为更好的了解居住产品选材以及供应链企业落地交付能力，优采平台联合克而瑞测评工作组共同开展入围项目20强选材调研，将客户敏感价值点高度相关的11类材料在项目中应用品牌进行统计，并选取以应用率最高的top2品牌，形成“Top20交付力项目精选供应商品牌”，首次同期发布。

2022上半年Top20交付力项目精选供应商品牌

卫浴行业中，TOTO和摩恩凭借各自产品风格、卫生健康、交付周期、节水能力等相关方面的交付能力获评“2022上半年‘Top20交付力项目精选供应商品牌’”

　　根据数据统计，卫浴产品的采购成本在整个住宅空间中的占比或许并不高，但是卫浴空间直接影响住宅使用的舒适度、健康性和环保性。卫浴空间也是精装修工程中体现功能、展现风格的重要部分。受益于全装修渗透率的不断提升，卫浴产品已成为住宅项目交付过程中不可或缺的重要部品。到2022年卫浴市场规模将有望突破500万套，进入稳增发展时期。

　　卫浴交付过程中的痛点和难点

　　精装房采购中，卫浴属于综合施工类，人工劳动量较大、交叉协同配合的工序多，涉及的品类项目也较多，需要一定的成品保护。其中主要的风险点包括安装品质、交付能力、水路管线、交叉协同工序多等等。

　　1安装品质影响使用感受

　　卫浴安装的工艺流程较为复杂，尤其是大量柜体和镜面，安装过程中的品质不佳会出现损坏、脏污，直接影响业主的使用感受。加上现在各种智能卫浴产品的兴起，对卫浴的安装提出新的要求。安装品质缺少管控，容易出现镜面破损、划痕，有质量瑕疵；柜门表面油漆污染磕碰，柜门闭合后不平整，开合异响；相邻柜门有高低差，门缝大小不均匀等问题。

　　2交付能力决定交房节奏

　　由于卫浴是货品+施工型的产品，卫浴产品的交付一般在精装修工程的后期，卫浴企业的资金链一般较为紧张。而房企一般在付款方面存在多个节点，付款流程与之并不匹配。加之房企资金链普遍承压，工程款支付不及时等相关问题导致工程交付不畅，进而影响交房节奏。

　　3水路安装需要重点关注

　　如果说卫浴的柜体、台面等产品的安装只是影响视觉效果和使用感受的话。水路安装就会影响到卫浴空间的卫生与舒适度，需要重点关注。例如：马桶安装时法兰和密封圈未按规范安装，会造成渗水返臭。台盆柜下水，下水管设计不合理、存水弯设计不合理等，都会造成台盆排水速度缓慢，日后返臭严重等问题。

　　4交叉协同工序多

　　卫浴施工是精装修工程中的一个环节，其施工操作过程中需要合格的施工面和水电的配合，尤其是地面防水和墙面基层施工方做好无缝对接，否则就很容易出现柜体安装不平、水管密封不良、渗水等情况，而大部分品牌和经销商自行完成卫浴施工面是缺乏专业能力的。

　　而针对房地产项目交付力的问题，克而瑞推优扶优，在2022年率先推出了“2022上半年全国十大交付力作品测评”，在已发布入围的20个交付力的相关项目案例当中，我们看到对所使用的卫浴产品的颜值设计、健康卫生、环保性以及品牌知名度是项目针对产品交付力普遍关注的重点。

　　在已发布入围的20个交付力的相关项目案例中，对于使用的卫浴产品的产品风格、卫生健康、交付周期、节水能力等是项目针对产品交付力普遍关注的重点。

　　以招商蛇口琴湖会客厅为例，该项目主打开放共享、古今交融的规划设计理念。卫浴空间选择全套的龙头、马桶、花洒和台盆，交付之后在整体风格的呈现方面更加协调，更具有简约欧式的特点。另一入围项目——润玺道，在卫浴空间的交付过程中，结合定制的大理石砖和浴室柜、台盆柜，通过视觉的整体统一实现了简约欧式的视觉风格效果。武汉城建·万科丨万维天地作为汉口核心板块，选择了节水型的龙头、马桶、花洒和台盆进行交付，打造了更为健康节水的卫浴空间。

　　基于本次入围的交付力典型项目与供应链企业合作情况的调研，

　　在卫浴行业中，TOTO和摩恩以多合作项目的高质量交付进入优推序列。

　　TOTO的卫浴产品被广泛运用于国内著名建筑中。水立方、上海浦东国际机场、上海环球金融中心等公共场所，都能见到TOTO的身影。其在公共建筑中的广泛运用也为住宅配套打下了基础，这也展现出了TOTO足以让行业专业领域认可的实力。

　　2022年TOTO帮助诸多大牌实力开发商相继完成了楼盘住宅的交付。其产品的陶瓷雪花釉面、虹吸冲水设计、侧按水键和同感提拉冲水方式、增加空气混合率节水技术等创新技术，让其卫浴产品在产品线完整、节水能力强、安装效果好、服务范围广、交付周期可控方面表现出色。在本次入围的交付力项目调研中，为项目的交付提供了有力的保障。

　　基于房企对于一站式购齐多个厨卫产品的需求，摩恩厨卫不断拓展新品类，产品线全面覆盖卫浴和厨房两大空间，打造全产品线解决方案。摩恩的卫浴产品包括龙头、智能坐便器、淋浴系统及浴室柜等，真正做到为房企提供一站式购物体验。

　　摩恩卫浴拥有压力平衡阀、恒温龙头、专利连体轴心等先进的卫浴技术，兼顾智能化配置与实用功能。以其代表产品智能座便器为例，搭载多种智能操控及双重紫外线杀菌技术，避免人体走进感应的产品误操作；指纹设定个性化如厕体验（座圈温度、水温度、风温等）。在生产和安装环节还全程采用数字信息化管理模式，通过MES系统即可全程跟踪上百项工作进程，确保安装质量可追溯，责任落实到个人。品牌实力强、交付周期可控、订单流程透明、产品质量高、环保性强等优势也使得运用摩恩产品的项目也拥有更强的产品力。