为何苏州区域的土地市场热度不减？

　　苏州工业园区的房价凭什么在波动中保持坚挺？

　　招商蛇口、中铁建、亨通地产、仁恒置地、旭辉集团等头部地产企业又何为纷纷看好苏州区域？

　　据苏州市自然资源和规划局发布的2022年苏州工地计划，今年苏州住宅供地量计划达到8500亩，创近年来新高。今年已经进行的两轮土拍，累计出让面积约146.06万方，成交金额约398.88亿元。9月3日，优采供应链合作大会苏州站来到苏州金鸡湖畔，与苏州区域品牌房企和供应链企业一起，探索苏州这座宜居城市独特的魅力。

　　会上，广州河东科技有限公司智慧地产战略集采中心总经理陈春林以《HDL如何助力地产智能化》为题发表了黑科技竞演演讲。

广州河东科技有限公司智慧地产战略集采中心总经理 陈春林

　　陈春林：今天给大家分享的主题是如何助力地产智能化。河东科技成立于1985年，它在1995年的时候承接到人民大会堂所有的智能化建筑系统，2006年我们加入国际KNX协会，2021年我们推出了全面的智慧设计平台。在37年里，一共有166项发明专利，同时拥有智能化施工资质、智能化设计资质的生产厂商。作为一个面向全球的智能化科技公司，河东科技覆盖了全球110多个国家。

　　地产在过去拿地快、去化也快，用智能家居最主要是给品牌镀金，给房地产溢价。而在当下房地产在政策的巨变下，加上疫情，房地产现在最主要要降本，如何降本，现在我们房地产的巨变一切向着提升用户体验为目标，智慧人居科技企业已经探索多年，具备了向地产商精准赋能的实力储备。

　　智能家居以前是协议比较复杂，售后维护比较复杂，而且智能家居经历了单体智能、全屋智能、系统智能，室内外场景的一些联动，而且从技术层面来讲，平台能力的开发门槛不断降低，AI智能不断提高，大大降低了人居解决方案的隐性成本。所有体验式消费有望成为房地产的第二增长曲线。

　　河东科技针对于地产开发商，我们有两项平台，我们针对所有的人行、车行、人脸识别、智慧停车有完整的生态。河东科技室内智能家居有四套协议，有线协议两套，无线的有射频、ZGEB（音）协议。产品品类有300多种，完全可以满足地产商的一站式采购和定制需求。

　　河东科技的APP可以根据地产商的需求进行第二次开发，也是可以把所有的社区的服务内容纳入到APP里面统一管理。我们可以根据社区的一些需求，不同的部门可以给它不同的权限分配。

　　河东科技的技术亮点就是毫米波传感器跟Source屏，首先跟大家介绍一下我们毫米波传感器，在近几年也是一个热点，在家居里面应用也是非常广泛，我们可以做到安防的联动，也可以作为一个承载感应器，同时它有一个优点，可以做儿童、老人的看护。比如说毫米波的姿态检测，比如老人小孩摔倒了，及时可以报警，可以起到反馈。

　　Source屏方面，您可以触控也可以语言唤醒它，在国外斩获了多个奖项，射频、蓝牙、WIFI都可以兼容到我们这个屏里面来，而且我们是作为一个智慧社区的拓展中控屏。我们的安装方式更简单了，标准的86盒，而且磁吸安装。

　　河东科技作为一个自己研发、自己生产、自己销售的国际化销售公司，每一个步骤我们有专业的部门配合我们做项目落地，售前前期有专门的设计人员跟项目沟通，项目产品确定、方案优化。我们的售中有一个30多人的交付团队做落地。售后我们也是行业里面为数不多质保期比较长的企业。

　　河东科技做的人民大会堂的项目案例，从95年承接的第一期，到02、03年我们第二次改造，最近的21年第三次改造，都是河东科技完成的。其中灯控比较多，有两万多个。现在，河东科技要派专业团队在现场维护。除此之外河东科技还有包括龙华金茂府、亚运村等案例。