）最高额度70万元。符合租赁住房提取条件的生育二孩、三孩职工家庭租房提取（简称“多孩提取”）额度每年24000元。多孩贷款政策适用于存量房贷款、增量房贷款、异地贷款（二孩、三孩户籍在烟台）等业务（包括首套房、二套房），不适用于转公积金贷款、高层次人才贷款的博士贷款和硕士贷款。
#市场#
广东：2022年1月~8月房地产开发投资0.99万亿元
9月21日，广东省信息统计局发布2022年1月~8月广东房地产市场运行简况。1月~8月，全省完成房地产开发投资0.99万亿元，同比下降12.1%。其中，商品住宅投资下降12.2%。分区域看，珠三角核心区房地产开发投资下降8.4%，沿海经济带下降24.5%，北部生态发展区下降35.7%。全省商品房销售面积下降24.5%。2022年1月~8月，广东省固定资产投资同比下降1.0%，基础设施投资增速低位回升，完成投资额增长1.4%。?另悉，8月，广东居民消费价格指数（CPI）同比上涨2.5%，涨幅较上月回落0.4个百分点。1月~8月平均，广东CPI同比上涨2.3%。
南京城市更新办法征求意见：分类审慎处置既有建筑，防止大拆大建
9月21日，《南京市城市更新办法（试行）》向社会公开征求意见。其中办法提出，提倡分类审慎处置既有建筑，防止大拆大建。除违法建筑和经专业机构鉴定为危房且无修缮保留价值的建筑外，不大规模、成片集中拆除现状建筑。对拟拆除的建筑，应按照相关规定，加强评估论证，公开征求意见，严格履行报批程序。除增建必要的公共服务设施外，不大规模新增老城区建设规模第五章政策支持。在腾迁政策方面，按照“自愿参与、民主协商，等价交换、超值付费”原则，因地制宜采用就地、就近、异地、货币等多种安置方式，改善居住条件，保持邻里关系和社会结构。
#房企#
中南建设：拟为2家子公司提供合计4.72亿元担保
9月22日，江苏中南建设集团股份有限公司发布关于为宁波中南投资等公司提供担保的进展公告。据公告，为了促进公司业务发展，中南建设全资子公司常熟中南金锦向中国民生银行股份有限公司借款45400万元，期限12个月。中南建设全资子公司南通中南新世界中心开发有限公司质押其持有的常熟中南金锦100%股权，中南建设为有关融资提供连带责任担保，担保本金金额45400万元。同时，公司全资子公司宁波中南投资向浙江民泰商业银行股份有限公司宁波分行借款 1,800 万元，期限 12 个月。公司为有关融资提供连带责任担保，担保金额 1,800 万元。?另悉，9月22日，在与济南金控小额贷款有限公司的质押业务纠纷中，中南城投质押的24,750,000股份被司法冻结。
新华联收法院执行书，需清偿债务本金及重组收益约9亿元
9月21日，新华联发布公告称，新华联及其下属子公司因与中国华融资产管理股份有限公司存在债券收购及债务重组纠纷，涉及债务本金合计8.8亿元，华融资产依据公证债权文书向北京市第三中级人民法院申请执行立案，公司于近日收到北京市第三中级人民法院的《执行通知书》，要求公司及子公司履行生效法律文书确定的清偿义务，执行标的为重组债务本金及重组收益约9.06亿元、重组债务逾期还款后的重组收益及为实现债权及担保权利发生的费用。新华联表示，目前法院尚未强制执行，暂未对公司及子公司的生产运营产生重大不利影响，其对公司本期利润或期后利润的影响存在不确定性。
#供应链#
广东东方雨虹受邀参加湛江市住建系统2022全国“质量月”系列活动
为有效提升建筑防水工程质量管理水平，推动建筑行业高质量发展，近日，湛江市住建局组织开展建筑行业防水工程质量专题培训，东方雨虹副总工程师周子鹄博士受邀作专题分享。本次培训采取“线上+线下”相结合的方式，市、县两级住建系统从事建筑工程质量安全、质量监管工作近100人参加培训。培训会上，周子鹄博士结合经典案例，分别从建筑防水工程概述、防水新技术、防水标准化施工工艺、常见质量问题、防水灌浆渗漏维修等五个方面，对建筑工程渗漏的原因和防治进行详细的讲解和剖析。
Savills携手绿城服务，品质守护青岛物业服务天际线
近日，第一太平戴维斯凭借在物业及资产服务领域的丰富经验和专业能力，荣获绿城服务集团委任，为坐落于青岛浮山湾区域的超高层综合体项目——深蓝中心提供物业顾问服务。第一太平戴维斯将以国际化标准助力深蓝中心最大化发挥优势与潜能，品质服务守护青岛城市天际线。随着2022年8月9日，绿城中国高端精品商业中心GT PLAZA揭牌仪式暨深蓝中心商业筹备启动仪式的召开，这座总投资126亿元的复合型高端商务新标杆的建设也正式在海岸线扬帆起航，这也将为青岛市南区的城市更新行动画出浓墨重彩的一笔。
