今日地产要闻 | 86城房贷主流利率降至下限；“带押过户”试点激活市场；旭辉发债获“国家队”支持
#政策#
央行：继续深入推进利率市场化改革 持续释放LPR改革效能
9月20日，中国人民银行官方微信号发布货币政策司署名文章《深入推进利率市场化改革》提到，人民银行将继续深入推进利率市场化改革，持续释放LPR改革效能，加强存款利率监管，充分发挥存款利率市场化调整机制重要作用。
郑州：全面实施“保交楼”项目“交房即发证”工作
9月20日，郑州日报发布称，为进一步攻坚化解问题楼盘，郑州市将全面实施“保交楼”项目“交房即发证”工作，对全市范围内经确认的停工项目自重新启动后，确保在交房时资料齐全申请办理不动产登记的购房人能当天拿到不动产权证。
#市场#
9月中国LPR维持不变 86城房贷主流利率降至下限
20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期LPR(贷款市场报价利率)。数据显示，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均维持前值不变。受上月5年期以上LPR下调的影响，9月住房信贷环境进一步宽松，整体房贷利率再创新低。截至9月19日，中国103个重点城市中，已有86个城市主流房贷利率低至首套4.1%、二套4.9%的下限水平。当月，厦门首套房贷利率下调幅度最大，达到45个基点，东莞和长沙首套房贷利率均下调35个基点。
多地下调二套房首付比例 “带押过户”试点激活市场
多地购房者持续迎来利好。9月20日，上海证券报从郑州多家银行获悉，郑州限购区内二套房贷款首付比例已降至40%。此外，截至目前，天津、海南、河北等地陆续将二套房贷款首付比例调整为40%。除了降低首付比例，还有二手房买卖的“带押过户”创新探索。近期，无锡、福州、南京等地探索二手房“带押过户”，建设银行、工商银行等银行已进行试点。业内人士分析称，“带押过户”模式给买卖双方带来“两省一升”：一是省下费用；二是省下时间；三是提升交易安全性。
#房企#
旭辉发债获“国家队”支持 更多民营房企“等风来”
9月18日晚间，旭辉控股（集团）有限公司（以下简称“旭辉控股”，00884.HK）公布票据发行公告。公告表示，旭辉控股此前注册成立的全资附属公司旭辉集团股份有限公司作为发行人将于或大约于9月21日公开发行2022年第二期中期票据，发行规模不多于人民币12亿元，期限为三年，固定票面利率将根据簿记建档结果确定。
此前，在旭辉控股2022年中期业绩发布会上，公司董事局主席林中就曾表示，公司正在筹备由中债增提供全额担保的中期票据的发行。值得注意的是，旭辉控股此次发行中期票据就是由中债增做全额担保。除了旭辉控股，自8月底以来，龙湖集团、美的置业、新城控股以及碧桂园等多家公司发行中期票据时，中债增均提供了全额担保。
房企销售回款回升，市场信心恢复还有多久？
2022年9月16日，国家统计局公布2022年前8月房地产行业数据，1-8月，商品房销售面积87890万平方米，同比下降23.0%；商品房销售额85870亿元，下降27.9%。两者同比降幅分别比1-7月收窄了0.1pct和0.9pct。单月来看，8月商品房销售面积和金额均实现了同比降幅收窄。在此背景下，8月单月房企到位资金呈现同比降幅收窄，环比微涨态势，其中，8月销售回款（个人按揭款+定金及预付款）6218亿元，环比上升了3.9%，个人按揭款和定金及预付款到位资金环比分别上升3.1%和4.3%。
与此同时，据央行披露，8月住户贷款增加4580亿元，其中短期贷款增加1922亿元，而以按揭房贷为主的中长期贷款增加2658亿元，相比7月有明显改善。在房企外部融资仍处于冰冻状态的当下，内源资金取决于销售端的复苏态势，我们相信随着相关政策持续跟进深入，市场信心的逐步回归，未来房地产市场也有望企稳回升。
#供应链#
固克节能中标中建二局北方公司年度战采
近日，固克节能外墙涂料中标中建二局北方公司全国年度战采，与中建二局北方公司开展战略合作模式。 中建二局北方公司（原东北分公司）是中建二局下设五大区域公司之一，拥有房屋建筑施工总承包、市政公用工程施工总承包双特级资质，建筑行业甲级设计资质的“双特一甲”大型建筑施工企业。自2001年成立以来，固克节能始终专注于建筑防护、装饰和节能领域。此次，中建二局北方公司与固克节能精诚合作，基于双方共同企业理念及文化内涵，相信必定能精诚同行、匠心筑品，互助双赢、共享美好未来！
