受到疫情等多方面因素叠加影响，2022年房地产市场遭遇震荡，多家房企公布的半年业绩都遭遇“腰斩”。但是在震荡的新周期内，区域分化也逐渐明显。例如，安徽区域1-6月，省会合肥的土地成交规模达到460万方，保利发展、伟星房产、招商蛇口的拿地热情依然高涨，位列三甲。在安徽区域拿地TOP20房企中，还包括中铁四局、安徽高速、合肥城建发展等区域国企的身影。房地产市场正逐渐进入“一个平台两个机制”的发展轨道。

　　7月23日，由优采平台主办的金采供应链合作大会合肥站精彩呈现。聚焦区域国企供应链管理方面的创新，特邀安徽皖投、中南置地等区域国企和区域深耕型企业分析供应链管理经验。14家优质供应商带来自己的黑科技宣讲，22家房企带来的过百项采购需求现场发布。

　　艾默生爱适易电器（南京）有限公司工程销售经理周岷

　　会上，艾默生爱适易电器（南京）有限公司工程销售经理周岷阐述了现代厨房的便捷解决方案，并且向大家介绍公司的厨房设备食物垃圾处理器。

　　以下为演讲实录：

　　首先我们看大屏幕的右边，这个设备叫食物垃圾处理器，可能在座的各位有很多没见过、没用过，甚至没有听过这个设备，这一个小小的设备已经变成了一种现代化的厨房设备，被安装在我们的厨房水槽下面。当我们需要处理家里厨房产生的湿垃圾的时候，打开水龙头和设备电源，把要处理的湿垃圾塞进水槽口，在机器的运行过程中，它会将这些湿垃圾充分研磨成2-5毫米的细小颗粒，最后随着厨房的下水管道排入小区管网，进入市政管网，最终去到城市污水管理厂。这样就对现代厨房的湿垃圾提出了一种新的解决方案，用几乎零成本将这些湿垃圾一步到位送到污水处理厂。污水在那里可以进行沼气发酵，循环利用，最后固体残渣被堆肥处理，是一种非常环保、非常绿色节能的现代湿垃圾解决方案。

　　在这个行业，目前国内处于最顶端的是就是我们的产品，完全是整机原装进口，同时国内拥有自主研发生产工厂，零售价是2200元到1万元不等。而下面的一些品牌中也有很多是进口品牌，但是这些品牌在国内找了OEM代工厂生产垃圾处理器。垃圾处理器在全球范围内，只有在美国得到广泛的大面积的使用，在世界上其他地区可能都算是新兴行业，近几年才开始慢慢推广，所以世界上很多国家和地区并没有大量在使用这个产品。由于没有市场和需求量，也就不会有生产企业。但是在爱适易进入中国以后，把这种新的现代化湿垃圾解决方案带到了中国，近十年国内在建材渠道、卖场，甚至在房地产精装修配套里面，都越来越多地在使用这个产品。

　　爱适易是一家百年企业，食物垃圾处理器是1927年由爱适易创始人John.W .Hammes发明的，1938年他创立了自己的公司，开始打造他的商业帝国，到六十年代，在美国已经是家喻户晓，而且销量也是非常的大，于是在六十年代被全球世界500强的美国艾默生电器集团收购了。爱适易有三个工厂，有两个在美国，还在江苏南京自己的办公大楼，我们在2011年12月成立了爱适易在国内的工厂。

　　整个垃圾处理器最核心的部分是它的动力装置电机，电机上面有一个喷枪，我们称之为研磨腔，垃圾掉入旋转的研磨盘上，物体落在高速旋转的研磨盘上，物体由于离心力的作用，会向周围高速运动出去，撞向腔体四周的切割槽，每一次撞击都使物体被切割一下，最后使物体越来越小，越来越小，最后变成2-5毫米的颗粒，从这个排水口，跟着水流一起排出去。这个过程非常安全，它没有刀片，不需要任何耗材，使用寿命在十年以上，所以这是非常经济的一种解决方案。

　　爱适易在市场中有自身的竞争优势，是全球垃圾处理器的领导品牌，美国原装进口整机，这是第一个优势。

　　第二个优势，核心部分，其实国内代工厂90%以上都是生产直流电机垃圾处理器，这个行业内只有爱适易是交流电机垃圾处理器，有四个优点：一是交流电机转速比较稳定，它不会因为负载的变化产生大的变速波动，它的卡机几率变得更小，处理垃圾的时候不容易产生卡机故障；二是噪音比较轻，交流电机可以很好地满足噪音小这个要求；三是使用寿命长，一般在十年以上。

　　第三个优势，核心研磨组件，腔体里面的切割操、旋转推进器，这些组件用的材质和工艺，保证了产品的高性能。

　　第四个优势，我们的使用寿命会比较长，爱适易产品使用寿命均在十年以上，高端型号更是可达到15年甚至20年，远高于整体厨房内其他产品的使用寿命。产品最长的质保期是七年，七年内如果损坏，免费换新，以换代修。

　　其次是是安全节能，它没有刀片，非常安全，本身在厨房水槽下面，对应的是厨房洗碗、洗菜用水的水流，可以重复利用。高效静音方面，交流电机最大的特点是非常的安静，分贝只有20-55，最顶级产品，运行的时候，几乎是图书馆级别的噪音分布。这是我们工厂对于工艺方面严苛的质量控制，从来料检验，到每一个生产环节测试，到最后包装完了以后开箱抽检，到最后发货前的可靠性测试，可以看得出来，我们工厂对于产品质量有着重重的把关。

　　我们在全球获得了无数的荣誉，最值得一提的是我们在2008年拿到了与苹果手机齐名的红点IF大奖。

　　这是我们和诸多开发商合作的情况，包括我们在近三年正在履约和已经完工的在现项目，可以看得出来，在这个行业当中，我们属于天花板，所有的高端楼盘，上海单价在7万以上的楼盘，如果要选择垃圾处理器，首选爱适易。

　　谢谢大家！