今日地产要闻 | 长三角一体化示范区将发行 REITs产品
#政策#
长三角一体化示范区将支持在保障性租赁住房、旅游等基础设施领域发行 REITs产品
9月15日，长三角一体化示范区新闻发布会上，由沪苏浙两省一市联合印发《关于进一步支持长三角生态绿色一体化发展示范区高质量发展的若干政策措施》（以下简称为“措施”）有关情况。
据悉，两省一市对示范区第二批支持政策共17条，涵盖科技创新赋能、存量资产盘活、碳普惠联建试点、国土空间利用、营商环境优化、教育协同发展、人才合理流动、执法司法协同、警务服务通办、探索共富路径等方面。其中，措施提出，支持示范区开展部分重点存量基础设施项目联合运营，并积极争取在交通、水利、生态环保、仓储物流、园区、保障性租赁住房、旅游等基础设施领域发行 REITs产品；鼓励在示范区内合作组建运营管理公司，以资本为纽带打造跨区域项目运营管理新模式；探索建立“长三角REITs培育中心”。
山东济南：继续对二环以内历下和市中区实施限购
9月15日，据相关媒体消息，为进一步支持刚性和改善性住房需求，济南市持续优化房地产政策措施，继续对二环以内的历下区、市中区区域实施限购，自9月16日起实施。
同日，山东青岛宣布继续在市南区、市北区（原四方区域除外）实行限购政策。继续明确限购房源，对限购区域内新建商品住房，本地居民限购2套，二孩、三孩家庭可增购1套，外地居民居住满半年限购1套；二手住房不再限购。
青岛楼市调控出新政：主城区新房、二手房放松限购
青岛楼市放松政策再加码。9月15日，青岛市住房和城乡建设局发布《我市动态完善房地产政策》。为贯彻落实党中央、国务院关于统筹疫情防控和经济社会发展决策部署，坚持“房住不炒”定位，进一步支持刚性和改善性住房需求，结合青岛市房地产市场实际，对现行房地产相关政策进行适度调整优化。“新政对于新放开的原四方、李沧区、崂山区明显利好，”中国房地产报城市与区域治理研究院特聘专家张斌表示，新政大幅降低了非户籍购房门槛,改善换房和二胎家庭直接受益,全面扶持二手房市场,直接促进二手房市场活跃置换。
#市场#
收金428亿元，杭州第三批集中供地19宗涉宅地块全部成交
9月15日，杭州三批次19宗涉宅地块全部成交，总成交规划建筑面积207.6万㎡，成交总价427.95亿元，溢价率4.5%。本次出让有8宗地块竞价达到上限进入线下一次性报价阶段，另有2宗溢价成交。成交地块主要集中在主城区。
年内超120城多维度调整住房公积金贷款政策
据不完全统计，截至9月14日，全国范围内已有超过120个城市或地区，在今年发布过一次或多次住房公积金贷款调整政策。按调整方向来看，分为降低首付比例、提高贷款额度、放宽贷款限制、支持多孩家庭购房等。如放宽限制方面，山东省潍坊市近日出台的《关于优化调整住房公积金贷款政策的通知》，明确申请公积金贷款缴存时限从连续12个月降至6个月以上；降低首付比例方面，包括石家庄市、重庆市、福安市等均对公积金贷款首付比例进行了不同程度的下调。
#房企#
翻倍式增长！房企商票违约潮再现？
根据上海票交所公布的《截至2022年8月31日的持续逾期名单》，CRIC统计发现，存在商票逾期的房地产项目公司数量环比大幅增长约四成，至8月共计2801个房地产项目公司存在商票逾期现象。与此同时，房地产项目公司商票违约占全部商票逾期企业的比重环比增长3.13个百分点至67.6%。
8月重点房企收并购交易规模环比降近七成
CRIC监测数据显示，2022年8月重点监测房企共涉及36笔并购交易，较前两个月减少了13笔，与之相应的是交易规模大幅下降，19笔披露交易金额的并购事件，总交易对价约169.9亿，交易规模环比显著下滑69.6%。从单笔并购交易规模来看，2022年百亿以上收并购案例实属罕见，7月单笔交易规模最高为19.3亿，而8月更是降至8.9亿元。
#供应链#
工信部：完善智能家居标准体系，到2025年培育50个左右家居知名品牌
9月14日，工业和信息化部消费品工业司司长何亚琼于“推动消费品工业增品种，提品质创品牌”主题新闻发布会上表示，工业和信息化部将以智能、绿色、健康、安全为导向，不断提升家居产品智能化水平。到2025年，培育50个左右家居知名品牌、15个家居高水平特色产业集群。家居产业涵盖家用电器、家具、五金制品、照明电器等行业。何亚琼还表示，工业和信息化部将支持企业拓展场景体验和增值服务，培育智能家居生态；支持建立各类创新中心和公共服务平台，提高家居一体化设计和集成创新能力。
